❶ 首套房貸款利率有沒有優惠
首套房貸款利率有沒有優惠
第一套房的貸款利率有沒有折扣，要看銀行的規定，但是不管沒嘩你申請的是什麼類型的房貸，都會比二套房的貸款利率要低枯配行。比如，中國央行的政策是，第一套個人住宅貸款的利率不能低於相應的LPR，而二套商業住房貸款的利率不能低於相應的LPR。
根據不同地區不同銀行的不同情況，可能會有不同的變化，例如北京地區：第一套個人商業住房貸款的利率不低於對應的LP+55個基點，第二套個人商業住房貸款的利率不低於對應的LPR加105個基點。
如果是個人住房公積金貸款，銀行會按照銀行的基準利率來計算，五年以上的貸款利率是3.25%，二套住房公積金的利率是1.1倍。
一般來說賣嫌，首套房補貼的第一步就是出具第一套房的證明，具體流程如下。首套房的補貼，是指在購買單套房時，所獲得的優惠利率，第一項是申請首套房補貼，且需滿足三個條件：18歲以下；如果是90平米以下的普通住宅（90平米以下的話，可以享受1%的契稅減免）。
另外，要注意的是，在辦理補貼的時候，必須要提供相應的第一套住房證明，並且要到產權交易中心的房產登記處進行登記。辦理手續還要經過預約、查詢、繳費、蓋章。
世界上有很多東西，開放國家可以讓我們的經濟快速發展，但同樣的，我們的國家也會受到世界經濟的沖擊。比如在08年的時候，世界經濟就陷入了一片混亂，各國都會因為利率的上漲而縮水，從而導致了「通貨膨脹」。
就我們老百姓而言，在通脹中，最能感受到的是房價的變化。現在的年輕人或許不知道這十年來的房價有多高，但是他們卻下意識的覺得，現在的房價雖然高，但是卻是「正常」的。
❷ 農業銀行首套房貸款利率是多少
農行住宅類首套房貸款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅類二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同。
(2)農信首套房貸款折扣擴展閱讀：
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付；對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
房產局執行個人購房標准，房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
❸ 在四川農信辦的貸款現在利率降了怎麼回事
今天上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
敲黑板！5年期以上LPR為4.45%！
通常情況下，5年期以上LPR是5個基點的變化，這回直接下調15個基點，夠猛的！
要知道，銀行發放的商業性個人住房貸款（後文簡稱商貸）利率，與5年期以上LPR密切相關。
而央行、銀保監會近日剛發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》提到：首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。
按此來看，首套房商貸利率可以低至4.25%！
那麼，宜賓四大銀行的執行利率又是如何的呢？
那麼問題來了，首套房商貸利率4.25%，會在宜賓出現嗎？
假如明天4.25%落地宜賓，那這一個多月的利率變化，對購房者影響還是蠻明顯的：
一套80萬的商品住房，首付三成，其餘七成按揭貸款，按等額本息償還30年計算——
相比目前的4.4%，月供減少49元，利息總額減少近1.8萬元。
相比4月15日之後開始的4.9%，月供減少168元，利息總額減少約7.8萬元，直接省出一個車位錢
相比4月15日之前的5.6%，月供直接減少410元，利息總額減少15萬元多一點。這省下的錢，又可以買輛車，再買個車位了
❹ 首套房貸款優惠政策
5年以下（含5年）和5年以上利絕渣率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸並攜悄款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。2023年1月，鄭州、福州的首套房貸款利率下調隱友至3.8%。
❺ 農村信用社的房貸利率是多少
農村信用社五年以上的房貸利率為4.90%，在貸款基準上進行浮動以實際為准。
一年（含）以內的短期貸款，貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款，貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款，貸款利率是4.9%。如果是個人公積金貸款，五年（含）以下的中短期貸款，貸款利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，貸款利率是3.25%。注意：農村信用社各大貸款產品的實際利率會在央行基準利率基礎之上進行浮動，以官方回復為准。
(5)農信首套房貸款折扣擴展閱讀：
房貸利率介紹如下：
當需要資金時，從農信社或銀行貸款都是合法的，不過兩者貸款利率可能有所不同；其實同一銀行，不同項目，貸款利率可能也不同。房產在銀行辦理貸款時，該貸款按照銀行規定的利率所產生的利息。
該利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍。
❻ 農村信用社首套房貸利率高嗎
六個月以內(含)，利率為5.60%
六個月至一年(含)，利率為6.00%
一至三年(含)，利率為6.15%
三至五年(含，利率為)6.40%
五年以上，利率為6.55%
拓展資料
貸款購房方式
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
❼ 農村商業銀行首套房貸款利率是多少
首套房貸款的年利率在4%左右。x0dx0a辦理按揭買房貸款的流程：x0dx0a1、選擇房產；x0dx0a2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；x0dx0a3、辦理按揭貸款申請；x0dx0a4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；x0dx0a5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；x0dx0a6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；x0dx0a7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；x0dx0a8、開立專門還款賬戶；x0dx0a9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；x0dx0a10、借款人按合同規定定期還款。