① 商業貸款怎麼提取公積金
現在很多年輕人在外地打工，但是父母都會將其把房子買的好好的，或者是在一些限購的城市，我們只能夠買一套，但是已經使用的是商業貸款或者是全款支付，那麼剩餘的公積金就沒有辦法使用了，那麼公積金該怎麼提取呢？今天小編就來跟大家說一說這個問題，感興趣的朋友們可以跟隨小編起來了解一下。
一、商業貸款公積金怎麼取
1、我們要去住房公積金的時候，一定要根據當地政府的規定，首先我們要了解要辦理公積金之後，半年才可以提取一次，在每年的6月份可以辦理一次提取公積金，所以大家要知道公積金提取的一個時間。
2、在貸款沒有還清之前，借款人以及自己的配偶或者是自己可以多次進行提取公積金，但是每次提取公積金的時間是在一年以上，提取的金額也不可以超過應還款的本息，並且也不可以超過本人的上年的年度繳納有總額。
二、商業貸款公積金提取流程
1、首先我們要前往商業銀行，然後提取一提供一些身份證，借款合同以及原件復印件。
2、除了這些，還需要提供商業銀行開具的無逾期貸款的證明，必須要提前一年還款的明細賬單或者是一次還清貸款的出具證明。
3、除此以外，還需要提供商業銀行出具的提前全部還清貸款證明，如果沒有的話需要提供房照，或者是契稅證。
4、提供了這些之後，我們可以等待審核通過，審核通過才可以提取公積金，在每年的6月份可以辦理一次提取公積金，所以大家要知道公積金提取的一個時間。
以上就是小編為大家總結的關於商業貸款公積金怎麼取得相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
② 以償還商業貸款為由提取公積金需要什麼材料
需皮好畝要以下材料：
1、提取申請書、提取人身份證原件及復印件、提取人名下的建設銀行、工商銀行、農行借記卡之一。
2、個人購房借款合同(首次還款提取時出示原件及復印件，自再次還款提取起僅出示原件)。
3、與貸款相對應的購房合同、發票或《房屋所有權證》原件及復印件(首次還款提取時要出示原件及復印件，自再次還款提取起僅出示原件)。
4、個人貸款對賬單(員工辦理提取業務本月到發放貸款銀行信貸部門列印並加蓋銀行印鑒，對賬單要顯示貸款人名字、貸款金額、貸款余額、每月還貸明細;連續多年未提取的，需列印多年的貸款對賬單。）。
5、提取房主配偶的住房公積金，同時出示結婚證原件及復印件。委託他人代辦的，同時出示代辦人身份證原件及復印件。
一、公積金提取方式有哪些
1、購房提取：公積金用於買房子其實是有兩種方式的，一種是申請公積金貸款，另一種則是提取出來支付房款，提取公積金用於補貼房款的話，購房者要注意，如果是已經使用了公積金貸款購買的房子，短期內就不要提取了，因為會影響到貸款的申請。如果是要提取公積金的話，可以採用商業貸款的方式購買房子，或者是等公積金貸款下來了，再提取公積金來償還本息。
2、支付房租：除了買房子之外，其實還有很大一部分的朋友目前是出於租房子住的情況，面對這種情況，公積金也是可以發揮到作用的，很多年輕人才開始出來工作，手裡面沒有太多的積蓄，現在的房價高，房租也不低，租房者也可以選擇申請提取公積金用於支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付市場租房房租，還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租襪塵賃房房租。
3、離職或銷戶提取：大多數年輕人在還比較小的時候都會面臨頻繁換工作的問題，這期間生活還要繼續，但沒了工資，生活費就沒了來源，如果是以前燃森交過個人公積金的話，也是可以提取出來緩一緩的。如果職工已經離職則可以向公積金管理中心提出提取公積金賬戶余額的申請，這種情況還要區分是否銷戶提取。
二、公積金提取流程：
1、個人向單位申請，填榷職工住房公積金提取申請表》並提交各條件下對應的支取證明材料；
2、單位審查通過後通報公積金中心，職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存；
3、公積金中心對職工公積金提取申請進行審批；
4、公積金中心轉賬至單位，由單位轉入職工銀行賬戶。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金帳戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
③ 商業貸款買房能提取公積金嗎
商業貸款可以提取住房公積金。
首次辦理提取時需帶上身份證、結婚證（未婚的需提供戶口簿戶主頁及本人頁）、還款存摺、借款合同，以上材料需提供原件和復印件。
以後可每年一次或每隔幾年累計提取住房公積金個人賬戶內的存儲余額用於償還住房貸款本息，每次提取額不得超過期間償還的貸款本息額。職工提前償還住房貸款的，在提前還款後1年內主借款人及其配偶可辦理提取，各提取人只能提取一次該次提前還款額，提取的總金額不能超過提前償還款。
