夫妻同時享受住房貸款利息

⑴ 夫妻分別租房可以分別享受專項扣除嗎 房貸和租房抵稅哪個劃算

夫妻分別租房可以分別享受專項扣除嗎？

這個要看具體情況。夫妻雙方主要工作城市不同，且都無住房，可以分別扣除。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對於住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣。反之亦然。

如果夫妻在同一個城市，分別租了兩個房子，只能扣除其中一人的租房支出。如果夫妻分別在不同的城市租了兩個房子，兩個人可以分別抵扣租房支出。

根據規定，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。

房貸和租房抵稅哪個劃算

個人所得稅的扣除應基於所在城市的碰搭喚水平。如果它屬於直轄市、省會（首府）城市或國家計劃中指定的城市，扣除租金比抵押更劃算。在其他城市，扣除抵押貸款比扣除租金更劃算。

根據《個人所得稅特別附加扣除暫行辦法》：

在住房貸款利息的扣除方面，新的個人所得稅規定，第一筆住房貸款的利息費用，按照實際發生貸款利息當年每月1000元的標准額度扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受首次住房貸款利息扣除一次。

有三個限制標准：第一套，扣除金額1000元，期限240個月。

關於住房租金的規定：納稅人在主要工作城市沒有自有住房的，其住房租金費用可以按照以下標准扣除：

（1）直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市的扣除標准為每月1500元；

（二）除第一名單所列城市外，戶籍人口在100萬以上的城市從每月1100元的標准中扣除。本市戶籍人口不足100萬笑凱的本市，標准為每月800元。

兩個限制：地區和扣除金額。

租房1500抵扣能省多少稅

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標枝行准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。

納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

⑵ 夫妻雙方住房貸款個人所得稅扣除

法律主觀：

房貸扣除比例主要有兩種扣除形式，第一種是夫妻雙方分別扣除50%，第二種是夫妻個人扣除100%。在配偶信息欄目，選擇無配偶，則個人扣除比例默認為100%。選擇有配偶，需要新增配偶信息。這時候需要夫妻雙方協商，如果只有一方達到扣稅標准，那麼可以一人扣除100%，在扣除比例選項選擇「否」。如果兩人都達到扣除標准，那麼在扣除比例選擇「是」，這樣一來就夫妻雙方各自扣除50%。 《 個人所得稅 專項附加扣除 暫行辦法》 第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者 住房公積金 個人住房貸款 為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利行孝息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。 第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

法律客觀：

《商品 房屋租賃 管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立 租賃合同 。 房屋租賃合同 的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所； (二)房屋的坐落、面積、結構、脊拆附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況； (三)租金和押金數額、支付方式； (四)租賃用途和房屋使用要求； (五)房屋檔野稿和室內設施的安全性能； (六)租賃期限； (七)房屋維修責任； (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納； (九)爭議解決辦法和 違約責任 ； (十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者 拆遷 時的處理辦法。 建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

⑶ 夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除

法律主觀：

住房租金和住房貸款扣除不能同時享受。享受扣除租房個稅專項扣除時，夫妻雙方主要工作城市相同的，由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。在一個納稅年度內，納稅人及其配偶不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

法律客觀：

《個人所如簡橋得稅專項附加扣除暫行辦法》第十八條
本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位咐拆的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九條
住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
第二十條
納稅人及其配偶在一個納稅年度內渣猛不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

⑷ 住房貸款利息扣除夫妻雙方都扣嗎

根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用亂碧商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣茄肢除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能嘩納舉享受一次首套住房貸款的利息扣除。

第十五條規定，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

因此，婚後兩方共同購買的住房，只能選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

⑸ 個人所得稅 住房租金

1.住房租金扣除政策的享受條件是什麼?
答:本人及配偶在主要型森芹工作的城市都沒有自有住房而發生住房租金支出的納稅人。
2.如何確定「主要工作城市」?
答:是指納稅人任職受雇單位所在的城市。
3.住房租金專項加扣除主體有哪些?
答:住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都沒有住房的,可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。
4.住房租金專項加扣除標準是多少?
答:直轄市、省會城市、計劃單列市以及經國務院批準的城市為每月1500元;除上述所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標准為每月1100元,市轄區戶籍人口不超過100萬(含)的城市,扣除標准為每月800元。
5.住房租金專項加扣除方式是什麼?
答:住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項加扣除和住房租金專項加扣除。
6.如果兩人合租住房,住房租金支出扣除應如何操作?
答:如果兩人合租住房,住房租金支出由簽訂租卜畢賃住房合同的承租人扣除。對於合租租房的個人,若都與出租方簽署了規范租房合同,可根據租金定額標准各自扣除。
7.一個月同時租住兩處住房或者年度中間換租住房造成中間有重疊租賃月份的情況,如何填寫專扣信息表?
答:一個月同時租住兩處住房的,只能填寫一處;中間月份更換租賃住房的,不能填寫兩處租賃日期有交叉的租賃住房信息。如果此前已經填報過住房租賃信息的,只能填寫新增租賃信息,且必須晚於上次已填報的住房租賃期止所屬月份。確需修改已填報信息的,需聯系扣繳義務人在扣繳客戶端修改。
8.住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎?
答:不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項加扣除。
9.住房租金專項加扣除需要填寫哪些信息?
答:納稅人享受住房租金專項加扣除,應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址春梁、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統一信用代碼)、租賃起止時間等信息。
10.要享受房租扣除,需要留存備查哪些資料?
答:納稅人享受住房租金專項加扣除,需要留存備查資料包括:住房租賃合同或協議等資料。

⑹ 專項附加稅扣除夫妻雙方能報同一住房貸款

法律主觀：

個人所得稅專項附加扣除關於住房貸款夫妻能同時申報，但同時申報只能一方扣除50%。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租塌橡金支出。納稅人及其配偶沒衫櫻在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

法律客觀：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十五條
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中枯叢一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

⑺ 個稅抵扣房貸夫妻兩人都能申報嗎

⑻ 個稅夫妻雙方能不能一人房貸一人租房

不可以,根據個人所得稅專項附加扣除政慧爛迅策。納稅人及配偶在主要歷橡工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照規定享受住房租金專項附加扣除。夫前此妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。

⑼ 住房貸款利息專項附加扣除夫妻雙方都可以嗎

住房貸款利息專項附加扣除，扣除的定額是1000，可以是扣除一個人的，也可以扣除夫妻雙方的。扣除夫妻雙方的，那麼每人扣除500，確定以後在一個納稅年度內不能變更。用戶只可以享受一次首套住房貸款利息扣除，這個首套房是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房。

而已經確定了扣除雙方500，在第二個納稅年度，又可以申請變更為只扣除一個人的。

⑽ 個稅住房貸款利息夫妻可同時申報嗎

法律分析：不能。個稅抵扣房貸是不能夫妻兩人同時申報的，可以由夫妻雙方約定，選擇其中一方進行扣除，扣除方式在一個納稅年度內不能變更。婚前夫妻雙方分別購買住房發生首套住房貸款的，可以婚後選擇其中一套由購買房按扣除標準的100%進行扣除，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行扣除。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

第五章 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。