① 要辦公積金貸款，是不是必須要房子封頂之後才能辦
尚未竣工的，應在規劃部門「建設工程規劃許可證」批准之日起的三個月內辦理；已經竣工的，應在房屋產權證和土地證核發之日起的一個月內辦理。
② 樓盤封頂才能公積金貸款嗎
面對高昂的房價，購房者都會選擇貸款買房，現在很多工作單位都會給自己的員工繳納公積金，公積金貸款買房的利率比其他貸款利率要低，所以購房者都會首選公積金貸款。今天小編就跟大家聊聊我們用公積金貸款買房需要注意什麼，以及樓盤是否封頂後才能用公積金貸款。
一、樓盤封頂才能公積金貸款嗎
樓盤封頂後才能辦理公積金貸款，因為樓盤未封頂那麼開發商就沒有預售許可證，而開發商必須有五證才能賣房，少一證都不行。只有等到樓盤封頂後，開發商取得預售許可證，才能用公積金貸款購買。五證是指：《商品房預售許可證》、《建設工程施工許可證》、《建築工程用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國家土地使用證》。
二、公積金貸款買房需要注意什麼
1、注意公積金繳存時間：現在很多城市都有這樣的規定，公積金繳存的時間不夠都是不可以辦理公積金貸款買房的。所以大家在用公積金貸款買房時，要注意查看下自己的繳存時間，如果時間不夠，那麼就要把買房的計劃推遲了。
2、注意個人徵信：無論申請人是商業貸款還是公積金貸款買房，在銀行都要有良好的信譽。如果你有信用卡逾期未還、生活費欠繳等不良記錄，那你在用貸款購房時會比較困難甚至無法用各種方式貸款買房。所以我們一定要記住按時歸還信用卡，如果怕記不住可以在手機上設置自動歸還。
3、注意公積金貸款額度：由於樓市調控的升級，很多城市都把公積金貸款額度下調了。這對於購房者來說不是一件好事，我們在申請公積金貸款時要注意公積金貸款的額度。
4、注意申貸資料：如果你的申請材料存在造假、缺失等現象，那麼公積金管理中心就會拒絕申請，提醒大家，在申請公積金貸款時，一定要把資料全部備全。
小編總結：以上就是小編整理的我們用公積金貸款買房需要注意的四個方面，以及樓盤是否封頂後才能辦理公積金貸款，希望可以給大家的生活帶來幫助。
③ 買期房，樓房沒封頂可以公積金貸款嗎
買期房公積金貸款跟樓房封頂沒封頂沒有關系；只要相應的證件並滿足貸款條件齊全就可以辦理貸款；公積金貸款的要求：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
(3)定州公積金貸款是房子封頂嗎擴展閱讀：
住房公積金貸款所需要的證件：
1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。
3、計程車從業者提供從業資格證復印件。
4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。
6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。
7、《不動產登記證明》復印件2份。
8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。
④ 為什麼樓盤封頂了才能貸公積金呢
一、公積金貸款利率可比商業貸款要便宜的多，自然對貸款手續的要求和條件就高，實際上房屋封頂有利於降低貸款風險。
二、公積金買方不僅僅利率低，而且勞動者實際上也可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續，然後再開始還貸，實際上對買房人更有利。
住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。
⑤ 住房公積金期房貸款要等房子封頂才可以網簽和簽購房合同嗎
只要房地產開發公司取得預售許可證。可以進行售賣了，這個時候就可以進行了，和錢購房合同了。並不一定要等著他封頂很多時候期房，你都已經還了多少年了，但是可能還都沒有分店。貸款這個東西不一定是房子封頂了以後才簽合同。
⑥ 有沒有說只有房子封頂才能辦公積金貸款
沒有這種說法。
公積金貸款五大條件：
1、必須要有公積金賬戶，只要有了公積金賬戶，才能貸款買房。
2、繳存時間必須很長，而繳存時間必須滿一年之後才能使用公積金貸款。
3、如果住房公積金如果超過了兩次，那麼以後的你可能將再無法使用公積金進行貸款賣房。
4、必須個人徵信良好，現在個人徵信是銀行貸款的首要選擇，所以大家才會在銀行貸款，必須要保持個人的良好徵信。
5、已經簽好購房合同，如果你想要去申請公積金貸款，那就必須要提前簽好購房合同。
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利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
⑦ 公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款嗎
封頂可以貸就好咯。。我這非要一個封頂證明才是麻煩事！