當前位置:首頁 » 房貸利率 » 共有產權住房買斷貸款

共有產權住房買斷貸款

發布時間: 2023-04-25 09:33:03

① 共有產權房可以抵押貸款

共有產權房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定,如果拆遷的安置房已經取得了房權,並且沒有特殊規定不能對外出售的,或者是不能轉讓的期限已到期的,這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別,這樣的安置房是可以買賣的。也就是說,如果遇到資金問題時,就可以用安置房抵押來申請貸款。根據《中華人民共和國民法典》第一百八十四條:所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十四條
下列財產不得抵押:
1、土地所有權;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
5、依法被查封、扣押、監管的財產;
6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

② 房屋共有權人能否可以貸款

從法律的角度來講,作為共有人,你們之間關於共有財產處分的約定,只要是雙方真實的意思表示,對雙方就具有法律約束力。但約定有效,並不能等同於約定後,你對該房屋僅個人具有物權,你還需到房產部門辦理變更登記並辦理產權證的變更。辦理房屋產權變更登記,你需到五一廣場的房屋產權證管理機構去辦理。他們可能要求辦理公證,這是程序上的要求。按揭貸款,涉及債務人的變更,應取得債權人同意,也就是銀行的同意。費用應該不會一樣的。

③ 共有產權房可以貸款嗎


【算一算你家裝修要花多少錢】
我們知道日常生活中遇得比較多就是商品房了,不過房產還是有很多區別的,針對房屋的產權,大多數的人比較了解就是大產權房和小產權房,對於共有產權房這種還是聽得比較少一些。下面小編就來給大家介紹一下共有產權房可以貸款嗎?
共有產權房可以貸款嗎


1、購買共有產權住房可以貸款,而且貸款享受與原先自住房相同的政策,即商貸最低30%,公積金貸款最低20%(90平方米以下)。


2、關於貸款,根據《辦法》第二十一條,購買共有產權住房的,購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款
如何申請共有產權房


1、網上填表


符合條件的家庭,可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請,在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況,並准備相關證明材料。


2、聯網審核


在申購期結束後20個工作日內,通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核,區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。
3、搖號選房


經審核通過的家庭,可取得申請編碼,進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣,共有產權房同樣需要搖號配售,順序選房。根據相關規定,房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭,以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。
總結:關於共有產權房可以貸款嗎相關內容就介紹到這,共有產權房可以貸款,但是在辦理的時候一定要按照流程來才行。希望以上介紹對大家有所幫助。

【輸入面積,免費獲取裝修報價】

④ 北京共有產權房可以接力貸嗎

可以。北京市部分銀行在昌平、順義以外的非試點項目也可以做「接力貸」業務,也就是父母可以作為主借款人,子女作為共同借款人,只要父母具備北京購房資格,父母和子女的收入總計不低於所還月供的2倍即可

⑤ 共有產權的房子可以抵押貸款嗎共有產權的房子能賣嗎

共有產權的房子可以抵押貸款嗎?

一共有產權的房子不能抵押借款,由於房子的產權是消費者和政府共有的,消費者單方未進行質押處理的支配權。但是,假如你的確有質押房子借款的要求,並不是絕對不行。可以先按市場銷售價錢選購政府部門的市場份額,獲得完備的產權之後再辦理銀行貸款。自然,這時候你抵押物的房子就已無法算得上共有產權房了。


此外,一共有期內,購房者正常情況下不允許或降低撤出房產市場份額,是因為重病、戶口遷離等突發情況,一定要和出售人協商一致後才可撤出,其產權則是由出售人復購。不難看出,要想獲得共有產權房的所有產權還是有很大的條件的限制的,但是這樣一來,的確可以防止有些人投機倒把,從這當中牟利,還是很有必要的。

共有產權的房子能賣嗎?

1、房屋購買不滿意5年

原本共有產權房是給對符合條件的家庭用的居住的地方,假如隨便交易就違背了建房子初心,因此國家規定的當共有產權房滿5年之後,才可以發售交易倘若選購不滿意5年,按國家規定的是不允許出讓房子的份額。若因特殊情況必須轉讓,可到原分派區相應(房產管理局)遞交申請,由股權代持組織復購。

2、房屋購買滿5年

假如共有產權房選購早已滿5年多,有賣房的意願得話,是可以開展出售的,只需到原區相應(房產管理局)遞交上市申請,股權代持組織購買權,在這兒有兩條路:一是若股權代持組織履行所有權得話,再次做為一共有產權出售。二是若股權代持組織舍棄選購得話,因此買房者就需要公布轉讓信息。

⑥ 共有產權房可以貸款嗎

隨著房價高居不下,導致許多人們買房變得更加困難,因此政府出台了共有產權房政策,共有產權房的產權是購房者與政府共有,價格相對便宜,是政府為中低收入困難家庭推出的一種保障性住房,那麼共有產權房可以貸款嗎?下面本文就來給大家介紹下吧。

共有產權房可以貸款嗎

共有產權房是可以貸款購買的。因為根據我國相關法律規定,購買共有產權住房的,購房人可按照政策性住房相關貸款規定,申請住房公積金、商業貸款等。也就是說,共有產權住房可享受與自住房相同的政策,因此採用住積金貸款購買共有產權房最低首付為20%,採用商業貸款購買共有產權房最低首付為30%。

共有產權房有哪些優點

1、解決困難家庭的住房問題

共有產權最大的優點是通常共有產權的方式購買范圍,可以讓購房者只支付一部分錢就能夠夠獲得房屋的居住權,而且這種房屋要比市場價更低,降低購房者的買房壓力,從而在一定的程度上能夠解決困難家庭的住房問判源題。

2、增加房屋的流通性

共有產權房的購房者,如果後期經濟足夠,就能夠將政府那部分的產權贖回,使房屋變成完全產權,這是購房者就有自由支配房屋的權利,可進行上市交易轉讓,讓房屋的流通性變得更強。

3、不會出現投資房產情況掘迅態

共有產權房因為在價格與戶型方面具有一定限制,從而能夠在一定程度上不會讓保障房領域出現投資房產情況,真正做到了房子是因為剛需,買房是為解決基本住房問題。

以上就是關於共有產權房可以貸款的昌升相關介紹,希望能夠給大家在購買共有產權房時提供些幫助,讓大家可以順利的購買到屬於自己的房屋。

⑦ 杭州共有產權房用不用還_貸

不用。
1、杭州共有產權房屋申請人為家庭的,屬於家庭財產,夫妻雙方均應與代持機構簽訂合同,一人申請全家受益;此條的深層含義即為夫妻雙方必須均符合申請條件。申請購買共有產權住房的,購房人同樣可以申請辦理公積金、商業銀行等購房貸款,因此申請人不需全款支付房款,共有產權人可依法將擁有的房屋產權份額用於抵押。
2、杭州所購房屋產權轉讓受限,需符合條件並提出申請,新購房人獲得房屋產權性質仍為「共有產權住房」,所佔房屋產權份額比例不變。本條規定極大程度限定了共有產權房屋的流通,進一步通過政策保障房子的居住屬性。違法申請共有住房及誠信規則的,會面臨限期剝奪申請資格的懲罰,並登記於個人徵信系統。
3、杭州共有產權住房的性質是按份共有。已享有類似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房。
4、杭州已簽訂住房購買合同、徵收或者拆遷安置房補償協議等情況的申請家庭,不得購買共有產權住房。