房子寫了兩個人名字怎麼貸款

1. 房子兩個人名字如何單方抵押

產證上有兩個名字，說明這套房產是兩個人公有的房產。可以進行抵押貸款沒有問題，屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同沖滲就可以了。借款人是沒手如有限制的可以是一個人，兩個人都可以，抵押人是房產的所有公有人。手續和一般的貸款沒有區別，還是借款人和抵押人的身份證明（身份證，戶口本，結婚證）借款人的收入證明，營業執照副本及對應的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押畢判啟財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

2. 貸款買房寫兩個人的名字怎樣還貸款

一、若兩個人屬於夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：
1、一手房搜簡按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押世沖褲，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
二、若兩個人不屬於夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。

3. 房產證兩個人的名字抵押貸款

法律分析：產證上有兩個名字,說明這套房產是兩個人公有的房產。可以進行抵押貸款沒有問題,屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款,一同簽署抵押貸款合同就可以了。 借款人是沒有限制的可以是一個人,兩個人都可以,抵押人是房產的所有公有人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

4. 房本寫兄弟兩人名字貸款怎麼審核

1.如果你的房產證上寫兩個人的名字，那麼貸款是要求有共同還款人。
2.一般來說銀行不會批准這種情況，除非另外加抵押或者保證人等措施
3.如果能找到其他共同償債人，也可以做公正
4.建議和家裡商量看怎樣合理避免矛盾

5. 房產證是兩個人名字,其中一個人能辦理抵押貸款嗎

房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。

住房抵押貸款申請資料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)。

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等尺羨)。

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手續流程

1，借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保歷兆險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6，借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還陵爛拍款記錄。

7，借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。

6. 房產證寫兩個人名字一個人貸款

房產證寫兩個人名字一個人貸款，但須兩個人同時簽字。申請住房抵押貸款時，應當提供房產證、共有人同意抵押的聲明、權利人的身份證、權利人的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明。
貸款流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料帆消（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行；
2、發 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保團兆險單；
第8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
法律依據：《貸款通則》第七十一條
借款人有下列情形之一，由貸款人對其部分或全部貸款加收利息；情節特別嚴重的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款，並提前收回部分或全部貸塌轎租款：
（一）不按借款合同規定用途使用貸款的。
（二）用貸款進行股本權益性投資的。
（三）用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營的。
（四）未依法取得經營房地產資格的借款人用貸款經營房地產業務的；依法取得經營房地產資格的借款人，用貸款從事房地產投機的。
（五）不按借款合同規定清償貸款本息的。
（六）套取貸款相互借貸牟取非法收入的。

7. 房產證上有二人名字不想讓對方知道怎麼貸款

房產證上有二人名字不想讓對方是不可能的，理由如下：

1、首先，從嚴格規定來說，只要你是已婚狀態，你的個人徵信上就會顯示，而對於已婚狀態的借款人，其實無論是做哪個種類的銀行貸款產品，都是必須得讓睜滲借款人的另一半知道的，另一半不知道屬於走單方，這個在銀監會的監管那裡是不被允許的。

2、其次，從銀行的貸款辦理意願上來說，銀行也是不願意給走單方的借款人辦理銀行貸款的，因為另一半佔有著借款人一半以上的資產，甚讓棚至影響著借款人的全部資悉滑脊產。

3、最後，在另一半不知情的情況下，銀行給你批貸，相比另一半知道的情況要承擔更大、更高的風險。

房子抵押貸款注意

房子一般都是夫妻兩個人的，房本上也都寫著兩個人的名字，因此辦理房子抵押貸款時，不但會有銀行下戶評估房屋，而且還得夫妻共同出面在建委做抵押登記，所以房子抵押貸款業務是肯定辦理不了的。

不過，在借款人的個人收入較大、個人徵信良好，借款額不太高，借款周期不長的情況下，如果你不想讓另一半知道貸款情況的話，也是會有銀行給你辦理個人信用貸款的，但中農工建這些大銀行肯定不行，像中信、平安這些一般的商業銀行可能就會辦理，只不過貸款利率會相對高一些。

8. 房子寫兩個人的名字貸款在誰名下

房子寫兩個人的名字貸款可以一個人去做貸款。
也可以兩個人貸款，根據需求來決定就好。房產證寫名字和貸款沒有直接的關系，在簽合同時寫了兩個人的名字，房子就是兩個人的，可以由一個人負責貸款。如由收入高或者是公積金高的一方單獨申請房貸，另一個人出具相關資料和證明，證明家庭收入即可。
兩人的姓名可以在購買合同中簽字。
1、買房時，通常要經過很多過程才能簽訂合同，比如簽訂銷售合同，申請相關抵押和交易，比如轉讓，這些都要求夫妻雙方都出席，相當於房子是共同財產。
2、一般來說，只有其中一人被確定為借款人，兩人在抵押人的列上簽字。申請按揭時，您也可以以夫妻的名義申請相關內容，所以銀行還需要在審查其資質的同時，還必須同時簽署相關程序。
3、還要准備證件，如果夫妻雙方共同購房，會有更多的證件提供，所以千萬不要馬虎，在提交貸款申請時，還需要提供夫妻的身份證、戶口簿、結婚證和單位的收入證，差不多六個月（或）3個月銀行業務流程，其他財務憑證等。
4、主要有貸款和次級貸款，主要貸款人和相關次級貸款人應該根據實際情況，而不僅僅是看收入水平。一般來說，銀行的住房貸款合同應該只考慮其中的一個作為主要借款人（主要貸款人），無論你的證書上是否有兩個名字，另一個人應該能夠作為共同借款人。
生育津貼指對職業婦女因生育而離開工作崗位期間，給予的生活費用。

法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十九條 關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。

9. 房產證兩個名字貸款可以嗎如何用房產證貸款

現在很多情況下是夫妻兩個人共同買房子，或者是由父母出資買房，所以這個時候房產證上通常情況下會有兩個人的名字，很多購房者們感到困惑的是，如果說房產證上有兩個人的名字，是不是會對辦理住房貸款產生一定的影響，那麼，房產證兩個名字貸款可以嗎？如何用房產證貸款？

房產證兩個名字貸款可以嗎？

房產證兩個名字貸款是可以的。在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的。

1、在一般的情況下，共同買房的時候，房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續的話，那麼還必須要辦理公證授權委託手續，除了簽訂房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也是需要雙方親自到場的。

2、一般來說，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

如何用房產證貸款？

1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

2、帶上個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單，向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。

3、貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

5、銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、銀行獲得權證，放款。

文章便是有關於房產證兩個名字貸款可以嗎以及如何用房產證貸款這個問題的詳細解讀了，希望可以對大家提供一定的幫助。如果房產證上寫了兩個人的名字，也是可以申請辦理貸款的，但這個時候一定要分清楚主貸款人和次貸款人。