㈠ 長沙公積金貸款最新政策2023
昨天長沙公積金貸款已經變化，今日才才來給大家更新最新版的「長沙公積金貸款政策（圖二）」，都是妥妥的干貨，建議大家轉發收藏，才才希望能幫到更多有需要的朋友！
長沙公積金貸款條件：
1.住房公積金賬戶正常，且近12個月連續正常繳存。
2.職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結清。
3.職工家庭購買該套住房未在我市辦理過住房公積金購房提取。
4.職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄的。
5.同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
貸款利率及年限：
目前，長沙住房公積金貸款利率為：
首套房利率：5年(含)以內是2.6%，5年以上是3.1%；
二套房利率：5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。
公積金個人貸款年限最短不少念搜燃於1年，最長不超過30年。此外，貸款期限不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限；貸款期限不得超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
貸款額度：
長沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬；生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。
同時，貸款額度與個人的公積金賬戶余額息息相關，具體計算公式為：
貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。
當前長沙n倍數為16
貸款首付比例：
在長沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購房門檻。
組合貸公積金比例：
對於首次購房住房的，申請仔虛住房公積金組合貸款首付款比例不得低於30%；
二套房組合貸款首付比例不得低於40%，且利率上浮10%。
異地貸款合作城市：
長株潭三市公積金一體化，繳存、提取、貸款等數據共享，不再受異地辦理限制，同城化服務。
同時，開放湘贛邊區域公積金異地貸款合作城市：長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州、萍鄉、吉安、宜春、贛州和九江。
加上此前《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》的19個簽約城市，目前全國有23個城市可以用公積金在長沙貸款買房了。
問：湖南別的城市交了公積金漏森，可以在長沙買房用公積金貸款嘛？
答：可以，在省內其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工，可向省直分中心申請公積金異地貸款。
問：長沙市公積金貸款可以用夫妻兩人疊加的嗎？
答：職工及配偶在長沙市公積金中心（含鐵路分中心）賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算可貸額度。配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近3個月連續正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。社會保險近3個月正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。
㈡ 買房貸款利息一般是多少
一般情況下，消伍現在買房子商業貸款基準利率是4.90%。這個貸款利率要比2008年房地產市場火熱的時候，要低很多。今天來給大家介紹一下買房貸款利拿洞或息一般是多少顫判。
在銀行貸款購房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付金額、還款方式（等額還本付息或等額還本）、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據新的數據進行計算。
由於銀行貸款利息的計算比較專業，涉及到一些財務計算公式，為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應位置填寫具體數據，然後點擊「計算」，即可輕松計算銀行貸款利息。
1、等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2、等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12
㈢ 長沙房貸利率
長沙房貸利率
長沙幾家大銀行，首套住房貸款的利率在4.1%左右，二套住房貸款的利率在4.9%左右。同時，抵押貸款的發放也在加快。據了解，長沙的主要銀行發放貸款非常「迅速」，最遲一個月就可以拿到貸款。的第一套房和第二套房的定義是什麼
