A. 公積金貸款買房，在房管局有備案嗎
只要是買新房，開發商都必須在房管局備案，只有簽了購房合同房管局備案，房子才算賣出。
B. 按揭買房子要去房管局登記備案嗎
需要。
一般顫森流程是先和開發商簽訂電子合同，交首付款，然後和銀行簽訂貸款碧正合同，等銀行審批電子合同簽訂後3天開發商就必須去房產局合同備案，等貸款審批下來，開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續。
但是有時候開發商為了防止客戶簽訂了合同又備案了，而銀行的貸款又因為客戶原因審批不下來導致退房的麻煩所以一般開發商現在流程是這樣的：簽訂合同，不簽電子合同，你付首付，然後簽茄慧畝訂貸款合同。
等銀行審批下來後，客戶再簽訂電子合同，這個時候電子合同備案和抵押登記手續一起報房地局，等房產局收件，拿到收件單，銀行就把貸款打給開發商，客戶就要每個月開始還錢呢！
C. 房子首付付了，按揭下來了，要去房管局備案嗎
不需要，房屋備案是為了規范房屋租賃進行的登記工作，不包括買房子。
房屋備案由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人。
(3)買房子貸款需要在房產局備案嗎擴展閱讀：
1、適用范圍
適用於東區街辦理房屋租賃備案登記工作。
2、主要職責
街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查。街出租屋管理服務中心稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
3、相關文件
《廣州市房屋租賃管理規定》（廣州市政府令[2005]第2號，自2005年5月1日起實施）
D. 買房子備案是什麼意思
法律主觀：
根據相關部門的規定,備案應該在合同簽訂後三十日之內辦理。具體流程如下:1、客戶簽訂商品房購房合同運哪晌後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房,待合同在房管局備案完成後,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。2、以上手續全部完成後,簽約中心會通知客戶領取購房合同。如果過了一個月,購房合同已經備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發商告知備案登記號,之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。所以,已經網簽了但是還不能確定是否備案,只能直接找開發商來了解情況,如果時間過長,那麼就說明開發商的手續和資料有問題,需積極了解事情的進展情況才行。購房合同相關知識介紹:檢查購房合同的具體事項1、開發商在廣告中(包括沙盤、售樓書等)對配套的承諾有無寫進合同中，並且清晰列明房地產開發商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結果，發生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據判斷是非曲直，而不完全是廣告。如果對樓盤規劃存在疑問，可以登錄陝西省規劃局的網站查詢樓盤的詳細規劃，那裡會對樓盤的綠化率、容積率緩森等等做出規劃說明。如果合同與規劃有所出入，買房時就要留個心眼了。此外，小區中哪些是市政建設哪些是小區建設，也要弄個明白，不然市政建設遙遙無期時，就不能怪開發商沒有信守諾言了。2、開發商的五證」、「二書」是否齊全一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的「五證」、「二書」。所謂「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售(預售)許可證》；「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要麼說正旁鋒拿著相關文件在報批某項手續，要麼就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。3、謹防銷售在空白合同處作弊客戶決定購房，要與開發商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，銷售會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定後注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已註明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日後作弊提供了條件。比如，標准合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，銷售便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。
法律客觀：
《國土資源部、住房城鄉建設部關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
E. 銀行貸款用房子和土地抵押，是不是需要分別向房管局和土地管理局備案
