1. 湖南住房公積金貸款額度
【摘要】職工在購房、還貸或者裝修的情況下,依據相關規定,可申請公積金貸款。然而,各省市的公積金貸款額度是有一定限制的,據悉,目前,湖南省公積金貸款額度最高為40萬元。湖南公積金貸款使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元想要了解更多關於漏仿稿湖南省公積金貸款額度是多少的知識,跟著我一起看看吧。職工在購房、還貸或者裝修的情況下,依據相關規定,可申請公積金貸款。然而,各省市的公積金貸款額度是有一定限制的,據悉,目前,湖南省公積金貸款額度最高為40萬元。
湖南公積金貸款使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
借款申請人住房公積金月繳存額低於省直中心當年公布的最低繳存額標準的,其可貸款額度與借款申請人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤。其計算公式為:可貸款最高返孝額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2
借款申請人及配偶都已參加住房公積金大答的,按雙方可貸款額度之和測算。
提示:以上就是對湖南省公積金貸款額度的簡單介紹,貸款額度與多種因素有關。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
以上就是我為大家整理的相關資料,在日常的生活中,我們應該對一些常用的法律知識有所了解,這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。
2. 長沙一個月至少得交多少公積金才能貸款50萬以上
如您在湖南省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，購買經濟適用住房和商品房的，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定（其中省公積金管理中心單筆貸款最高額度為50萬元，首套房貸款額不得超過所購住房價款的70％，第二套房的貸款額不得超過所購住房價款的50％，第三套房不支持）,貸款限額按照當地住房公積金管理中心規定執行。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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3. 2022湖南直公積金貸款額度怎麼算計算公式是多少
湖南省直公積金貸款的最高貸款額度不得超過60萬元，其貸款額度計算公式如下：
計算公式：貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數
N倍數根據上一年度住房公積金個人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合並計算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或近6個月停繳的，其賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。經測算，借款人最高貸款額度低於20萬元的，按20萬元核定。
4. 湖南益陽：公積金最高貸款額度45萬元
6月2日，澎湃新聞從湖南省益陽市政府獲悉，益陽市人民政府辦公室印發《關於促進市中心城區房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》的通知。
自2022年6月1日起至2023年12月31日，加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由35萬元調整為45萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高於房價的70%，提高到不高於房價的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建築面積由180平方米(含)以內提高到200平方米(含)以內。
同時，調整家庭貸款次數認定，借款申請人家庭的貸款次數，以在益陽行政區域內的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合並計算，個人住房商業貸款記錄不計入借款申請人家庭貸款次數。支持靈活就業人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業者、進城務工人員等靈活就業人員自願繳存住房公積金，並符合貸款條件的人員發放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購買中心城區商品住房，用作公共租賃住房。
按照新政，業主購房入住後，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務教育階段學校學位。
此外，新政明確，在益陽市中心城區購買新建商品住房的購房人，同時滿足下列兩項條件的可享受購房財政補貼：1.僅限於購買通過公開招拍掛取得國有土地開發新建的商品住房(不含商業門面、車位、車庫、雜物間、安置房和二手房);2.在本政策有效期內辦理網簽備案，並繳納契稅。對於符合上述兩項條件的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的50%對購房人予以補貼。
對房企而言，新政提出，在本政策有效期內出讓的房地產開發項目用地(以土地成交確認日期為准)，可分期繳納土地出讓金，在簽訂《土地成交確認書》後一個月內繳納土地出讓總價款的50%，餘款可在成交之日起一年內繳清，不收取延期產生的利息。
