1. 貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎
貸款買房房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。
如果需要用到房產證的時候，是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。銀行這樣做是以因為銀行擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，給銀行的利益造成一定的損失。
2. 貸款買房房產證是不是在銀行壓著
不是的。按揭房產的房產證一般不會壓在銀行，因為銀行有期權證，手上只會有合同發票跟權屬，如果要辦證銀行會出面陪同辦理，期權證變他項權證，房產證在手上，不排除個案。銀行辦理按揭貸款或是其它抵押貸款，大部分都不押房產證和土地證，但是房產證上蓋有抵押的章子，權屬證明押在銀行。
因為房屋涉及貸款，所以還需要換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。而辦理完房產證，會交到購房者手上的。在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來協助辦理。購房者需要准備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。
(2)貸款的房子房產證在銀行擴展閱讀
已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
貸款人憑本人身份證及房屋產權抵押通知等材料，即可到當地房地產交易中心辦理房屋解押手續，並領取房產證，拿到房產證後，代表著已擁有房屋所有權。
3. 貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
房產證抵押在銀行，你會得到房產證的副本，還清房貸後你才能拿到真正的房產證，所以貸款買房子真正的房產證是在銀行手裡面。房產證在銀行。貸款買房房產證在銀行抵押，貸款還完後去辦理解押手續拿回房產證。
另外現在沒有房產證，而是叫不動產權證，貸款買房不動產權證在你手裡，但是會設置抵押登記，不動產權證會有註明，也就是一旦你沒有按時還貸款，銀行會起訴到法院，你的房子拍態瞎賣所得價款銀行會優先受償。
拓展資料：
1、作為抵押，一般房產證各自有一本，抵押給銀行了，業主手上就沒有，業主手上一般是復印件加蓋銀行章，向銀行申請購房貸款，房產證/不動產權證原件需要抵押在銀行，自留復印件，可以去銀行加蓋章，在辦理落戶等事項時也具有相同的效用。
2、只有的銀行只要房產證上有抵押記錄了，可以讓用戶自己將房產證帶回家保管。因此，抵押之後房產證是由誰來保管，主要是看銀行方的規定。大部分銀行都會要求將房產證抵押在銀行，這樣主要是為了避免用戶不小心遺失房產證，造成不必要的損失。
3、借款買房後在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有漏閉晌困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借
4. 貸款買房，房產證是否在銀行
貸款買房，房產證是在銀行。貸款買房是產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
(4)貸款的房子房產證在銀行擴展閱讀：
依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，由抵押人收執，並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。相關法律法規如下：
《城市房地產抵押管理辦法》
第三搏拆碧十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書基舉後，重新辦理房地產抵押登記。
5. 貸款買房房產證要壓在銀行嗎
貸款買房時，房產證不需要壓給銀行。按揭貸款買房在辦理產權登記後辦理房產抵押登記，抵押登記記錄計入房產檔案後房產證由房屋買受人收執，銀行作為抵押權人持有的是房屋他項權證。
貸款買房流程如下：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心貸款進行審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；
5、簽訂借款合同。
綜上，貸款買房房產證不用壓在銀行，因為房屋設計到貸款還需要換發他項權證。貸款買房的主要流程是初審，評估，審核，辦理擔保手續，簽訂貸款合同。住房資金管理中心會對申請人進行初步審核，主要代表申請人的資格，貸款的額度，貸款的期限。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
6. 房貸房產證押在銀行嗎
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不少人在購買房屋的時候，都會到銀行申請房貸，但是許多人在辦理貸款手續的時候，都存在一個疑問，那就是房貸房產證押在銀行嗎?下面就跟著小編一起來看看房貸房產證押在銀行嗎以及辦理房產解押需要注意哪些問題。
一、房貸房產證押在銀行嗎
辦理按揭貸款手續時，房產證是不用押在銀行的，但購房者到當地房地產交易部門辦理房屋抵押登記手續後，房地產交易中心會將房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件則在存檔後交給戶主保管，但因該房屋有抵押登記記錄，即便有房產證也無法進行買賣。
二、房貸結清多久解除抵押
1、貸款人將房貸結清之後，一般需等到一到兩個星期才能辦理房產解押手續，如果貸款人的房產還處於還款階段，在未將貸款還清之前，是不能使用該房產辦理抵押手續的，因為貸款人已毀知局將房屋抵押給銀行，在未還清貸款之前，該房產歸銀行所有。
2、貸款人結清低啊款之後，銀行會將貸款結清通知單交給貸款人，貸款人憑貸款結清通知到，到當地房纖讓管部門即可出具房屋產權解押通知，一份由房管部門留存，另外兩份則由貸款人保存。
3、貸款人憑本人身份證及房屋產權抵押通知等材料，即可到當地房地產交易中心辦理房屋解押手續，並領取房產證，拿到房產證後，代表著你已擁有房屋所有權。
總結：房貸房產證押在銀行嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，申請貸款購房時，必須將房屋抵押給貸款機構，至於房產證由誰保管，還需看當地的規定，但大部分地區是由貸款人自行保管。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。
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7. 商業貸款房產證在銀行還是給業主
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對於年輕人來說貸款購房是最理想的一種途徑，既可以緩解經濟壓力，又能實現購房願望。但是大家在貸款買房時會遇到一個問題，商業貸款房產證在銀行還是給業主呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
商業貸款房產證在銀行還是給業主：
各個銀行規定都不同，有的銀行會押著房產證，而有的銀行會將房產證還給借款人。但無論是哪種情況，借款人在申請貸款時已經在房管局辦理了抵押登記手續，所以無論房產證在誰手中，都處於抵押狀態，未還清貸款前，不能進行買賣、轉讓和過戶。
平時需要用到房產證怎麼辦：
在日常生活中很多地方都需要用到房產證，比如：孩子入學，就要用到房產證的復印件，若房產證在自己手中，那想什麼時候復印都可以。若房產證在銀行，則要向銀行提出申請，叫銀行工作人員幫你復印，或自己拿出來復印，但是要在2天內歸還。
房屋抵押貸款存在的問題：
1、很多銀行在辦理抵押貸款手續時都會質押房產證，以免借貸人將房產證又拿去做其他貸款，損害銀行的利益。
2、我國市面上很多小額信貸公司可以做房產二次抵押，簡單來講就是借款人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押，比如：一套100萬的房子，貸款了70萬，你還了幾年後，還剩50萬，貸款公司就可以給業主提供20萬的二次押貸款。
3、除了貸款公司能進行二次抵押之外，很多高利貸公司也可以，你只要將房產證押在他們那裡，就能放款。萬一你在期限內無法歸還的話，那你的房產就會被低價甩賣，損害到銀行的利益。所以銀行為了防止這類事情發生，一般要將房產證質押在銀行，等您還清貸款之後，在還給你。
文章總結：好了，關於商業貸款房產證在銀行還是給業主以及平時需要用到房產證怎麼辦的相關知識就介紹到這里了，有需要了解很多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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8. 貸款的房子房產證在哪
買房是人生中的一件大事，也是我們努力工作的一大目標，如今房價高昂，大多數人都選擇貸款買房，這樣可以緩解我們的經濟壓力。那麼，下面小編為大家分享貸款的房子房產證在哪，以及貸款買的房子能拿到房產證嗎?
文章總結：以上就是小編為大家分享的貸款的房子房產證在哪，以及貸款買的房子能拿到房產證嗎的相關內容，希望能給到大家有所幫助。每個地方的不同機構對此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關機構了解一下，再按要求進行辦理。