『壹』 房貸剩一萬還能抵扣個稅嗎
房貸剩一萬困褲凱，可以在個人汪喚所得稅中抵扣！不過有兩種情況要注意： 如果你是購買首套住宅或二套改善性住宅的話，那麼這次交易按照20%的標准徵收。另外就是如果你想享受契稅補貼政策，而且目前沒純或有其他條件限制，即使現金只夠還一期月供也是可行的
『貳』 首套房貸未還完可以抵扣個稅嗎
首套房貸還清了，是不能抵個稅的。如果納稅人的放貸未還清，則在實際發生貸款利息的年度，該貸款利息支出按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
【法律依據】
《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
『叄』 房屋貸款才免一萬稅
免稅都是有國家法律規定的，具體你可以咨詢銀行。
申請住房貸款利息個稅專項附加扣除，一般是按照每月一千的猛肢標准進行定額扣除，如此來進行計算，一年就可以減免一萬二。當然，大家需要注意，扣除期限最長不超過240個月，240個月後無法再享受附加簡梁扣除。
而如果是已婚人士，配偶婚前也貸款買了房，雙方約定各自按扣除標枝咐世準的50%分別對名下首套房貸款進行扣除的話，那就是每月五百，一年下來，夫妻各自可以減免六千。
『肆』 首套房貸款抵扣個稅怎麼算
法律主觀：
首套房貸還清了不能抵 個稅 ，依據政策規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者 住房公積金 個人住房貸款 為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套 住房貸款 利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 因此，如果首套房貸已經還清，將不能享受個稅中的首套住房貸款利息扣除的。 《 個人所得稅 專項附加扣除暫行辦法》 第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額嘩衫扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅亂族腔人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房 貸款利率 的住房貸款。
法律客觀：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能穗慧享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
『伍』 房貸12000可以抵扣多少個稅
房貸可以抵扣個稅金額是，每月1000元的標準定額。
扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。房貸報稅即住房貸款可享受專項扣除。
而所謂的房貸抵扣個稅也就是指，有房貸未結清的群體在計算個人所得稅的時候，可以先扣除房貸利息，再將剩餘的收入作為應納稅所得額。但是房貸抵扣個稅並不是直接拿房貸利息與個稅進行扣減，而是將房貸利息作為稅前扣減項，和五險一金一樣先進行專項扣除，然後再計算個稅。而且目前採取的是定額扣除的方式，也就是說不管你每個月需要還多少房貸，大家扣減的數額都是1000元。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
法律依據：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
『陸』 房貸抵扣個稅額度是多少
房貸在每個月都會要還月供，根據個稅的計算規定，房貸可以作為個稅抵扣項來抵扣，那麼房貸抵扣個稅額度是多少呢?房貸抵扣個稅額度是按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
房貸抵扣個稅申報方式個稅申報房貸兩種申報方式分別是:
1、通過扣繳義務人申報。通過扣繳義務人申報，所處工作單位代為操作，單位會獲取你的申報相關信息。
2、綜合年度所得自行申報。自己去申報，個人房產信息比較保密。
納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無此情形的，無須填寫。
如夫妻婚後選擇其中一套住房，由購買者按扣除標准100%扣除的，則購買者需填寫本欄並選擇「否」。另一方應當在同一月份變更相關信息、停止申報扣除。
如夫妻婚後選擇對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄並選擇「是」。
房貸抵扣個稅操作步驟第一步:在推出個稅新政策後，稅務總局也推出了全新的個人所得稅辦稅系統。可以直接在手機上下載個人所得稅APP，通過APP進行申報。
第二步:
下載個人所得稅APP後，首先需要完成身份喚氏早注冊，注冊後在APP首頁就可以直接看到專項附加扣除，點擊「住房貸款利息」。
第三步:點擊「住房貸款利息」後，會直接跳出提示頁面，提示需要准備的相關證明資料，了解清楚後，點擊「進入填報」。
第四步:「進入填報」後，首先需要填寫個人信息，確認個人的電子郵箱和聯系地址，然後點擊「下一步」。
第五步:填寫住房貸款的相關信息，比如當前處於什麼階段，貸款合同是什麼時候開始的，房屋地址在哪等等，填寫完之後，再點擊「下一步」。
第六步:填寫配偶信息，如果沒有配偶的話這一步可以跳過
第七步:選擇自己的「扣除比例」，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均核散扣除兩種模式。
