㈠ 放款後多久拿購房合同
放款後三個工作日左右就可以拿到購房合同。如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續。購房合同是等網簽後才簽訂的，簽署後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回，就可以拿到購房合同。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。具體辦理時間，應詳細咨詢開發商。除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。
《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。 第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。 第六百零二條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
購房合同原件遺失怎麼辦
一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，還需要另外增加一份，交給按揭銀行。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將所有份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施，可以到開發商、房管部門復印。
㈡ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同
按正常貸款流程來說，只有在銀行辦妥抵押登記並放款之後才會向借款人發放借款合同及借據等銀行相關合同文本。至於購房合同是在辦理完貸款後，借款人向開發商索取，還包括各種相關發票。
㈢ 放款後多久拿購房合同
放款後三個工作日左右就可以拿到購房合同。如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續。購房合同是等網簽後才簽訂的，簽署漏祥後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回，就可以拿到購房返搜凳合同。
簽訂購房合同需要注意哪些事項
1、產權證要齊全；
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任；
3、延期交房；
4、公攤面積；
5、面積確認和差異的確定；
6、付款方式與期限等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條
當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則漏旅等予以解釋。
㈣ 購房合同是銀行放款後給嗎
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在房價大幅度上毀知局漲的情況下，許多家庭難以全額支付房款，為緩解經濟壓力，許多人都會選擇按揭買房。按揭買房是一種特殊的購房方式，若是按揭買房我們需要知道以下問題：按揭買房需要注意什麼？購房合同是銀行放款後給嗎？下面隨小編一起來了解下吧！
購房合同是銀行放款後給嗎
是的。假如是貸款購房，購房合同得在房管局先備案，後把借款人相關資料提交至相關銀行進行審核，並辦理相關貸款手續，此過程大約1個月，待以上手續均完成後，貸款人方可領取購房合同。
貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金
倘若借款人在按揭前就把公積金卡的錢取出來了，那公積金賬戶中的錢就為零了，相應的公積金貸款額度也為零，這會導致在貸款買房時無法申請到公積金貸款。
2、在借款後一年內不要提前還款
在貸款買房後一年中，有的人經濟周轉了，便想提前還款，建議最好不要這樣做，按相關規定，部分提前還款得在還貸滿一年後方可提出。
3、還清貸款後需撤銷抵押
倘若你的房屋貸款已全部還上了，需及時帶上銀行發放的貸款清算證明和相關的合同和借據到相關單位撤銷抵押記錄。
4、保存好所有的合同與資料
自購房後，相關的合同等資料都要妥善保管，最好是單獨放在一個文件袋中，這些都是重要的文件，具有一定的法律效應，是自身權益的保障。
小編的話：倘若是貸款買房，一定要弄清楚貸款金額、還款時間和方式等有關問題，並保存好相關的合同與借據，不可丟猛銷失，以保障自己的合理權益。以上關於購房合同是銀行放款後給嗎的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多纖讓相關內容，敬請關注齊家資訊！
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㈤ 貸款買房子會拿到合同嗎
現在有大量的人會利用自己的商業信譽到銀行去貸款買價格昂貴的房子，但是一般在經過銀行的手續辦理之後需要到相關的房屋銷售處進行實際的房屋買賣，卻在現實中有的人會發現自己交了錢卻被告知沒有合同。那麼， 貸款買房 子會拿到合同嗎？ 一、貸款買房子會拿到合同嗎？ 按揭 購房 簽完合同後，待銀行成功發放貸款後，就可以向開發商索取一份 購房合同 了。 住房 按揭貸款 流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款 合作協議 。借款人與售房商簽訂 購房協議 ，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。借款人持購房協議、30%購房收據、 身份證 、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經調查、審查、審批同意後簽訂 借款合同 ，貸款行 代理 辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶保險採取客戶自願原則，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。 相關知識： 如果不辦理購房合同備案會有哪些風險 購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 1、登記備案制度主要是為了通過對 商品房預售合同 的管理，對房地產開發商預售 商品房 行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「 一房多賣 」現象的發生。 2、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復 抵押 現象。 3、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。
㈥ 購房合同是在貸款下來後簽嗎
購房合同是等網簽後才簽訂的，簽署後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回了，那麼就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發商，看其何時辦理完備案手續。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
㈦ 我想問問按揭房貸款下來就有購房合同嗎
按揭房貸款下來是沒有購房合同的，購房合同會被櫻租放在銀行，因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件，作脊灶兆為抵押，等把產權證辦好之後交給銀行，銀行再把合同原件退給業主，一般情況下買房的人貸款，銀行房管局和開發商手上都是有購房合同的，按揭就是說買房的人向開發商現支付買房全款的一部分用於沒辯租有付的錢，向銀行貸款購房合同的房地產，還有相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並且由開發商為購房的人作擔保的行為。
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㈧ 購房貸款已經辦了，購房合同什麼時候能拿
購房合同是等網簽後才簽訂的，簽署後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回了，那麼就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發商，看其何時辦理完備案手續。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經備案，如果已經備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那麼是可以正常收房的。
㈨ 房貸批下來多久拿購房合同
一般情況是3個工作日左右可以領取合同,但是現在很多銀行貸款金額緊縮,所以要等待很久時間。銀行放款時會通知開發商給你備案,只有備案後房子才是屬於你的。放款後銀行沒有給你票據,只有銀行貸款的合同,所以要等放款後才能到開發商領取貸款金額的收據。因為涉及備案和蓋章等原因,通常不會當時就拿到合同，如果你的房貸手續都已經辦理完了，仍然還是沒有拿到貸款合同，可以找貸款機構索要貸款合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。