『壹』 我想知道用公積金貸款的流程！麻煩您留意一下，謝謝
住房公積金貸款辦理流程
一、貸款所需資料：
1、房屋所有權證、共有權證（各復印4份，含證號、圖紙）
註：借款人用他人的房產作抵押的，還須出示房屋所有權人、共有權人的身份證（復印1份）,所有人,共有人現場簽名認可,承擔抵押擔保責任。
2、身份證（夫妻雙方，各復印1份）。
3、結婚證（復印1份），未婚職工須出示單位的未婚證明、離婚職工須出示離婚證或離婚協議書（復印1份）。
4、夫妻雙方單位的工資證明和購房證明（購房合同或付款發票）。
二、辦理流程
第一步：帶上述材料到信貸科進行貸前審查。同意貸款的，由信貸科人員填寫調查表；
第二步：到房地產估價公司評估房屋價值，獲取評估報告和抵押申請審批書；（可到四樓評估或其他公司評估）
第三步：持調查表和評估報告到主任處審批；
第四步：到信貸科領取並填寫借款合同4份、申請書、審批表、擔保書；（注意：所有表格均須在信貸科人員的監督下簽名並按手印。自行簽署的，所填表格作廢。）
第五步：持1份借款合同到主任處審批；
第六步：持主任審批後的合同和抵押申請書到秘書科蓋章；
第七步：持蓋章後的合同、抵押申請書及房產證、身份證、評估報告到景洪市房管處辦理抵押登記，獲取房屋他項權證；
第八步：持他項權證到公積金中心信貸科領取已填寫的借款合同、申請書、審批表、擔保書到銀行審核；
第九步：經公積金中心信貸科審核後到主任處審批；
第十步：到秘書科蓋章，蓋章後返還1份合同到信貸科；
第十一步：到前台處開支票後到銀行辦理轉帳手續。
『貳』 公積金貸款買房是不是必須要買有房產證的房子
公積金貸款買房是必須要買有房產證的房子，買房子如果想用自己的公積金,房產證必須要寫自己的名，因為公積金貸款只能本人使用。所以沒有房產證是沒發辦理公積金貸款買房的。
住房公積金貸款申請條件：需要向銀行提供如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
(2)算住房公積金貸款需要房屋圖紙嘛擴展閱讀：
住房公積金貸款借款人提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存的證明等。同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
『叄』 滄州住房公積金貸款具體方式和條件
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[推薦]滄州個人住房公積金貸款指南作者：葉子 文章來源：滄州市住房公積金管理中心 點擊數： 481 更新時間：2009-4-18 18:48:57 字體：小 大
滄州個人住房公積金貸款指南 一、住房公積金貸款 是指市住房公積金管理中心運用籌集的住房公積金、委託相關銀行向購買、建造自住住房的職工發放的專項貸款。
二、住絕茄房公積金貸款的條件
1、具有本市常住戶口；
2、正常繳存住房公積金一年以上；
3、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
4、持有購買住房合同、契約或協議、批准建房的手續或其它證明文件；
5、有相當於購建住房費用30％以上的自有資金；
6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保方式。
三、貸款額度、期限和利率
1、貸款額度按借款人夫妻雙方月工資總額的30％乘以貸款總月數來確定，但不得超過所購建住房總費用的70%。目前最高額度暫定為20萬元。
2、貸款最高期限為30年，在此期限內，由借貸雙方商定具體貸款年限。借款人年齡加借款期限小於等於65周歲。
3、貸款利率按中國人民銀行的規定執行。每當國家調整利率標准時，調整前的貸款，從下年1月1日起執行新的利率標准。
四鏈譽、貸款所需資料
借款人申請個人住房公積金貸款需要提供夫妻雙方身份證、戶口、結婚證原件及復印件三份，如實填寫市住房公積金管理中心提供的《個人住房公積金貸款申請審批表》三份，同時按所購住房情況提供如下資料：
1、購買商品房或經濟適用房
1）商品房預售許可證復印3份
2）購房合同原件3份
3)首付款發票（30％以上房款）原件及復印件三份
4）契稅發票原件及復印件3份
5）經濟適用房購買審查表原件及復印件一份（購買商品房不需提供）
2、參加單位集資建房
1）房管局建房批復並喚察復印3份
2）購房協議原件3份
3）交款發票（30％以上房款）原件及復印件三份
3、購買二手房
1）售房人產權調查表原件一份，復印兩份
2）購房協議原件3份
3）收據原件及復印件3份
4）契稅發票原件及復印件3份
5）過戶後房證原件及復印件（包括圖紙）3份
4、購買房改房
1)房改房購買審批表原件（審查單位章已蓋齊）原件一份，復印兩份
2)交款清冊原件及復印件3份
五、貸款流程
1、借款人准備相關材料向住房公積金管理中心提出申請
2、住房公積金管理中心審查
在借款人提出貸款申請並提供所需資料後，住房公積金管理中心進行審查，擬定貸款額度和期限。准予貸款的，住房公積金管理中心與受託銀行簽訂委託貸款協議，並及時劃撥所需資金；不同意貸款的，告知不能貸款的理由。
3、置業擔保公司提供擔保
借款人與置業擔保公司簽訂抵押合同，交納擔保費用。置業擔保公司與受託銀行簽訂保證合同。
4、受託銀行辦理貸款手續
借款人到受託銀行簽訂借款合同後銀行放款。
六、貸款的償還
借款人簽訂借款合同的同時與受託銀行簽訂《委託扣款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡或存摺。借款人根據與受託銀行簽訂的《借款合同》約定，在貸款發放後的次月按月向個人還款儲蓄卡或存摺中存入資金，由受託銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
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『肆』 住房公積金貸款需要房產證嗎
公積金貸款 不需要 抵押房產證 。 申請公積金貸款 申請人需要具備的條件：交存了 住房公積金 的，即便是農村戶口，也可以 申請住房公積金貸款 ;本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上;有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
『伍』 青島公積金貸款材料需要哪些
房東方：產權人攜帶自己的身份證【雙方】，房產證【雙方】，貸款銀行存摺及一張附有身份證，銀行存摺房東的復印件，網簽合同（買賣契約及測繪圖紙）
買房方：夫妻雙方[自己]的身份證，結婚證【單身證明】，戶口簿【集體戶口單頁】，公積金卡原件及復印件，雙方收入證明【蓋的章必須是單位投公積金的部門章】
『陸』 誰知道住房公積金貸款時需要房地產開發商提供《測繪報告》,開發商說還沒有辦好,這個好辦嗎
這是房屋的測量報告，房產面積的依據，必須有此報告才能辦理房產證的
『柒』 公積金貸款辦理房產證需要哪些材料
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
『捌』 辦理公積金貸款的流程是什麼呢
一、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
二、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)
三、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
四、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
五、住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
『玖』 商貸轉公積金貸款需要房產證嗎
若要將名下的住房商業貸款轉為住房公積金貸款，那在辦理商轉公業務的時候的確需要提供房屋所有權證才行。
因為想要成功辦理商轉公，客戶需要滿足的條件之一就是房屋產權得清晰，所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。若是房屋產證不齊全，客戶是辦不了商轉公業務的。
除此之外，客戶還必須得滿足以下幾點條件，不然也辦理不了商轉公業務：
1、在當地繳納有住房公積金，且已經連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清；
3、原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
4、只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
5、申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。