1、銀行貸款用房子和土地抵押，是不需要分別向房管局和土地管理局備案的。只需要到房管所（有些地方也要房地產交易中心）去做個他項權證就可以了，他項權證由銀行保管，房產證和土地證要看銀行的，有些銀行要上收，有些不用。x0dx0a2、房屋抵押貸款的流程;x0dx0a1、貸款人申請：x0dx0a借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：x0dx0a①借款人的身份證、戶口;x0dx0a②購買住房的合同意向書或其他證明文件;x0dx0a③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;x0dx0a④貸款銀行要求的其他證明。x0dx0ax0dx0a2、貸款銀行審查：x0dx0a貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。x0dx0ax0dx0a3、借款人與售房單位簽訂購房合同：x0dx0a借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。x0dx0ax0dx0a4、借款人辦理抵押房屋的保險：x0dx0a借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。x0dx0ax0dx0a5、簽訂個人住房抵押貸款合同：x0dx0a借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款汪寬升合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。x0dx0ax0dx0a6、貸款銀行劃款：x0dx0a貸款銀行將貸款以轉困老巧空帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶
F. 房貸下來了是不是代表備案了
是的，網簽了就在房管局有備案了，房貸是貸款審批通過了。備案指的是對購房合同備案，貸款指的是買房申請貸款，需要在簽訂購房合同支付首付款之後才能進行，購房者帶購房合同和首付款證明到銀行辦理，所以備案和貸款的順序是先備案再貸款。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
G. 新房必須先備案銀行才放款嗎
當今社會，想要全額買房，對於普通家庭是比較困難的，而通過銀行貸款的話，則需要滿足銀行規定付條件。那麼新房必須先備案銀行才放款嗎，以及貸款買房需了解的一些內容，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、新房必須先備案銀行才放款嗎
新房是需要先備案，銀行才會房款。辦理貸款買房，申請人需要滿足以下條件：①擁有常住戶口或有效的身份證;②收入穩定，信用好，並有還款的能力;③簽訂了購房合同;④支付了購房的首付款;⑤有銀行認可的資產作為抵押;⑥銀行規定的其它條件。
二、貸款買房需了解的一些內容
1、購買的房子最好是現房或者准現房，對於室內的格局都能夠了解清楚，避免了很多的風險。而期房，我們只能聽到大致的布局，而且後期會有可能出現爛尾的情況，造成購房者的利益損失。
2、若是在購房交流的過程中，需將開發商給予的承若，及廣告中的內容，一並寫入合同之中。如果開發商不願意寫，那麼需使用錄音機將開發商說的話錄下來，後期發生糾紛時，可以充當證據，對自己有保障。
3、在簽訂購房合同的時候，還需要和小區的物業簽訂管理協議，這樣給購房者一個定心丸。如果後期入住小區時再簽訂物業協議的話，物業管理公司極有可能會增加物業費。
4、將自己所需要交的費用列出一個清單，然後根據清單一個個交費，這樣心理更有底，避免出現亂收費的現象。另外，在合同中需要寫明違約條款，違約方的賠償金額等。
關於新房必須先備案銀行才放款嗎，以及貸款買房需了解的一些內容，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?貸款購買了新房之後，是需要先進行備案，銀行才會將款項打給開發商哦。
H. 房子貸款下來才能備案是不是
法律分析：房屋按揭辦下來之前是需要在房管局備案的。一般來講買了房就需要在房管局備案，買房客戶先和開發商簽訂電子合同，交首付款，然後和銀行簽訂貸款合同，等銀行審批電子合同簽訂後3天開發商就必須去房產局合同備案，等貸款審批下來，開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
I. 房子不備案能辦貸款嗎
現如今購房市場中，大部分購房者是以貸款購房為主，但是貸款購房相較於全款購房來說，整個流程要復雜得多，不僅需要了解自己是否具有貸款資格，而且需要審核自己能貸款的額度等等，此外還有一系列的手續，譬如說網簽、備案等等流程，都是貸款必經的流程，那麼房子不備案能辦貸款嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、房子不備案能辦貸款嗎
房子沒有備案是不可以辦房貸的，主要是因為購房合同若是沒有經過備案手續的話，意味著沒有產生相應的法律效應，只有開發商將購房合同備案在房管局，才能辦理房屋產權證，沒有備案意味著不能證明房屋所有權是自己的，因此不具備足夠的資料辦理貸款。
二、貸款買房的流程包括哪些
1、選擇房產
貸款買房的第一步肯定是看房選房了，選中房子後，才能開始進行購房准備。
2、確認可以貸款
正式購買前還需要確認開發商所建房產是否有相關的銀行可支持貸款的，主要是為了避免按揭貸款的各種麻煩事。
3、簽訂購房合同
購房者可以先辦理相關的貸款申請，經過確認後，就可以放心與開發商簽訂購房合同，並支付首付款，開發商將購房合同進行備案。
4、簽訂按揭合同
將購房合同、首付款支付憑證等材料都提交給銀行後，銀行會根據這些材料去明確個人房貸的數額、年期等等，此外還會為貸款人開立一個專門的還款賬戶。
5、辦理抵押手續
借款人房產證下來後，辦理正式的抵押手續後，銀行就會將貸款劃撥到開發商賬戶，借款人只需定期還款即可。
編輯小結：以上就是關於房子不備案能辦貸款嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
J. 買房子貸款需要在房產局備案嗎
買房子貸款不需要到產局備案。因為購買房屋資金不足可以向金融部門申請貸款，必須要帶齊個人資料及家庭經濟來源可以貸款了，或購買大樓盤供房可以分期付款的。所以買房子不需要在房產局備案。