Ⅰ 跟銀行已簽定購房貸款合同，但在放貸前銀行又打電話過來說貸款利率上調了，這算不算銀行違約
這個可以這樣算，貸款利息在簽合同的時候就已經確定了，就算是要上調，那也是以後的事，跟你不會發生什麼關系。
Ⅱ 急急急，房貸合同已簽訂,利率上調，銀行要求從簽，我該怎麼辦（請說明詳細些）謝謝。
可以拒絕。如拒絕大致有兩種結果，其一放棄在該行貸款並主張銀行違約賠償，其二是接受銀行重新簽訂合同的要求。
首先貸款合同已經簽訂意味著雙方合意的達成，即雙方認可關於本宗房貸的一切權利、義務，當然包括貸款利率。
如果銀行要求重新簽訂貸款合同，其本質是毀約，那麼必須承擔相應的責任違約責任，具體責任的界定應根據合同約定內容為准。
作為借款方的你，首先可以主張繼續履行合同，即按照約定貸款利率繼續執行合同，或者同意重新簽訂合同但要求銀行做出相應賠償。
銀行因利率變化要求重新簽訂合同，其實是一種缺乏契約意識的無理變現。即便利率上調也應以貸款申請時間為節點，差異處理存量業務。已經簽訂貸款合同的顯然不適用於上浮利率的追溯，因此重新簽訂貸款合同即不合理又不合規。
實際操作中，考慮近期銀行個人住房貸款額度緊張，借款人處於相對弱勢的地位，如果銀行態度強硬很可能導致貸款被拒。所以，如何處理應認真考慮，願意承擔換行重新申請貸款的結果可以要求銀行做出違約賠償後解除合同，如果不願意重新申請貸款那麼只能接受銀行的要求。
Ⅲ 簽完購房合同至銀行放款期間利息漲了怎麼辦
1、銀行合同是有約定的，如果合同簽定以後，貸款發放以前，遇到人行上調基準利率，他們是可以按新的基準利率發放貸款的。
2、公布的利率和合同上簽的利率都是年利率，一般合同上簽的利率會是基準利率上浮（20%到50%之間）。以基準利率上調為例，你剛簽的合同，貸款期限假定是10年的話，現行5年期以上基準利率是6.8%，用等額本息還款法你每月要還115.08元。假定基準利率上調20%至8.16%，你每月還款額會升至122.17元。
3、客戶經理的說法基本符合目前的市場行情，一般來說你如果能提高首付、提高利率或者購買銀行的理財產品、存入一定的定期存款等，會提升你的客戶貢獻度，能爭取到早日貸款。
(3)購房貸款簽的空白合同利率上浮擴展閱讀
1、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2、執行上浮利率的借款人及還處於還款初期的借款人適合選擇提前還貸。因為執行上浮利率已經較高，借款人若有一次性還清的能力，將來如果有資金的需要，還可以用房產申請抵押貸款。處於還款初期，貸款的大部分利息都還沒有償還，產生的影響以及利得財富率較小。
3、貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
Ⅳ 簽房貸合同時，銀行沒有告訴利率也沒填內容，簽了一張空白合同
如果你與銀行簽訂合同上有簽訂日期，你可以主張按簽訂日期時的貸款利率計算。你與銀行簽訂這份合同可以重大誤解、顯失公平為由要求變更或撤銷，警察在場可以做為證人證言。
Ⅳ 房貸利率上浮是什麼意思
是指商業銀行在指導和規范貸款業務程序中，向主貸人（或機構）執行的一種在一定時期內利息量與貸款本金的比率結果高於基準利率的信貸政策。而基準利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據當時的社會經濟狀慶螞況所擬訂發布。
上浮10%利率就是指在基準利率（以目前的五年以上貸款利率5.94%為標准進行計算）的基礎上再多出10個百分點，即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等額本息或等額本金的換算利率。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。
基準舉襲利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。
(5)購房貸款簽的空白合同利率上浮擴展閱讀：
基準利率特徵
1、市場化。這是顯而易見的，基準利率必須是由市場供求關系決定，而且不僅反映實際市場供求狀況，還要反映市場對未來的預期；
2、基礎性。基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性；
3、傳遞性。基準利率所反映的市場信號，或者中譽答埋央銀行通過基準利率所發出的調控信號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。
Ⅵ 房子貸款的利率上浮是什麼意思
房子貸款的利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
根據《個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證檔指虧人承擔償還本息的連帶責任。
(6)購房貸款簽的空白合同利率上浮擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發逗脊放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；
期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適行神當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
Ⅶ 與銀行簽訂房貸合同時，利率欄是空白，但是銀行放款時單方面提高利率10%，沒有通知我，我應該怎麼維權
說實話，這種口頭約定的案子即使是能夠打官司，如果沒有充分的證據，還是很有難度。因為當初你只是和個貸人員口頭約定，銀行方面完全可以推說是員工個人行為，從而推的一干二凈。這種事情我們消費者本來就很弱勢，但是也不能就吃了啞巴虧，啥也不作為，憑啥我們每個月要多還這么多錢，這可不是一月兩月，二十幾十年。
好了，廢話不多說，我現在就來給你支招：
一、想辦法盡可能的約當初給你貸款的那個銀行工作人員，從他嘴裡套出來當時對你的承若，並錄音；
二、找一個專業律師，詳細咨詢搜證以及打官司事宜；
三、找當地銀監會反映，如果可以的話聯系媒體進行曝光，在輿論方面進行施壓。
最後，善意提醒，如果實在不行可盡可能與銀行協商解決，以免日後貸款困難。
如若有用，請採納~