① 常州最新2012年90平方以下的住房首付多少
商貸首次購房，首付不低於30%
公積金貸首次購房，首付不低於20%
② 常州房價多少，貸款首付多少
目前常州的買房首付比例有兩重標准，不低於50%和不低於30%。
二套房貸款首付不低於50%利率1.1倍;
90平米以上首套房貸首付款不低於30%.
從常州市住房公積金中心了解到，按照常州公積金中心目前執行的貸款政策，首套房貸款，144平米以下的仍執行首付20%，144平米以上的首付最低30%；二套房及以上貸款首付仍保持40%。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
③ 常州住房公積金貸款額度計算方法是怎樣的
經常有用戶來問我，常州住房公積金的額度計算方法是什麼?為此我給大家總結一下:常州公積金貸款上限最高50萬。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人...想要了解更多關於常州住房公積金貸款額度計算方法是怎樣的的知識，跟著我一起看看吧。經常有用戶來問我，常州住房公積金的額度計算方法是什麼?為此我給大家總結一下:
一、常州公積金貸款上限最高50萬。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還握李祥貸額]12(月)貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
段搏2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額20。
目前常州個人首套房貸款額度按借款人住房公積金存儲余額的20倍計算，不足18萬元的，貸款額度可放寬至18萬元，個人最高貸款額度為30萬元。夫妻共同貸款最高50萬。
二、公積金貸款年限
購買商品住房或二手住房，貸款期限最長不超過30年且不得超過土地剩餘使用年限;購買現住公房、建造、大修自住住房，貸款期限最長不超過15年且不得超過土地剩餘使用年限。
貸款年限加主借款人實際年齡男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲。
三、公積金貸款利率:
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種擾瞎方式。
④ 房子90平以下和以上的貸款有什麼區別嗎
90平米以上的貸款首付40% 90平米以下貸款首付20%
契稅；90平米以上按2% 90平米以下1.5%
⑤ 常州購買90平方以下的新房選擇組合貸款，首付最低多少
你房價多少，什麼位置，什麼樓盤。你的公積金有多少，戶口在常州嗎？衫扒爛最低的首付大約在30%左右，現在銀行的政策不穩定，具此仿體情況，或漏具體對待。
⑥ 各地限購限貸加碼 常州目前的買房政策是啥
據不完全統計，兩會開幕閉幕以來，全國各地已經有30多個城市限購限貸政策出台或者加碼升級，目前常州政策環境依然寬松，還是按照之前的買房政策執行，不限購不限貸，使用公積金貸款買房必須要連續繳滿6個月，外地的公積金不可以在常州使用。使用商業貸款買房，本地人和外地人都無限制條件。下面給大家介紹一下常州目前的買房政策。
一、常州公積金貸款買房政策
常州新的房產契稅政策從2016年2月22日起執行，不再以140平為限，只區分90平以上和90平以下兩種，首次購買房子面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。二套房面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，按2%的稅率徵收契稅。首套房（之前商業貸款買過房子，但貸款已結清）的商業貸款利率雖然不上浮，不過在房子交付時，契稅還是按照二套房的標准來徵收的。
（以上回答發布於2017-03-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 常州市二套房首付的比例是多少
常州市二套房首付的比例是多少? 常州市二套房首付的比例是為總房款的40%。所謂「二套房貸首付」其實就是第二套普通自住房的 按揭貸款 的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請 住房貸款 的第一期付款。 1年期的 商業貸款 利率為4.35%，2-5年期的 貸款利率 為4.75%，5年期以上的貸款利率為4.9%。首次購 買房 子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10%。 在常州市區購買 商品房 建築面積須在50平方米以上，允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩定的職業、生活來源。 首次購買房子面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收 契稅 ; 面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。 二套房面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅; 面積為90平方米以上的，按2%的稅率徵收契稅。 住宅專項維修資金由 購房 業主交存。交存標准為：配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積120元/_交存;不配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積60元/_交存。 常州不限購，但是對於新購買的商品住房(包括二手住房)，取得產權證後滿2年才可上市交易。 盡管一線城市關於二套房貸的調控政策紛紛出台，但從調查常州各大銀行得到的數據顯示，目前常州二套房首付比例仍舊為60%，沒有發生變化，利率仍舊上浮10%，並沒有出現一線城市二套房貸收緊的情況。 綜述，不僅常州二套房首付比例較高，其他地區也是如此。這主要是為控制人們買房的熱情，也避免因房源的過度集中而導致的浪費現象。一般來說，夫妻第一次購房除了可以享受較低的首付條件外，還有 住房公積金 可以抵扣一部分房款，減輕購房壓力。
⑧ 常州買房二套可以開假的結清證明嗎
不可以。提供虛假證明材料會被各地銀塌塵遲行業協會的「黑名單」登記在案，被所兄胡有銀行拒絕放貸。
常州二套房貸款政策規定：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方團李米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
⑨ 在嗎我想問問90平方左右的房子能貸多少錢
你現在房子能值90萬，最多貸款也就是七八十萬，還得在這房子證件齊全的情況下，是你的名字是你的房本，還能夠帶到錢，如果有一項不具備的話，是美人帶給你款的。