同時，適度放寬預售許可辦理條件。新建多層建築形象進度達到三分之一及以上，高層建築形象進度達到四分之一以上的房屋，可申請辦理商品房預售許可。信用等級為A級及以上的房地產開發企業或符合裝配式建築、第四代商品住宅建築標準的項目，所建商品房項目預售許可要求的工程形象進度可按達到正負零且完成棟間地下室的標准執行。
此外，鼓勵和引導各金融機構加大對房地產開發項目的信貸支持，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產開發企業合理融資需求，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放。
按照新政，益陽市全面推行新建商品房「交房即交證」。自今年7月1日起，市中心城區范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房全面實施「交房即交證」，實現「交房即交證」常態化。
5. 湖南公積金貸款額度是多少
法律分析：貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。根據《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺產人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
6. 湖南公積金貸款新政策
湖南省機關事務管理局
關於調整省直單位住房公積金
部分政策和流程的通知
湘管發〔2022〕35號
HNPR—2022—30001
各有關單位:
為促進住房消費,提升住房公積金服務質量,更好服務我省「三高四新」戰略定位和使命任務,根據《關於進一步促進消費持續恢復的若干措施》(湘發改就服規〔2022〕441號)文件要求和長沙市住房公積金管理委員會有關會議精神,現就調整省直單位住房公積金部分政策和流程通知如下:
一、貸款政策
1.省直中心住房公積金最高貸款額度提高至70萬元,生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。
2.職工家庭購買第二套改善性自住房,首付款比例不得低於購房總價的60%調整為40%。
3.職工家庭購買首套房,實施階段性「可提可貸」政策,即政策實施之日起至2022年12月31日期間職工家庭購買首套房的,可以因購買本套住房提取一次住房公積金,同時可以申請住房公積金貸款。既申請貸款又申請購房提取的,夫妻雙方住房公積金賬戶應留存公積金貸款12個月的還貸金額。
4.職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限,以長沙市住房登記信息查詢為准。異地貸款職工家庭住房套數以長沙市行政區域范圍內和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結果為准。
5.職工家庭購買第二套改善性自住房申請住房公積金貸款,取消「首套自住房面積不得超過144m2」的規定。
6.已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款,取消「需結清滿6個月」的規定。
7.住房公積金貸款不再收取抵押房產的《不動產權證書》原件。
8.全面使用住房公積金電子公章,推行住房公積金貸款電子合同,電子合同與紙質合同具有同等法律效力。
二、提取政策
提高租房提取金額。職工提取住房公積金支付房租,每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%,調整為「每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額」。
本通知有效期自2022年8月1日起至2026年7月16日止。原政策規定與本通知規定不一致的,按本通知規定執行。
湖南省機關事務管理局
2022年7月21日
7. 湖南省直公積金貸款額度怎麼算
湖南省直公積金貸款額度計算：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，經本人申請，可在測算的最高貸款額度基礎上上浮20%(有房產注銷者不享受)。最高貸款額度不超過60萬元。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
8. 長沙公積金貸款額度最高能貸多少
不同城市公積金繳存後貸款的條件、貸款額度等都是不同的，在長沙繳存公積金要申請公積金貸款的話，貸款橋森陸額度最高能貸多少呢?根據《長沙市住房公積金管理條例》規定，長沙公積金貸款額度最高能貸60萬，貸款額度計算公式為:公積金可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2，通過公式計算出來的值為參考值，具體貸款額度還需要根據公積金月繳存額、未來可繳存年限、公積金個人賬戶余額等因素綜合評定後確定。
長沙公積金貸款條件1、辦理長沙公積金貸款，首先需要擁有長沙市常住戶口或者有效居留身份。
2、必須繳納一年以上的公積金，同時余額達到了公積金中心的規定，才可以進行公積金貸款。
3、申請的公積金貸款必須用於購買住房。
4、用公積金貸款購買的房屋，房屋首付不得低於房屋總價的30%。
5、進行公積金貸款的貸款人必須擁有穩定的收入以及良好的信用。
有下面情形之一的不能申請辦理長沙住房公積金貸款:
1、已辦理住房公積金貸款尚未結清的;
2、利用本人住房公積金為他人提供貸款擔保，且被擔保人的貸款尚未結清的;
3、家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)已有住房產權建築面積超過140平方米(含)再購(建)住房的;
4、購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房及投資投機性住房等情形的;
5、個人信用不良的或者有被起訴記錄的;
6、集體土地性質的房產不能辦理長沙住房公積金貸款;
7、產權春碧有異議敏頃的房產能辦理長沙住房公積金貸款。