提前還款提取的時間與前次提取的間隔參照個人提取公積金還購房貸款登記卡的時間，滿12個月或以上方可辦理提取。辦理提取時需帶上身份證、還款流水單。若為提前還款，還需提供提前還款憑證。
我國《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(五)償還購房貸款本息的；
具體提取資料以辦事處（營業網點）前台實際審核為准。
1、提取人范圍僅指借款人與房屋所有權人（或購房人）為本人、配偶或兩代以內直系親屬的關系人。提取人可提供包括但不限於戶口簿、出生證明、獨生子女證或公證機關出具的直系親屬關系公證書作為證明兩代以內直系親屬關系的資料。
2、商貸借款人配偶申請提取公積金，需要查詢借款人的個人信用信息，但借款人未到場，則提取人需提供商貸借款人授權其代理查詢徵信的《委託書》，提取人方可簽署《個人信用信息查詢和使用授權書》。
《委託書》中必須有「委託某某代理查詢本人個人信用信息」字樣，該委託書不需公證，但應有委託人簽字、按手印、委託期限等關鍵要素。
3、商貸主借款人（第一借款人）與共同借款人之間非夫妻關系，共同借款人申請提取公積金(包括共同借款人配偶申請提取公積金情形)，需要查詢商貸主借款人的個人信用信息時，必須主借款人到場簽署《個人信用信息查詢和使用授權書》，不得由共同借款人或其他人代理簽署。
④ 商業貸款是否可以提取住房公積金
商業貸款購買個人住房的可以提取公積金，原則上一年提取一次，提取金額不超過一年的按揭還款，具體政策請咨詢當地公積金中心。
⑤ 商業貸款償還提取公積金需要哪些材料
商業貸款償還提取公積金需要的材蠢纖料如下：
1、購房合同或協議原件及復印件；
2、職工身份證原件及復印件；
3、公積金所屬單位開具的公積金提取證明；
4、公積金卡原件及復印件；
5、其他材料。
公積金提取流程：
1、個人向單位申請，填榷職工住房公積金提取申請表》並提交各條件下對應的支取證明材料；
2、單位審查通過後通報公積金中心，職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存；
3、公積金中心對職工公積金提取申請進行帶洞仿審批；
4、公積金中心轉賬至單位，由單位轉入職工銀行賬戶。
提取住房公積金的條件：
1、職顫伍工或其直系親屬購買自住住房付清購房價款，在簽定購房合同一年內或辦理房屋權證一年內的；
2、職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的；
3、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，在房屋竣工一年內的。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
⑥ 公積金提取償還商業貸款
可以,公積金提取還商業貸款有兩種方式:
一次性還款:每年向受託行提取住房公積金賬戶余額,把提取出來的余額用來還商業貸款,即提取公積金裡面的個人余額還款。
逐月還款:每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法,可以沖公積金的貸款與商業貸款的本息。
公積金還商業貸款需要滿足以下條件:
1、申請逐月提取還款時,逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況。
2、申請逐月提取還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,且信用良好,申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
3、逐月提取還款的主借款人(含其他委託人)在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。
⑦ 商業貸款住房公積金個人怎麼提取
一、商業貸款住房公積金個人怎麼提取
1、商業貸款住房公積金個人提取方式如下：
（1）個人提取住房公積金時，需提前了解自己是否符合提取條件，然後攜帶相關材料的原件及復印件，前往當地住房公積金中心，在窗口辦理公積金提取業務；
（2）公積金提取申請通過後，3個工作日內會退還資料原件。如果資料缺失或資料不正確，會在審核時被當場退回，可根據相關提示重新整理好後再次申請；
（3）最後申請人應到開戶銀行辦理提取轉賬等相關手續。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二、提取住房公積金需要准備哪些材料
提取住房公積金需要准備以下材料：
1、購房合同或購房協議的原件及復印件；
2、購房發票的原件及復印件；
3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
⑧ 如何提取住房公積金還商貸
提取公積金還貸的方式有兩種：
一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時並不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
