㈠ 辦房貸需要什麼資料
貸款買房應該是現在大部分購房者的選擇吧，這主要是因為現在房價太高了，很多人都沒有那麼多錢來一次性付清全款，所以貸款購房是最好的選擇，那辦房貸需要什麼呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
一、辦房貸需要什麼
申請辦理住房貸款需求准備的材料不少，主要有申請人的身份證、戶口本證明;有婚姻證明材料，已婚的要出具結婚證或離婚證;有加蓋單位公章的收入證明、銀行流水等;有首付款支付憑據、《房屋買賣合同》等等材料。
二、辦理購房貸款手續
1、購房者提出貸款申請
購房者將上述准備的材料提交給銀行，然後填寫購房貸款申請表，如果是申請公積金來貸款的話，就需要找公積金管理部門去開相關的證明資料，還要證明自己有償還貸款和利息的能力才行。
2、銀行貸款審查
購房者將貸款申請及材料提交給銀行後，銀行客戶經理就會審查其資料的完整性，還會有信審部門審查申請人的徵信是否符合貸款的條件，最後由專業的審查人員進行復審批准，一旦符合銀行貸款資格的話，銀行就會向申請人發送同意貸款批準的通知。
3、貸款銀行簽約階段
貸款申請人得到銀行批準的通知後，就可以去銀行簽訂正式的貸款合同，並將貸款額度、貸款年限、貸款利息及還款方式等確定好。
4、銀行放款階段
貸款合同簽訂後就可以生效，貸款申請人需要辦理一個還款賬戶，還要提供放款賬戶。這樣在交房驗收後，銀行就可以將所貸款項全部支付給售房單位，購房者每個月就要開始還貸了。
編輯小結：以上就是關於辦房貸需要什麼的介紹，購房者在辦理銀行貸款時，需要准備個人身份證明、婚姻證明、購房合同等等材料，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
㈡ 房子貸款需要什麼資料
在購房時更多人都會選擇貸款買房，因為貸款買房不但手續簡單，而且還能緩解自己的經濟壓力，所以深受大家的青睞和喜歡。那麼房子貸款需要什麼資料呢？房子貸款流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房子貸款需要什麼資料：
房子貸款需要攜帶個人或夫妻身份證、戶口本、結婚證或離異證、工作證明、收入證明、查檔證明以及銀行規定的其他資料等。
房子貸款流程是什麼：
1、了解相關貸款政策
在貸款之前，一定要到當地銀行了解相關的政策，看看自己是否滿足貸款買房的條件，好提前做好准備。
2、申請貸款
若滿足條件條件的，則可以攜帶相關資料到銀行申請住房貸款，但是在申請時要選擇適合自己的貸款方式，以免措手不及。
3、等待審批
提交貸款申請之後，耐心等待銀行審批，確定貸款額度是多少，一般通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。
4、面簽
銀行審批通過之後，銀行會通知貸款人前往銀行詢問一下問題，貸款人要根據自己的實際情況如實回答，若你的回答與實際情況差距很大的話，則貸款可能無法通過。若回答一致的話，則正是簽訂貸款合同。
房子貸款注意事項：
1、注意貸款年限
不是所有人都能貸30年的，在貸款時，貸款人的貸款年限和實際年齡不得超過65周歲，若貸款人已經45歲了，則最長的貸款期限為20年。
2、正確使用公積金
在貸款時切勿使用完公積金里的錢，若公積金賬戶中一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。
文章總結：好了，關於房子貸款需要什麼資料以及房子貸款流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
㈢ 申請房貸需要哪些資料
買房的話多數會選擇貸款買房，因為現在很多人不僅要買房，還要買車，在擁有一定基金後就會選擇貸款購買想要的，可以緩解一下經濟上的壓力，又能讓自己生活更舒適。那麼房貸需要哪些資料?貸款買房流程是什麼?接下來我們將來講解一下!
