Ⅰ 2022宜春市首套房貸款利率
百分之2點75。
宜春市首套房貸款利率為百分之2點75。5年以上百分之3點25。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
Ⅱ 買首套房貸款利率是多少
買首套房貸款利率是多少
目前，我國的第一套住房的平均利率是5.38%，一般的房貸利率都會上漲5-20%。二套住房的貸款利率一般在10%到30%之間。目前，貸款期限超過5年的商業貸款基準利率為4.90%，由於限購、限貸等原因，各大銀行對房貸利率的調控也不盡相同。同期，住房公積金貸款基準利率為3.25%，二套住房貸款利率普遍上漲10%。
首套房是如何認定的
1、首套房是指只買一套房子，這是國家對首套房的認定。中國人民銀行對城鎮居民首次購房給予了一定的優惠，如按揭利率、低首付比例。
2、所謂的第一套住房認定，需要符合以下三個條件：年齡超過18周歲；購買一套90平米以下的普通住宅（90平米以下的普通住宅，適用1%)；購房人名下無個人或與他人合租。但是，除了與家長一起購房，根據房屋改革政策，房屋繼承或拆遷。
3、中此手國人民銀行與中國人民銀行於2014年9月30日正式印發《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，其中明確規定，凡持有一套住房且已經還清了相關貸款的個人，在辦理第二次按揭貸款時，實行首套房貸款。
第一套房的規定是，如果你想要享受「首套房」的各項稅收減免和貸款，那麼你就需要自己向你的購房人提出申請，然後拿著你的身份證和合同，到你所購買的房子所在的區縣的房伏絕產交易中心去辦理。第一次購買的第一筆買賣，從收到的日期起7個工作天開始。
首套房和二套房的區別
1、不同的首付比例。在一些不限貸、限購的城市，第一套住房的首付比例為20%，二套房的首付款為30%。
2、貸款利率差異。現在各地的房貸利率都在不斷的提高，很多人都意識到，二套房的利率要比第一套房高缺扒姿，所以不同的銀行、城市，都會有不同的利率。
Ⅲ 首套房利率是多少
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內（含一年），利率為4.35%；
2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
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Ⅳ 首套房貸款利率是多少
首套房貸款利率是多少
全國首套住房貸款的平均利率是百分之五點五六，也就是一點一三五倍，較三月份上漲了百分之零點九一。值得注意的是，自2017年1月以來，我國的第一套住房貸款利率已經連續16個月上升。全國35個城市533家商業銀行中，76家分行首套房貸利率上漲，佔比百分之十四點二六，26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。
去年四月，銀行首套住房貸款的平均利率是基準的一點零八八倍；銀行首套住房貸款的平均利率是基準埋游配的一點一九六倍；工行、農行、中國銀行、建行四大國有銀行的首套住房貸款平均利率都超過了基準利率的百分之十二。首套住房貸款利率由原先的百分之四點九，提高到百分之五點三九的一點一倍。
怎樣申請第一套住房貸款利率優惠
想要買「首套房」，可以享受到所有的稅收、折扣、貸款，都需要買方自己申請，簽訂一份購房合同和身份證，然後去當地的房產交易中心辦理，每一筆交易都要七個工作日內開具辦理手續。
很多銀行都在調整首套房利率折扣，首付款利率和信用緊縮周期延長彎指等城市，銀行的房貸利率政策出現了「分化」，一磨游些銀行甚至把第一套房的利率從百分之十五上調至九成。將會對調整後的利率產生影響。在調整了銀行利率之後，貸款尚未償付的部分，利息也相應地進行了調整。
1、銀行利率調整後，銀行貸款利率在第二年的年初執行新的利率（工商銀行，農業銀行，建設銀行）。
2、滿年度調整，也就是每一次還款滿一年，都會有新的利率調整（中國銀行按揭貸款）。
3、雙方同意，通常在調整後的一個月內，執行新的利率。
Ⅳ 多地執行首套房貸款利率4.25%，剛需購房成本降至近十年低點
在降低首付、放開限購限售的同時，多地落實差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，多地首套房貸利率下調至4.25%。
據澎湃新聞不完全統計，繼5月20日5年期以上貸款市場報價利率(LPR)超預期下調15個基點後，多地房貸利率也隨之下調。截至目前，至少包括新疆、青海西寧、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江蘇蘇州、天津、河南鄭州、山東青島、山東濟南、內蒙古呼和浩特、河北唐山、江蘇南通、廣東惠州等地的首套房貸利率降至4.25%。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，5月15日，央行、銀保監發布差別化住房信貸政策，提出首套房貸款利率下限下調20個基點，各地可因城施策，隨後時隔5天，5年期LPR下調15個BP至4.45%，疊加此前的政策，也就意味著各地的最低利率可達到4.25%。
以惠州為例，惠州市房地產業協會消息顯示，據不完全統計，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、農行、交行、廣發、郵儲、平安、招商、廣大、華夏、龍門農商、浦發等至少13家銀行的首套房貸利率降至4.25%。
而在去年5月，惠州首套、二套房貸利率分別為6.5%、7.0%。
《惠州日報》顯示，從去年年底開始，惠州房貸利率開始下降。今年1月底下調至5.2%、5.35%。到5月初，首套最低執行5.0%-5.2%，二套最低執5.3%-5.4%。隨後，央行又下調房貸利率，惠州首套、二套最低降至4.8%、5.2%。一年來持續降低利率，大大降低了置業者的購房成本。
濟南市住建局消息顯示，繼5月15日央行針對首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點之後，5月20日5年期以上LPR調整為4.45%。目前濟南市個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%，該調整是對支持剛性和改善性住房需求的重大利好，減輕了購房者還款壓力。
從全國范圍內來講，在利率調整前，首套個人住房LPR此前最低為4.6%，利率調整後，首套房貸款利率最低降至4.25%。以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調整前，首套個人住房LPR為4.6%，此時月供額為5126.44元。利率調整後，首套房貸款利率最低4.25%，此時月供額為4919.4元。以此計算，月供額減少了約207元，貸款總利息減少約7.45萬元。
「首套房房貸利率已低至4.25%，已經是近十年來的利率水平低點，可以看出中央從金融層面拉動居民購房信心的力度明顯增強。」 58安居客房產研究院分院院長張波說。
陳霄認為，整體來看，首套房貸款利率下調，可以減輕購房者的還款壓力，一定程度上有利於緩解觀望情緒，提升購房意願，雖然短期內政策效應可能尚不顯著，但是長期來看，預計後續市場修復進程將會加速，尤其是下半年市場有望加速回升。
此外，上海易居房地產研究院總監嚴躍進指出，各地對於一手房和二手房、首套房和二套房、小戶型和大戶型、限購區和非限購區、普通家庭和多孩家庭、普通市民和新市民等都會形成不同的利率政策。即便是相同的條件，不同銀行甚至不同銀行網點也會有不同的貸款利率區別，這都是需要注意的地方。當然房貸利率的政策，有時候也會因為房地產其他政策的變動而變動。比如說，有些城市為了鼓勵改善型購房需求，會有明確規定，即償還了首套房的房貸，那麼就可以不執行「認房又認貸」，而改為執行「認貸不認房」。此時若是認購第二套房的時候，就可以享受首套房的政策，即可享受到首套房的極低利率。換言之，低利率也會因各地的購房政策調整而調整。對於這種差異，需要購房者自己結合實際來甄別。