❶ 有房貸值得嗎
樓主，你是說現在想用貸款的方式買房，對吧？
一、看你是否需要住房，如果需要並且資金不夠全款付清，那貸款是劃算的，因為你要買房。
二、如果不需要住房，貸款買房，以租還貸，最後還能賺一套房子，值不值就看你房子的位置，是否能租上價格，以後是否方便出手。
三、需要住房，有足夠的錢全款付清
這樣的情況就看你現在在其他方面是否需要資金，如果需要建議貸款買房，因為住宅貸款的利率比商業貸款要低，你可以一部分資金投向房市另一部分做其他事情，而且貸款利息不高
四、需要住房，有足夠的錢全款付清
如果其他方面不需要資金，剩餘錢就是存銀行的話，還是建議全款付清吧。
如果資金充足，當然是一次性買房付款更好，可以減少很多利息。但貸款買房現在是非常盛行的一種買房方法，如果有一定的經濟收入。貸款買房非常值得。因為貸款買房可以減小自己的購房壓力。若公金貸款還能享受到利息的優惠。供參考。
今年開始，已經是現金時代，手裡有現金才是王道！
還有，多年來，賺大錢都是貸款賺錢，用別人的錢給自己生錢！
而且，錢歷來都是逐漸貶值的，買房相對來說是個不錯的投資方向，把錢變成可以升值的資產！
❷ 貸款買房子到底好不好
優缺點都有，根據個人情況決定。
一、優點
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
二、缺點
1、背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。
經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
以上內容參考 網路——貸款買房
❸ 貸款買房值得嗎
答：貸款買房值得，如果你是做生意的，那麼貸款買房是上上策，這樣不僅能把房子拿到手，做生意也不會受到影響，是兩全其美的事情；如果你是工薪階層，那麼你貸款買房可以減輕自己的壓力，這樣不僅不會影響家庭生活，而已也解決了住房問題。其實，貸款買房好處很多，我就不一一細說了，不過，如果你手裡確實有錢，不需要貸款，那麼就沒必要再貸款買房了，
❹ 貸款買房劃算嗎
劃算。貸款買房的好處有：
①緩解買房帶來的資金壓力。
如果把所有積蓄都用來買房，其他生活備虧者開支就不足，貸款買房可分散因買房的資金壓力，可以有更多的富餘來提升生活品質，或者分散投資，投資成功可錢生錢，可以減輕購房者的還款壓力。
②買房更安心。
申請房貸勢必要有銀行的審批，銀行要開發商提供資料，對開發商資質的真實性以及可靠性進行審查，要是發現開發商五證不全，銀行還會舉報開發商。
③選擇空間大。
如果現金相對來說比較充足，不僅可以支付全款，空慶而且還仿薯可以通過按揭貸款的方式來購買房屋。因此可以結合自身的需求來對於房屋進行選擇，比如在有的城市，200萬首付買到的是市中心的房子，房子競爭力強，升值空間大，而有的全款只能買到郊區的房子，郊區人煙稀少，交通不發達，房子貶值可能性較大。
❺ 貸款買房到底劃不劃算
買房子貸款是否劃算取決於您房子時的資金狀況。如果您能全款買房,不需要貸款,那會節省下高額的貸款利息。如果您急於買房,卻沒有付全款的能力,那貸款買房無疑是一個很劃算的選擇。
拓展資料：
一、貸款買房的優勢
1、資金投入較少
貸款買房的優點，就是錢少也能先買房。
2、資金活
從投入角度來說，貸款購房者可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後載買其他項目，這樣資金使用更靈活。
3、風險較小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
二、貸款買房劣勢
1、背負債務。說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
三、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
❻ 有必要貸25年買房嗎
有必要申請貸款25年買房嗎？如果大家想要有一個屬於自己的家，其實是有必要的，主要還是根據自己的經濟實力來選擇。
一、有必要貸款買房嗎？
現在的房子是非常貴的，想讓大家一次性拿出100多萬或者是幾百萬來進行買房的話，相信很多的普通家庭也是沒有這個能力的，所以大家如果想要擁有一個屬於自己的家，就必須要通過貸款來購買房子。貸款25年，確實是有一些九，但是想一想，現在很多的人都是通過貸款買房，貸款買房的話，有一個自己的家，這是非常幸福的一件事情。而且貸款的時間長，一些的話，自身的壓力就會更加的小一些，貸款是會一個月一個月的來進行減少，後來一個月只需要1000多塊錢，這樣也是對自己沒有任何壓力的。
二、貸款買房的注意事項。
貸款買房最好是在銀行申請貸款，這樣會更加的放心一些，而且也會更加的靠譜一些，在銀行申請貸款的話，利息會比其他的網貸平台要更加的低。但是向銀行申請貸款買房也不是一件非常輕松的事情，大家需要保持一個良好的徵信記錄，而且如果有網貸記錄的話，也是需要注意的。網貸記錄過多或者是造成逾期的情況，是不會貸款成功的，因為銀行會認為你是沒有這個還款能力，所以不會把錢借給你。
三、總結。
有沒有必要貸款買房？主要是根據大家的意願，如果覺得落葉歸根是非常幸福的一件事情，那麼就可以申請貸款買房，現在很多人都是在貸款買房，所以這也並不是一件丟人的事情，如果前幾年的壓力比較大的話，就可以選擇不要孩子。即使是孩子出生，也是必須要有一個比較好的生活條件。