㈠ 二手房可以貸款嗎
法律分析：二手房可以辦理貸款，但是需要滿足一定的條件。1、辦理貸款的二手房不能同時抵押給兩家銀行；2、二手房的房齡不可以超過十五年且使用年限和貸款年限的和不能超過三十年。抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
㈡ 購買二手房可以貸款嗎
法律分析：買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。如果二手房的產權不清晰或者是沒有產權的話，是無法申請銀行貸款。
法律依據：《二手房商業貸款具體管理辦法》第二條 本辦法所稱個人二手房屋貸款是指我行運用信貸資金向在中國大陸境內購買二手房屋的自然人發放的人民幣貸款。二手房屋是指已取得房地產行政管理部門頒發的房屋所有權屬證明，可在房屋二級市場上進行交易的各類型房屋，包括二手住房和二手商業用房。
㈢ 二手房現在可以貸款嗎
二手房現在可以貸款的，在市面上流通的二手房，絕大多數都可以通過房屋抵押貸款的形式購房，但由於有一些二手房的房齡比較長，或者是存在有哪禪喚房屋被抵押，還沒有解押成功的情況，所以在購買之前需要到當地的房屋管理部門進行查詢。而且二手房在貸款的時候，貸款的額度和房屋自身的質量，房齡以李凱及房屋的位置也有著一定的關系，是按照二手房的評估額進行決定，相對來說二手房能夠貸款的額度會比新房貸款的額度要低一些。購買二手房進行貸款，購房者自身要具備有償還本息貸款能力，銀行在審核的時候會比較看重於購房者的收入情況，整個家庭的收入要在家庭負債的兩倍以上，而且收入比較穩定，才會有更高的通過率，除此之外如果所購買的二手房屬於房齡特別老的房子，一般在超過20年以後，審批通過的概率就比較小。襲帆
㈣ 二手房能用公積金貸款嗎
購買二手房能用公積金貸款。但是公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，比如：
1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144_；
2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請銀喚貸款鋒大凱期限加在一起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年；
4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。仿伏
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈤ 買二手房可以銀行貸款嗎
買二手房是可以貸款的，但是二手房貸款比起新房限制多房齡限制，房齡滿20年的房子大多的銀行都不會予以貸款，該房子只能自行解決資金問題，別的方面基本和新房貸款無異。二手房貸款放款進度查詢方法如下搜橘盯：
①電話查詢：銀行還是其伍燃他貸款機構，可打電話給他們的客服，會有專門人員提供咨詢方面的服務，需要提供自己的身份等，他世和們就會查詢，並告知貸款審批進度如何。
②櫃台查詢：時間比較充足的可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，也是很方便的一種方法。
③官網查詢：銀行或者其他貸款機構都有官方網站，在官網上就可查詢貸款審批進度。可以輸入自己的賬戶，於功能欄里找到貸款進度查詢，點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。
㈥ 借錢去買二手房不能辦貸款嗎
能辦。據銀行貸款規扒拆臘定得知：借錢去買二手房是能辦貸款，只要符合貸款條件即可。條件如下：
1、借款人春滑必須是18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；。
2、借款人需要具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好。
3、自籌購房款(首付款)不低於房屋購御搜買價格的20%。
4、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
㈦ 購買私人二手房能向銀行貸款嗎
可以向銀行申請二手房按揭貸款，需要符合銀行相應條件
申辦二手房按揭貸款流程
一、產權驗證
產權人及共有權人（賣方）、居間機構。地點：房管局。產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證
二、簽署合同
信貸員、居間機構、買賣雙方。認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶
三、填寫合同
整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人並開具收入證明，收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。
四、繳費義務
收取費用預審通過後，通知客戶交費
五、產權過戶
①領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章（或簽名）
②領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)
③交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費（印花稅按成價1‰交）
④辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回
⑤憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費
⑥、5個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證
六、收費蓋章
①拿到新房產證，傳真評估公司出正式報告，備抵押用
②列印好的委託書連同借款合同、抵押合同（填好）送銀行蓋章
七、、資料歸檔
資料歸檔原則上是在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間；歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局1樓13號窗口歸檔；歸檔後，方可辦理抵押
八、抵押手續
①抵押合同第十六條其他事項應填上：貸款用於購買二手房，房屋坐落於（具體位置）
②借款合同第一條4小項：本合同項下的貸款權僅限用於：購買（具體位置）的房產
③房管局出的檔案袋上面應寫：二手房抵押
④抵押7天後領他項權證
九、銀行放款
銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章
(7)韓城竹青小區二手房能貸款嗎擴展閱讀：
二手房交易稅
1、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年，如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅
2、契稅（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%
3、 測繪費
面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元
4、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
5、登記費
工本費80元，共有權證20元
㈧ 二手房不可以貸款嗎
二手房可以貸款。但是要辦二手房貸款。購買方要先審查是否具有貸款資格，不符合條件的，購買方不能貸款。以北京市為例，由於北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。所以在北京，不管是一手房還是二手房，如果購買方本身已經具有一套房產的，就不能再申請貸款購買第二套房產。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
㈨ 二手房貸款怎麼貸
一個新手買二手房方法：
1、首先看總價，其次算單價
許多二手房購買者往往比較在意小區蘆羨的綠化、保安、清潔等細節，但是卻忽視了周邊生活環境。某些二手房，房子品質、小區配套都是令人滿意的。但周邊可能交通不便、商業氛圍不濃厚、醫療不發達，這樣子未來入住後同樣無法享受到良好的居住生活，甚至對上班、出行有所影響。
㈩ 二手房能辦按揭貸款嗎
買二手房一樣可以通過辦理按揭貸款的形式購房支付房款。相對來說，二手房辦爛攔巧理抵押貸款會比新房辦理抵押貸款的流程會稍微繁瑣一些，需要先查清楚二手房的房屋所有權，具體歸屬情況，尤其是房屋本身是否存在有貸款的情況，在已有貸款的前提條件之下，只能夠辦理轉按揭的業務，或者是由原房主將貸款還清之後才能夠辦理房屋所有權的交接。辦理房屋抵押貸款的申請人需要年衡帆齡在18-60周歲之間是具有完全民事行為能力的自然人，自身具備有穩定的收入，能夠保證在還款期間按時還貸款。銀行會對申請人的相關飢鍵資料作出審核，同時會對個人的徵信記錄作出調查，如果在三年內有連續三次或者是六次以上的逾期，以及其他的不良徵信記錄，貸款審核通過的幾率就會比較低。