第和雀八步:選完「扣除比例」後，就需要選擇如何申報扣除，可以選擇通過扣繳義務人申報，或者是年度自行申報。一般選「通過扣繳義務人申報」即可，也就是單位代為扣繳申報，單位在發工資時就會幫你自動進行申報扣除。
第九步:選擇完「扣繳義務人申報」後，再選擇入職公司，最後「點擊提交」即可。
當然，也可以直接帶上相關的資料文件到附近的辦稅服務大廳填寫紙質表單，然後交給企業財務人員。
『柒』 個稅首套住房貸款最低需要多少個人所得稅
根據個人所得稅專項附加扣除暫行辦法規定，個人首套住房貸款利息支出可按照每月1000元的標準定額扣除個人所得稅，扣除期限最長不超過20年。該方法明確了第一套房的認定依據是認定貸款不認定房間，這意味著銀行第一套房的認定利率是納稅人能否實現住房貸款的主要依據。但是，在實際操作中，由於住房貸款利率的動態變化很大，認定標准有差異，購房者必須立即聯系自己的住房貸款銀行確認貸款是否是第一套。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條、第十五條規定
『捌』 首套房減免個人所得稅
處於正在還貸狀態中，並且貸款類型要是純商業貸款或者公積金貸款的首套房可以享受減免個人所得稅
如果貸款人的房貸符合上述提到的幾點要求，可以在個稅APP上申報住房貸款利息，提交後通過審核，每個月就能減免1000的個稅，最多隻能減免240個月，也就是最多能減免24萬元的個稅。
辦理方法：
1、在個稅APP登錄後找到住房貸款利息，事先要准備好產權證明，貸款合同，再點擊「准備按鈕，進入填報」。
2、進入房貸利息填寫界面，選擇扣除年度、貸款方式，填寫貸款信息，點擊下一步頌州巧，再選擇申報方式、扣繳義務人提交。
3、填寫配偶信息，沒有的選擇無，確認本人是否借款人，再跡咐選擇扣除比例，如果夫妻雙方各扣50%，就選擇是，只從一個人扣除100%就選否。最後確認信息後提交就行了。
您可以享受住房貸款利息的個人所得稅專項附加扣除，具體如下：
1.納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
2.夫妻雙方婚前分別購買住房發生野鍵的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
法律依據：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
『玖』 有房貸可以減免多少個人所得稅怎麼辦理其實很簡單
如今很多人都貸款買了房，對房貸利息支出抵扣個稅自然是比較關注的，畢竟有房貸能減免個稅是好事，這樣可以少繳稅到手的收入會多一點。那麼，有房貸可以減免多少個人所得稅怎麼辦理？這里就給大家來介紹下相關內容。
首先並不是所有的房貸都能減免個稅，必須是享受了首套房貸利率的這套房子，並且要是處於正在還貸狀態中，並且貸款類型要是純商業貸款或者公積金貸款。至於房貸是婚前婚後的不做要求，不過像要是婚前貸款買房婚後又貸款買了房，則只有一套房子才能享受。
如果貸款人的房貸符合上述提到的幾點要求，可以在個稅APP上申報住房貸款利息，提交後通過審核，每個月就能減免1000的個稅，最多隻能減免240個月，也就是最多能減免24萬元的個稅。
注意，如果貸款人申報個稅附加專項扣除後，還了一段時間的房貸後提前還款了，則不能再享受房貸個稅減免了。
怎麼辦理？
1、在個稅APP登錄後找到住房貸款利息，事先要准備好產權證明友洞譽，貸款合同，再點擊「准備按鈕，進入填報」。
2、進入房貸利息填寫界面，選擇扣除年度、貸款方式，填寫貸款信息，點擊下一步，再選擇申報方式、扣繳義務人提交顫罩。
3、填寫配偶信息，沒有的選擇無，確認本人是否借款人，再選擇扣除比例，如果夫妻雙方各扣50%，就選擇是，只從一個人扣除100%就選否。最後確認信息後提交就行了。
以上即是「有房貸可以減免多少個人所得稅怎麼辦理」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
『拾』 住房貸款每月可以抵扣多少個人所得稅
住房貸拍慶冊款或者是租房，都是可以抵扣個人所得稅的，並且二者只能選擇其一。住房貸款每月可以抵扣1000元個人所得稅。根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》規定中指出在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限 長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。如果是夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。
首套住房貸款利息抵扣規則首套住房貸款利息最多可以抵扣20年的個稅。在使用首套住房貸款利息進行抵扣的時候，常會有以下幾種情形出現:
1.單身有首套住房貸款利息專項附加扣除的，可以抵扣每月1000的應納稅所得額額度，年抵扣額度為12000;
2. 夫妻婚後買房，首次貸款，一方扣除1000元/月(只能扣除一個人的);
3. 夫妻雙方各有一套首套房差唯貸，夫妻雙方可選擇一套，一方扣除1000元/月，也可以各扣500元/月。
年應納稅所得額計算規則個人所得稅的繳納是按照年應納稅所得額進行計算的，具體的年應納稅所得額的計算方式如下:
年應納稅所得額=年綜合所得-個稅起征點-三險一襲宏金-專項附加扣除
有很多個人或者單位，在每月預扣個稅的時候，並沒有計算個人的專項附加扣除。