深圳個人住房貸款共計

『壹』 深圳市住房公積金貸款額度

法律主觀：

住房公積金一般是公司或者單位為在職職工對等繳存的長期住房儲蓄，主要繳存的一方是用人單位，而在職職工一般只承擔一部分局可以了。一、深圳住房公積盯李枝金貸款額度是多少現行深圳公積金政策為，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的14倍，並應當同時符合下列要求：1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。2、不高於購房總價款與首付款的差額。3、不高於單套住房的公積凱敏金貸款最高額度。二、住房公積金貸款的計算方式是什麼按還貸能力計算公式，【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月），使用配偶額度的【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；三、影響公積金貸款額度的因素有哪些1、貸款最高限額。各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額有差異。2、首付款與房屋評估價值。不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度_房屋總價_首付款。3、建築面積。有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。4、公積金賬戶余額與借款人年齡。如廣州住房公積金貸款額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。5、繳存基數。6、繳存時間和月繳存額。

法律客觀：

深圳公積金最高貸款達80萬申請額度全國最高。一、與配偶或者父母一並申請，單筆公積金貸款最高額度可達80萬。深圳市公積金貸款對象為在深圳繳存住房公積金的職工，並且只有購買深圳市范圍內的保障性住房或商品住房才能申請。同時，深圳暫時不參加珠三角八城市住房公積金「互通互擾鏈貸」合作協議，將在貸款業務正式啟動之後再考慮「互通互貸」。職工個人申請住房公積金貸款，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元;與配偶或者父母一並申請，單筆公積金貸款最高額度為80萬。最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70歲。同時，公積金貸款利率按照國家規定的公積金貸款利率執行，目前為5年以下(含5年)年利率為4%，5年以上年利率為4.5%。父母如果在深圳繳存住房公積金，可以作為共同申請人，並且即便不作為共同申請人，也可以申請成為共同還款人，每年扣減一次其住房公積金個人賬戶的余額用於提前償還子女的公積金貸款，從而體現出家庭不同代際間的扶持。萬中沛說，深圳公積金個人單獨申請和家庭共同申請的最高額度都是全國最高。二、二套房也可申請公積金貸款職工購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。但第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。並且，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。與國內其他一線城市相比，深圳的住房公積金政策出台相對較晚。2010年9月29日，《深圳市住房公積金管理暫行辦法(徵求意見稿)》公布，規定了住房公積金的具體實施細則，2011年9月，深圳住房公積金實現了提取。三、最新公布的住房公積金利率如下：短期貸款利率：(6個月內(%)6，個月至1年(%))——5.60，6.00;中長期貸款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))——6.15，6.40，6.55;個人住房公積金貸款利率：五年以下(%)，五年以上(%)——4.00，4.50。

『貳』 深圳住房公積金異地貸款額度怎麼算的

『叄』 深圳住房公積金個人可以貸款多少

深圳住房公積金個人單獨申請的最高額度為50萬元，且貸款的最高額度不高於單套住房的公積金貸款最高額度。

根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十七條普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

（一）根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%；

（二）不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准；

（三）不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

(3)深圳個人住房貸款共計擴展閱讀：

《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十三條 申請人在公積金中心指定的業務網點簽訂公積金業務自助辦理服務協議後，可以通過公積金中心網上辦事大廳等服務平台申請公積金貸款，並在公積金中心指定的業務網點提供下列基本材料：

（一）公積金貸款申請表；

（二）有效身份證件；

（三）婚姻狀況證明；

（四）購房合同、首付款憑證；

（五）其他必要的證明材料。

申請人和父母、子女共同申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或者公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。

共同申請人無法到公積金中心指定的業務網點辦理公積金貸款的，可以委託其他人辦理，受託人除提交本條第一款、第二款規定的基本材料外，還應當提交本人的身份證件以及經公證機關公證的授權委託書。

『肆』 深圳住房公積金個人貸款額度

如您在中國銀行深圳市辦理個人住房公積金貸款，額度信息如下：
1、公轎態悉積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的14倍,並應當同時符合下列要求：
(1)每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
(2)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
(3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請閉拿人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人在申請公積金貸閉乎款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求。
(4)公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受託銀行申請商業住房貸款,並由受託銀行以公積金組合貸款(公積金貸款和商業住房貸款的組合)的形式向職工發放。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

『伍』 深圳住房公積金個人可以貸款多少

若您需要在深圳辦理個人住房公積金貸款，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
首付比例：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的，首付款比例為30%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點，或者公積金管理中心。
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