❶ 房貸是浮動利率好還是固定利率好
這個沒有絕對的好壞，主要取決於現在經濟狀況和國家政策，如果國家政策穩定，為了刺激民生福祉，當然是浮動的好，它會降低利率成本的，那時固定利率就不劃算了。除非你的貸款利率是在最低時段貸的款，那就使用固定利率。
❷ 房貸是按照固定利率好還是浮動利率好
浮動利率和固定利率各有各的好處，浮動利率指的是每個月各家銀行上報市場最優利率，去掉一個最高世臘冊利率和一個最低利率後，剩餘16家銀行加權平均得出的利率。與固定利率相比，浮動利率是隨著銀行上報的利率變化而變化的，其不定因素太多。
如果房貸還剩1-6年，按浮動利率進行操作，隨後按時足額還款即可。國內五年內LPR是下行趨勢，這和中國整體經濟有關，各國都在降息刺激經濟，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會好一些。
總的來說，浮動利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環境來進行評價。已購房的商業房貸的用戶可以選局察擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之後將無法進行更改。
拓展資料：
一，固定利率抵押貸款：是指在整個貸款期限內利率不變。（請注意，抵押貸款付款可能會隨著您的財產稅或房主保險的變化而波動，因為這些費用通常包含在貸款付款中。）
這是最受歡迎的貸款類型，因為它為借款人提供可預測性和穩定性。銀行通常為固定利率抵押貸款收取比 ARM 更高的利率，這會限制借款人可以負擔的房屋價格。
二，Pro優點：
1，利率和付款保持不變。
2，穩定性強，便於規劃未來。房主可以做更確定的財務規劃。
3，容易理解。對於首次購房者來說，他們可能不知道 7/1 ARM with 2/6 caps 是什麼意思。
三，Con缺點：
1，如果利率下降，借款人必須重新refinance才能拿到低利率。但借款人需要重新支付貸款費搜宏用和成本。
2，如果不refinance，則在貸款期限內可能會付出更多的利息。
3，不同銀行或broker給出的貸款方案都差不多。沒法按照客戶的需求定製。
❸ 房貸固定利率還是浮動利率好
房貸固定利率還是浮動利率好
在以往，住房貸款利率的確定，主要取決於中國央行制李巧定的基準利率。其它商業銀行則在此基準利率的限制下，為符合條件的客戶提供優惠。當房貸利率提高時，購房人擔心如果選擇浮動利率就會虧本；在抵押貸款利率下降的時候，那些有貸款的人都覺得不太適合用固定利率。這讓很多貸款買房人陷入了困境。那麼，浮動利率和固定利率是怎麼回事？最好的是什麼？實際上，按揭利息的增加或減少與固定利率的浮動利率無關。要知道，抵押執行利率的計算公式是：抵押執行利率=LPR+基點。「基點」在合同期內是固定的。「LPR」可分為兩種情況。一種是，當購房者選擇固定利率時，LPR是基於購房者簽訂住房貸款合同時的LPR。未來LPR將如何變化？買方住房貸款執行利率中的LPR為其簽訂合同時的價值；另一種是，當買方選擇浮動抵押貸款利率時，LPR根據周期中新的LPR值重新計算，即一年。
如果LPR下降，買家選擇浮動利率是劃算的。如果LPR上升，買方的抵押執行利率將上升，而選擇浮動利率的買方將損失。買房時選擇浮動利率和固定利率的關鍵應該是LPR的變化。
如果枝擾鎮LPR利率可以降低，對於選擇浮動利率的買家來說，這是一個好消息。住房貸款的期限一般更長，最長可達30年。從長遠來看，LPR將下降。由於我們的經濟增長正在放緩，我們過去十年的GDP增長率從兩位數變為個位數，降至6%的水平，這導致我們之前的LPR大幅下降。例如，2011年7月，五年期貸款的基準利率（就是當時的LPR）高達7.05%，目前五年以上的LPR利率為4.65%。
以上就是房貸固定猛粗利率還是浮動利率好的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。
❹ 房貸利率選固定利率還是浮動利率
固定利率好。
固定利率房貸就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。它的優點是可以幫助購房者防範利率風險、規避今後利率變動時引發的利息支出的不確定性。
而浮動利率是指，在借貸期限內利率會隨物價或其他因素變化相應調整的利率，簡單點說就是原本固定利率每月還100元，而選擇了浮動利率後，你可能只要還90，也有可能你要還110。