房貸需要哪些資料
房貸需要以下資料：1、本人和配偶身份證、戶口簿;2、借款人的結婚證或單身證明;3、如果是外籍戶口的，還需要本地戶口人的擔保證明;4、借款人及配偶收入和財產證明;5、購房合同和首付款收據;6、財產共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表;
貸款買房流程是什麼
1、如果購房者想要通過按揭來購房，除了廣告中或銷售人員的介紹得知項目辦理按揭貸款情況，還需要確認開發商建設的房產是否以及獲得銀行的支持，只有這樣才能保證按揭貸款的順利進行。
2、在確認了選擇的房產已獲得銀行按揭支持後，還應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，並填報《貸款申請書》。
3、在銀行收到購房者遞交的按揭申請後，會審查確認購房者的資格，符合按揭貸款的條件後，就會通知貸款人進行簽訂按揭貸款承諾書。而購房者也可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、在買賣雙方簽訂購房合同後，在取得交納房款的憑證後，就需要到銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行三方需持《貸款合同》及購房合同，到房地產管理部門辦理抵押登記備案
6、購房者在簽訂《貸款合同》後，還需要在銀行的融機構開立專門還款賬戶，按合同約定進行償還貸款。辦理相關手續後，銀行就會一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶。
編輯總結：以上就是關於房貸需要資料的解答了，希望對您有所幫助。貸款買房可在經濟上做到一定程度的緩解壓力，但是也讓你交納了更多的買房費用，因此一定要根據自身的經濟能力來辦理。對於貸款要注意辦理的手續和流程。
㈣ 辦房貸需要哪些手續
辦理房子貸款是一個復雜的流程，對於首次購房的人來說，對這些並不是很了解，不懂需要哪些手續，滿足哪些條件才能貸款買房。那麼，下面小編為大家分享辦房貸需要哪些手續，以及房貸需要什麼條件。螞碼尺
一、辦房貸需要哪些手續
辦房貸需要手續如下：
1、評估：房地產評估機構進行房子評估，然後給到估報告。
2、面簽：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。工作人員對材料做出評估，給出大概貸款額度和年限。
3、銀行審批：資質符合條件，銀行根據房屋評估價格，進行貸款額度、期限等審批。
4、過戶繳稅領取新證後就可辦理抵押登記，最後銀行放款。
二、辦理住房貸款需要提供的資料
(1)需要提供個人貸款的申請書。
(2)個人有效身份證件(包括了居民身份證、戶口模碼本、軍官證、護照等)。
(3)個人婚姻狀況證明。
(4)個人的收入證明材料(比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等)以及家庭收入償還貸款能力，應該提供家庭其他成員的身份證和收入證明資料。
(5)買房首付款證明悶高。
(6)購房合同等其他證明貸款的資料。
(7)購買房子如果有共有人的，共同擁有人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等。
(8)還包含了一些銀行需要提供的其他材料。
(9)上述手續的辦理，一般需要兩個星期左右審核。
文章總結：以上就是小編為大家分享的辦房貸需要哪些手續，以及房貸需要什麼條件的相關內容，希望能給到大家有所幫助。在辦理貸款手續時，開發商會有人協助辦理，有什麼不懂的也可以咨詢協助辦理人。
㈤ 銀行購房貸款需要什麼資料
辦理購房貸款需要的資料如下：
買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
手續程序:首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第一條
為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，促進個人貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條
中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務，應遵守本辦法。
第三條
本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條
個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條
貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
㈥ 買房子做貸款需要提供什麼材料
買房貸款需要提供哪些資料
買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。
一、抵押類貸款
1.個人住房貸款：
(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明及流水；
(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
2.個人消費貸款：
(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、房產證、用途合同等；
3.個人(企業)經營性貸款：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
(3)營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。
二、信用類貸款
1.個人無抵押：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、收入證明；
(3)公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；
2.企業無抵押：
(1)借款人身份證明；
(2)公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。
三、住房公積金貸款
1.商品房住房公積金貸款：
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
(3)合法的商品房購房合同或協議；
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
(6)有效的擔保證明；
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款：
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件；
(2)房產證原件和復印件；
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
法律依據
《中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知 》
第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時並用以上三種擔保方式。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度，並在平等協商的基礎上簽訂借款合同。
第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，並向貸款人提交下列資料：
（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
（二）貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和抵押物估價證明；
（五）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；
（六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。