Ⅰ 買二手房可以貸款嗎
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。 如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
Ⅱ 我在無錫想用住房公積金貸款買二手房首付是多少
您好，我是新浪小胖貸款課堂,在無錫您可以通過在線申請辦理公積金二手房貸款，一般要首付30%，其他申請條件如下-------------------------------------------------------------------- 具有完全民事行為能力的自然人；
小胖解讀：此條為基本所有貸款服務申請所需條件2）具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口；小胖解讀：常駐戶口一般也是必需的，藍印戶口可不可以要具體看是哪個城市
3）在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；
小胖解讀：即交足半年以上公積金4）至少首付房款的30%；
小胖解讀：目前國內還沒有零首付房屋貸款服務，30%這個數額也較為固定5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；小胖解讀：所有貸款服務申請所需條件之一
6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。小胖解讀：這條其實基本可以概括到上一條，如果有嚴重債務問題的話必然會導致償還貸款能力欠缺二手房公積金貸款申請需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；⑥二手房買賣合同原件；
⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件；
⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；
⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。--------------------------------------------------------------------每個人的貸款資質都是不一樣的，在不清楚自身條件的情況下直接盲目去銀行貸款只會勞心費神而且四處碰壁，效率低下，成功率低，建議您通過在線貸款平台申請，由專家顧問團先對你進行貸款資質預評估，結合您的實際情況幫您選擇最近距離、最低利率、最高額度、最快放款的同時成功率也最高的多家貸款機構以及貸款產品，當然這對借款人是不收取任何費用的我是小胖貸款課堂，更多問題我的博客里都有解答，網路或新浪搜索小胖貸款課堂即可找到我，歡迎留言噢~
Ⅲ 買二手房可否貸款以及首付是多少
二手房是可以辦理按揭貸款的。具體操作流程如下：1、提出申請。由買賣雙方帶齊材料去銀行填寫相關文件，銀行工作人員根據文件作出初步評估，給出大致的貸款額度和年限，隨後買賣雙方到銀行指定的評估機構進行房屋評估。2、銀行審核申請貸款人的資質，決定是否同意貸款。3、買方向賣方支付房屋首付款，隨後買賣雙方辦理產權過戶手續。買房等待20個工作日左右即可領取房產證。4、買方到銀行辦理貸款手續，並與銀行簽訂抵押貸借款合同，隨後買賣雙方辦理抵押手續。4、銀行根據借款合同劃付資金，買方按照合同按月還款，直至還清貸款本息，解除抵押擔保。二手房貸款首付多少需要結合以下幾個因素來考量。1、房屋的總價。一般來說，二手房貸款的首付款是按房屋總價的比例來計算的。2、是否首套。如果是首套二手房，貸款首付不低於30%。如果是貸款購買第二套二手房，貸款首付一般不低於60%。3、當地的政策。不同地區的政策不同，需要支付的首付款也不同。所以最好到當地各個銀行了解情況，再選擇合適的銀行辦理貸款。
Ⅳ 在無錫買一套58平方的二手房，本人及老婆第一次買房且都有住房公積金，請問首付最低是多少
首先你得確認房子埋者彎的年齡，按照目前的政策，你們兩個人都有公積金彎悶可以貸到評估價的8成，假設您說的評估價是80W，8*8=64W，也就是說，你們首付起碼得需要36W 當然還嫌隱有一系列費用，估計也得有個40W。
Ⅳ 現在無錫二手房，公積金貸款，首付比例是多少
買二手房，用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他並不做並受比例限制。
個人連續繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可御悉貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金最多也只能純拆跡貸45萬。你如果所有證件都齊全，貸款肯定沒問題，貸多少就如我上述所說了。
Ⅵ 二手房可以付首付嗎
【法律分析】：可以的。購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、首付款憑證原件及復印件；4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；5、戶口簿原件及復印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標准格式）。
【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。 第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。