1. 買房貸款需要什麼手續
房貸，是由購房者向銀行提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，同時填寫房屋抵押貸款的申請，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。今天就為大家整理了有關文章，歡迎大家閱讀了解!
買房貸款
貸款買房需要什麼手續
個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明或職業證明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;
(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續: 貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：
(1)購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地產抵押申請審核登記表;
(4)全部購房合同;
(5)房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
2. 個人住房商業貸款需要什麼材料
個人住房商業貸款需要材料如下：准備身份證明、房產證、購房合同等材料，向銀行申請貸款，銀行對申請材料進行核實審查後雙方簽訂商業貸款合同，銀行將貸款資金劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位賬戶。
《個人貸款暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款暫行辦法》第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
《個人貸款暫行辦法》第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
3. 房產證貸款需要什麼流程
現在的年輕人越來越懂得創業投資了，因此會考慮到使用抵押的方式來貸款，這樣緩解投資創業的壓力，其實現在使用房產證貸款的體系已經成熟，很多人選擇了使用房產證進行貸款，但是對於房產證貸款流程還是有一點陌生的。接下來，小編就來介紹一下房產證貸款流程。
房產證貸款流程
1、房產證貸款流程是先要備齊資料，包括夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票等，還要准備好個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、接著，要向銀行申請貸款，並填寫貸款申請書。只要貸款額度在5000元以上，房產價值7成以下，那麼貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。並且貸款期限不超5年，特殊情況下還可以延長到10年。還款方式通常有兩種，等額本息、等額本金，前者前期還款壓力小，後者後期還款壓力小，主要是根據自己的情況選擇。
3、填寫貸款申請書後，銀行會借款人會考核申請資料，會電話核實借款人的信息。並將抵押房產的保險單、產權證書及有價證券交銀行收押，還需要借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同，再進行公證。
4、最後貸款合同簽訂並經公證後，借款人與銀行業務員一同前往房管局做登記手續，銀行獲得權證，會對借貸人的貸款轉帳方式和存款劃入購房合同里，也稱之為放款。
小編結語：以上內容就是關於房產證貸款流程的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容介紹後，您會對房產證貸款流程有更多的了解，後續若是自己也有房屋貸款需求，可以參考看看。