『壹』 二手房未約定貸款方式和日期法院會怎麼判
1、對方到法院後不肯簽收判決書，可適用留置送達，不影響判決的生效和既判力。 2、你必須等到判決生效以後，且過了上訴期後方可申請強制執行。另外申請強制執行的訴訟時效是2年，必須注意時間，否則過了訴訟時效，原則上法院是不會受理的
『貳』 購買二手房的時候，合同上沒有寫明交房日期，該怎麼辦
購買二手房的時候，合同上沒有寫明交房日期，合同仍然是有效的，雙方可以重新協商確定交房時間，協商不成的，可以起訴，由法院判決確定。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務，當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易族或槐習慣確定。
《中華人民共和國民法典》第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務，當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第六十二條 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
（一）質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目兆友的的特定標准履行。
（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。
（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
（六）履行團拆費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
『叄』 二手房交易貸款批不下來，想退房款，但合同里未約定房主具體退款時間怎麼辦
這一點你要看你當初如何簽合同了。
首先，你要先看合同內是否約定，若貸款批不下來應如何處理。
一般合同都是列明若貸款批不下來，買家就要在若干天內自籌費用交房款，否則會視為違約，會被業主沒收房款定金的。
其次，若合同約定房貸未批，則取消買賣交易的話，但又未列明具體退房款時間，就要由買賣雙方協商時間了。最好是你們當初買房是有中間人或中介的參與，那可要求中介方為你們調解。
『肆』 買二手房銀行貸款下來前賣方要欠條,欠條沒寫房子的門號和落款日期,怎麼辦
無所謂的。
除了欠條之外，肯定還有其他的文書，能肢春夠說明你們之間協歷昌耐商迅頌一致達成共識的那個房產。
到付款的時候，直接讓對方出具收據，說明關於什麼房產的債權債務關系已經清償完畢。就可以了。
『伍』 購買二手房合同上沒約定時間如何處理
購買二手房時合同上沒約定時間可以簽訂補充協議。補充協議應明確寫明需要補充的時間內容，明確主合同即二手房買賣合同的正文內容，或者採用山迅碰將主合同作為昌喚附件的形式，最後交由雙方簽字逗談確認、署明日期。
【法律依據】
《民法典》第五百一十條
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
『陸』 二手房合同沒有約定尾款支付時間，怎麼辦
在二手房交易的指導流程中，為了防止買方不支付尾款的情況，通常將將房手續與支付尾款連接在一起肆此，對方不支付尾款，售房人就不交房給對方，如果已經交房或對方出現違約，按合同的違約責任處理：
1、可以按合同約定，和買方協商，要求買方立即支付尾款，並賠償損失。
2、買方拒不支付的，可以找中介公司發函書面通知。
3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產保全，凍結對方名下資產，等法院判決或強制執行。哪指
(6)二手房未寫明貸款日期怎麼辦擴展閱讀：
二手房還款方式：
選一個適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。
例如：中國建設銀行和中國交通銀行推廣「等額遞增」和「等額遞減」兩種新還貸方式；浦東發展銀行宣傳「季度還」房貸還款方式；招商銀行更是打出提供至少7種房貸還款方式的大旗。
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇李雹配等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
『柒』 購買二手房合同沒有寫明過戶日期，甲方不履行義務的話
購買二手房合同沒有寫明過戶日期，甲方不履行義務的話
協商不成 到法院起訴 主張對方履行合同 造成損失的賠償損失
中華人民共和國合同法
第七章違約責任
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
簽了合同甲方不履行義務，怎麼辦。
走法律程序咯，找律師就行了，他會告訴你下一步怎麼做，很好辦，因為對方違約，按合同上的違約條款處理。
二手房合同沒有明確過戶日期怎麼辦
二手房過戶流程：
對交易房屋產權進行調查：購房者需要逗芹對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與山搭畢售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
買賣雙方簽訂二手房買賣合同：無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其餘事項；
評估房產：正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5—7個工作日；
辦理貸款：若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證；
向房地產管理部門提出過戶申請：二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單；房地產管理部門核查：
房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
繳納契稅等二手房交易稅費。
房地產管理枝派部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
甲方不按合同履行義務，我能告他嗎
可以的。
按照合同法 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 乙方可以向法院起訴甲方要求履行合同或賠償損失
買賣二手房合同沒有註明過戶日期賣方總拖延過戶時間怎麼辦？
根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為准，動產以佔有為准。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那麼只能是甲方起訴乙方。
實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,並申請查封該房屋。
附義務的贈與合同，受贈人不履行義務 怎麼辦？
贈與人有權請求受贈人履行義務或有權撤銷贈與。
二手房過戶後原房東不履行交房義務
一般房產交易是：款清交房！（如有特殊約定除外）
確實要原房東結算清水，電，煤及有線電視費用，確定原房東戶口遷出後，交房當日付尾款給原房東，拿鑰匙，完成交房。
負有先履行義務的合同一方不如約履行時，對方怎麼辦
負有先履行義務的一方不履行的，合同另一方可以拒絕履行。另外，後履行一方還可以要求先履行一方承擔相應的違約責任，如支付違約金或者賠償損失。
購買二手房合同怎沒寫
二手房合同可根據購買方和賣出方的要求自擬，但這不是正式合同，現在二手房交易都要去房管局去簽網簽版的合同，就是網上合同，這個房管局有格式文件的，你只管在你簽字的地方簽字就好了。
合同對義務人履行義務的期限沒有規定的,按（ ）處理.
合同對義務人履行義務的期限沒有規定的,按
義務人可隨時履行義務, 權利人也可以隨時要求義務人履行義務但都必須給對方以必要的准備時間
處理.
『捌』 二手房合同上沒有寫明過戶日期
如果沒有約定過戶時間，你可以通過EMS給賣方發一份要求對方在20日內辦理過戶的催告函，逾期不配合過戶的，你可以提起訴訟要求賣方履行過戶義務，然後憑勝訴判決自行過戶，無須賣方到場辦理過戶手續。《合同法》第六十一條合同生效後帆簡，當事人就質量、價擾襲款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合緩轎兄同有關條款或者交易習慣確定。第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。
『玖』 二手房買賣賣方故意隱瞞房子貸款信息買方該怎麼辦已交定金
有貸款的房子不是不能交易，但應先還清貸款解除抵押，如果賣方不能及時做到，影響過戶，可追究其違約責任，直至解約要求賠償。
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