❶ 蘭州住房公積金才繳納五個月可以辦貸款嗎
我前幾天剛辦的公積金貸款，20W還17年！公積金貸款條件是你公司信譽好的話就是連續交6個月並且還在交的就可以帶。如果信譽不好就是只能貸公積金余額的15倍。（也是連續交6個月且還在交的）
❷ 蘭州綠城城園公積金可以貸款嗎
可以。蘭州綠城城園屬於蘭州市公積金中心合作伏仔的冊廳宏住房州冊公積金貸款項目之一，可以通過蘭州市公積金中心的官方網站或咨詢當地的公積金管理部門，了解蘭州綠城城園的具體貸款政策和條件，以確定是否有資格申請公積金貸款。
❸ 商業房產可以公積金貸款嗎
1、商業房產是可以公積金貸款的。住房公積金只能購買房屋性質為住宅或居住的房子。像商鋪、門市房、公寓等都是不能用的。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其他在職職工繳存的長期住房儲金。
2、可以選擇的貸款方式較多，比如公積金貸款、商業貸款等。公積金開始還款後，每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。簽定貸款協議時，選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
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❹ 哪些房子不能公積金貸款
越來越多的人不會選擇全款買房，而是選擇公積金貸款、商業貸款以及抵押貸款等方式來買房。用的最多的還是公積金貸款買房，因為公積金貸款的利率比商業貸款的利率要低。今天小編就跟大家聊聊哪些房子是不可以公積金貸款的，以及公積金貸款的優勢有哪些。
一、哪些房子不能公積金貸款
1、公房：國有單位出資建造、出售的房子都屬於公房，無論你出於什麼原因，也不管你是事業單位還是個人，都沒有權利處置公房。如果你想要買公房也是不可以用公積金貸款去購買的，不管公房多便宜，都建議大家不要購買。
2、違規建造的房子：不要買違規建築的房子，因為政府隨時都有可能把它強制拆除，更別說用公積金貸款去買了。大家在買房時注意查看開發商是否具備五證，一定要五證齊全，少一個都不行，不然他所售的房子均屬於違規建造的。
3、小產權房：小產權房又叫鄉產權房，它沒有國家發的不動產權證，只有當地的鄉政府發的不動產權證，公積金管理中心是不認可這類房的，所以也不會同意申請人用公積金貸款。
二、公積金貸款有什麼優勢
1、可提前還貸：用公積金貸款買房，購房者正常還款半年後，就可以提前還款了，可辦理全部提前還款，也可辦理部分提前還款，都是不會收取任何的手續費的。
2、可提前提取：員工如果要大修、改造、自建、購買有自主產權的自住住房或者因為患病而導致生活困難，憑有效的身份證明材料，到公積金管理中心可以申請提取住房公積金，享受城鎮低保待遇的也是可以的。
3、貸款利率低：使用住房公積金貸款，時間在5年以上，利率是3.25%，貸款時間在5年以下的，利率是2.75%，比商業貸款低很多。
小編總結：以上就是小編整理的公積金貸款的三個優勢，以及不能用公積金貸款的三種房型，希望可以給大家的生活帶來幫助。
❺ 公寓能公積金貸款嗎
公寓不可以公積金貸款。
因為住房公積金是針對住房的，40年產權公寓是不可以公積金貸款的，而且公積金的主要是用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
一、公積金只能用於住宅性質的房屋，也就是土地性質為「住宅用地」，土地使用年限為70年的房屋。一般像單身公寓、LOFT、寫字樓等這一類房屋，土地性質為「商服用地」，土地使用年限為40年，是不能使用公積金貸款的。如果購買的公寓是住宅性質的公寓，也是70年產權，則可以申請公積金貸款。
二、公寓貸款辦理
公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權是70年;40年使用期限的屬於商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需准備50%的首付款;如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需准備30%的首付款。
三、購買公寓注意事項
1、請注意房屋產權：商業性質的房屋和住宅性質房屋是不一樣的，所以在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋。按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的：購買公寓房時，建議大家先確定自己購買公寓房是做什麼用的，如果想買公寓房投資的話，可以選擇商業性質的公寓。在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是否完好。如果自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區周邊環境與配套：不管公寓房是自己居住還是其他用途，小區環境非常重要，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足生活需要，還需要看小區附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。
❻ 為什麼有的房子不能公積金貸款
法律主觀：
現在很多的買房者都會選擇去用公積金貸款來買房，因為這樣也比較方便，但是有一些人也想辦理公積金貸款，但是他也不想買房，扒辯這樣可以嗎？公積金貸款對很多人來說是非常有利的，那麼究竟不買房可以用公積金貸款嗎？公積金貸款需要准備哪些資料？下面就和找法網小編一起來看看吧。1、不買房是不可以貸款的，住房公積金是用於商品房貸款和住房管理的專用基金，不得用於其他用途的貸款。顧名思義住房公積金與住房有關，用於購房和裝修等，與住房無直接關系的不在此例。2、你可以辦理商業貸款，然後把公積金取出來沖還商業貸款。不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請提起公積金，公積金專款專用，辦理公積金貸款，只能家庭購房使用，而且規定購買商業住房如果商鋪，也不能使用公積金貸款。3、住房消費類提取：購買商品房、私產房、經濟適用房、限價商品房等自有住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；償還自有住房貸款本息的；無房無貸職工租房的。非住房消費類提取：離休、退休的；出境定居的；與單位終止勞動合同關系，封存滿兩年的。4、領取失業保險金的；完全（或大部分）喪失勞動能力或重度殘疾（一級或二級殘疾），並與單位終止勞動關系的；被判處刑罰並與單位終止勞動關系的；戶口遷出本市並與單位終止勞動關系的；外地戶口並與單位終止勞動關系的；職工死亡、被宣告死亡的；被納入本市城鎮居民較低生活保障范圍或特困救數缺助范圍的；家庭成員（本人、配偶、未成年子女）患重大疾病的。那麼以上就是對不買房可以用公積金貸款嗎的介紹了，公積金貸款是不能隨便亂貸的，使用公積金貸款買房的流程相對來講也是很麻煩的，在辦理之前一定要去作了解，防止在辦理是出現錯誤，影響您以後使用房屋的效果，總的來說，不去買房而另作他用，公積金貸款是肯定貸不下來的。
法律客觀：
《住房公春畢缺積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
❼ 蘭州新區綠地地產的房子可以用異地公積金貸款嗎
可以的。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，
對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
❽ 現在買房子，為什麼很多樓盤不能用公積金貸款
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，您在計劃購買一套在建商品房並想申請公積金貸款時，應該了解所購在建商品房是否已經完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發商盡早辦理備案手續。(保障性住房需要開發商備案後才能申請。一手樓現房和二手樓存量商品住房不受房源庫的限制。但二手樓存量商品住房需要評估公司出具正式的評估報告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現爛尾，既防止貸款風險，也間接保障了購房人面臨的風險。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
❾ 蘭州市住房公積金貸款購買的樓房,首付已交,要把哪些手續必須拿在手上
你在蘭州市買了房子，採用住房公積金貸款的方式，首付已交，那麼你手上應該有購房合同，首付的發票，這些都是必須拿在手裡。盡快去辦理簽訂貸款合同。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。