其實這是在問你，覺得未來的利率會比現在高，還是比現在低。如果你選擇浮動利率，就意味著你在賭未來的經濟會越來越不景氣，所以利率會逐步走低，如果選擇的周期是整個合同周期，也就意味著是固定利率了，而如果選擇的周期是1年。
那麼也就是每一年都需要重新按照最新的LPR來重新計算你的房貸執行利率。如果現在完成了轉換，選擇周期是1年，1年後LPR漲到了5.5%，那麼你的房貸執行利率就是5.355%；而如果再過了一年之後LPR跌到了4.5%，那麼你的房貸執行利率就是4.355%。
❺ 房貸選浮動利率還是固定利率好
總體來看，在一個升息周期，固定利率對月供沒有影響。但是否劃算則取決於央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高於當年固定利率超出浮動利率的水平，則選擇固定利率是明智的。否則，還是不值得。就整個長遠來看，大幅度升息在中國還是小概率事件。對於購房者來說，選擇一家折扣率高的浮動利率銀行更加合理。首先我們看浮動利率。所謂浮動利率房貸，指房貸利率採取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由於住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處於不確定的狀態。而沒多少人提及的固定利率房貸是固定利率房貸主要是指借款人和銀行在簽訂貸款合同時就設定好固定利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不「隨行就市」。雖然貸款期限與一般產品一樣維持在一手房最多貸30年、二手房最多貸20年，但可鎖定利率固定期限則沒那麼久，建-行可提供的固定期限最長為10年，其餘可選擇是3年或5年。農業銀行和深*展則只提供3年與5年兩種選擇。在固定期限之後，具體的利率將根據當時的利率水平來重新調整。由於固定利率不隨著未來利率水平的升降而漲跌，因此一般略高於當前的市場利率水平。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
❻ 浮動利率和固定利率哪個好
固定利率和浮動利率最主要的區別，就是在借貸期內，借款人是支付固定的利息還是浮動的利息。雙方各有優缺點，固定利率便於計算成本，不受市場利率以及物價水平的影響；浮銀旁動利率能減少風險，隨市場利率發生變化，貸款期限中會存在有定價周期，當LPR上升時，貸款利率也會上升，當LPR下降時，利率就會下降。
固定利率和浮動利率哪個更好要根據貸款的具體情況而定，以房貸為例：
固定利率在房貸利率處於低折扣期間、利率本身就不高且月供剩餘時間長的情況下會更好。可以幫助鎖定月供成本，便於自己做好經濟核算和規劃，而且此時利率本身就處於自己預估的較低水平，不用擔心後續物價上漲或者金融市場發生變化而對利率產生影響。
浮動利率在房貸利率處於較高水平、貸款余額不高、房市預估下行的情況下會更好。可以有效減少市場變化的風險，在利率下調時可以享受低利息，減少嚴重殲雹通貨膨脹時對借款人的影響。
現階段，浮動利率是貸款產品的大趨勢，很多房貸按揭都會自動選擇浮動利率。因此，就大環境而言，浮動利率會更好。
當然，還是鋒改橡要根據自己的真實情況選擇適合的利率。
❼ 房貸固定利率還是浮動利率好 房貸固定利率好一些還是浮動利率好一些
大部分人在買房的時候都沒有資金來付全款，都會選擇分期付款，也就是房貸，那麼關於舉蠢房貸利率， 房貸固定利率還是浮動利率好 ？就目前來說，全球房貸 利率都是走低的，我國也是 在漸 漸走低，所以選浮動 利率 相對來說 好 一些。 接下來我就來簡單介紹一下 固定利率 和 浮動利率 的區別有哪些。
固定利率 和 浮動利率 的區別
1 、 浮動利率是在借貸時間內利率會跟著行情或其他因素的變化而變化的利率，而固定利率是一直保持借貸時的利率水平，兆畝固定的利息，直到還完貸款為止；
2 、 浮動利率可以給投融資雙方提供管理利率風險的機會，在核算上更加精細但也更復雜，而且也免除了利率的風險 。
固定利率在核算方式上會更加簡單，很方便投融資雙方制定資金計劃，但面對利率的風險較大，如果在確定借貸關系後面臨利率下降，就意味融資成本偏高了。也就表示關系確定後，一旦正猜陪遇利率上升，對選擇固定利率的投資方來講資金就被壓佔在低收益資產上了。
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