二是向公積金管理中心申請辦理委託提取公積金業務辦好該業務後以後每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到您指定的賬戶中用於償還貸款。
(8)償還購房商業貸款提取公積金擴展閱讀：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
使用公積金購房有「三項注意」
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，就是不再受二套房的政策限制。
參考資料：網路-公積金貸款
⑨ 商貸買房後把公積金取出來
商貸公積金怎麼提取出來可以按照以下步驟。
1、首次辦理提取商貸公積金時，得帶上身份證、結婚證戶口本、還款存摺、借款合同，這些材料都必逗帆須提供原件和復印件。
2、提取首付款，職工在首次進行提前是，產權人可在購房合同登記備案，簽訂購房合同或取得房屋所有權證起的1年內，提取一次住房公積金，但需要注意的是，該次提取金額不得高於購房時的首付款，如果沒有取得房屋所有權證書的話，憑借發票或契稅完稅憑證之日起一年內也可以進行提取。
3、提取償還貸款本息，在貸款還款期限內，借款人和配偶每年可提取一次住房公積金，但提取的合計金額不得高於對應時間段補償的貸款本息額，累計提取額不能高於貸款本息的總額。
4、職工若是連續繳納公積金超過三個月了，並且本人和配偶在所繳納城市沒有自住住房的，雙方都可以提取公積金來支付房租，若是租住公租房的，提取的公積金可以按照房租進行全額提取。
網貸逾期沒還，被催收的，可以在「小七信查」獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分山散雹類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，減少對自己的影響。
(9)償還購房商業貸款提取公積金擴展閱讀：
公積金怎麼提取出來還商業貸款？
要提取公積金用來償還個人住房商業性貸款的話，只要去當地的住房公積金管理中心申請辦理公積金沖還貸業務即可。
辦下公積金沖還貸業務之後，屆時銀行系統就會自動從的公積金賬戶里扣除相應資金用來抵償房貸，無需自己再手動操作把公積金提取出來還房貸。
而公積金沖還貸可以選擇月沖，也可以選擇年沖。
若是選擇月沖，則每月逐期從公積金賬戶里扣錢償還當月本息；若是選擇年沖，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額抵償應還本金。
而若是公積金賬掘螞戶里余額不足了，銀行系統也會從綁定的還款銀行卡里扣錢用來償還剩餘未還部分。
不過需要注意，房貸首月還款還是需要用自己的錢來還的，即使辦貸時就申請了公積金沖還貸，也是從第二個月才開始抵扣。
⑩ 商貸還貸提取公積金需要什麼材料
需要材料如下：
1.用戶需要提供購房合同、還款流水、房產證明等信息，就可以通過在線平台進行申請辦理。
2.在辦理完商業貸款購房後，可以攜帶好貸款人的身份證、住房公積金提取申請表、購房合同、貸款合同，前往當地住房公積金管理中心申請辦理，在提交完資料審核後，就會將公積金資金打到銀行上。
3.與貸款相對應的購房合同、發票或房產證，首次在進行還貸提取時，必須提供原件和復印件，但第二次還貸提取的話，只需要提供原件即可。
4.值得注意的是職工在辦理提取業務時，需要到房貸銀行信貸部門列印賬單並且加蓋銀行印鑒，如果是從未提取的話，得需要列印多年的貸款對賬單。
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
企業和個人按規定的比例提取並向指定金融機構實際繳付的住房公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免予徵收個人所得稅。超過國家或地方襪仔政府規定的比例繳付的住房公積金應將其超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。
個人領取原提存的住房公積金時，免予徵收個人所得稅。提取公積金只對公積金貸款買房有影響,商業貸款、全款買房不受影響。雖然不影響貸款,但可能會影響貸款額度。提取公積金只對公積金貸款買房有影響，商業貸款、全款買房不受影響。雖然不影響貸款，但可能會影響貸款額度。公積金貸款額度的計算，各地政策不一，基本上是根據職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金帳戶內的存儲余額的，所在單位應當枯缺予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申告敗汪請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。