1、如果你已經貸款買了一套房子，但是你宴散的房子沒有在房產證上顯示，但是你可以在銀行的信用體系中看到你的貸款，你的房子就是長沙的第一套房子了。2、已在外省全款購買了一套房子，然後在長沙購買了一套房子，才算是第一次購買。
3、已購買一套全款的房子，之後已出售，在系統中無法查詢到房子的產權，在長沙又購買了一套房子，算是第一次購買。
4、個人名下有兩個房產的抵押貸款，全部還清，並且已經賣掉，並能提供兩個房產的銷售憑證，這樣的話，在長沙也算是第一次。
5、如果一個人在外地有一套房子，並且已經償還了銷祥凱商業貸款，並且已經賣掉了一套房子，並且可以提供賣掉房子的證據，那麼這個人就算是長沙的第一套房子了。
銀行2023年貸款利率表的調查
按照最近的LPR，在2023年1月21日，1個月的LPR為3.65%,5個月的以上LPR為4.3%,5個月以上的LPR自然是指的是房貸，因此，對購房者來說，只要看5年的LPR，作為參考值就行了。根據2022年5月15日央行下發的通告，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首虧喚套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
在此之前，第一套住房的利率是LPR，二套住房的利率是LPR加60個基點。根據1月21號公布的最新一次貸款市場報價利率，一年期和五年期分別為3.65%和4.3%。
也就是說，在購買第一套普通自用住宅的情況下，商業個人住房貸款的利率不得低於4.1%。
以上就是我給你講的長沙房貸利率，希望能對你有所幫助，如果你對此不太了解，可以參考上面的內容來學習。
㈣ 長沙首套房貸款利率是多少
長沙首套房貸款利率是多少
目前，首次抵押貸款的利率已經達到了5.0%，與五月份前相比下降了0.3%-0.4%。據中國人民銀行和中國銀行聯合印發的《關於調整住房貸款差異化政策的通知》，長沙多家銀行已開始著手進行相關工作。中國人民銀行和中國銀行在五月十五日發布了關於調整差別化住房貸款政策的通知。
在橋梁通知中，第一套住房的利率下限被調整為不低於相應期限的貸款市場報價利率的減20個基點，第二套住房的利率下限仍然按照現有的規定來執行。5月20日，五年期及以下LPR下調至4.6%，這也就意味著，五年期及以下貸款利率將從4.6%下調至4.4%。
不只是長沙，蕪湖，石家莊，大連旁數等地，第一套房價格都上漲了20個基點以上，一些大城市，更是連續三次加息，這也意味著，政府對於樓市的調控，將會更加嚴格，不會有任何變化。第一套房貸的利率，光大銀行稍微比最新的房貸利率低一些，而第二套房貸的房貸利率，光大銀行、建行的房貸利率要比第一套房貸的房貸利率低一些。
調整後，每個月的還款率為33909.75，每月的還款率為25104.17，這一次長沙住房貸款的漲幅並不大，每個月的平均還款率只有幾十元，對於普通消費者來說，還在可以接受的范圍內。長沙住房貸款利率提高的理由第一，長沙住房貸款利率提高的主要是為了響應中央對樓市的控制，第二，由敏啟運於房價的上升，導致了利率的提高，這也是為什麼銀行會提高利率，這是因為他們認為，房價正在上升，他們的風險會增加。
要實現風險與收益的平衡，就需要提高按揭的利率水平。數據顯示，今年3月份70個大中城市中，62個城市新房價格環比上漲。截止到5月19日，最近數據顯示長沙房價均價為11128元一平，比去年同期對比上漲16.5%。
㈤ 長沙首套房貸款政策
長沙首套房貸款政策
湖南省級公積金管理中心在十月九日發出《關於調整個人住房公積金貸款利率的通知》，這是一份非常有意義的文件。通知稱，湖南各省級住房公積金管謹旦理中心按照中國人民銀行《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》的通知及相關利率調整條款，從2022年10月1日起，將首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套住房公積金貸款的利率不低於3.025%,5年以內的利率不低於3.575%,5年以內的利率不能低於3.575%。
同時，本市住房公積金貸款的利率也有了調整，從一到五年的利率分別是2.6%和3.1%，而湖南的省級公積金則是3.1%。
另外，湘潭、衡陽等地也相繼出台了降低個人住房公積金貸款利率的政策。
這是繼去年9月30號中央銀行網站公布的，這是繼2015年8月26日起，中央銀行7年來第一次降低個人住房公積金貸款利率。
長沙目前最高可貸出70萬元的公積金，三孩職工家庭可享受80萬元，按最高80萬算，降低後每個月可節省65元。
組合貸合作銀行
目前，長沙住房公積金管理中心開展的貸款業務包括工商銀行、交通銀行、建設銀行和長沙銀行等。在提取政策上，職工和配偶有省級住房公積金組合貸款，「月對沖」後尚有餘額的，可按商貸月供本息償還公積金。
貸款政策上，借款人在12個月或更長的時間內，可以在貸款合同履行期間申請一次變更還款方式。在組合貸款中，祥雀擾如有需要改變商業銀行貸款方式的，必須向貸款所在地的商業銀行提出申請。
以上是對長沙首套房貸款政策及其相關事項的詳細介紹，從2022年10月1日起，將首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年以下（歲襲含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
㈥ 外地有房,長沙首套房,房貸利率
長沙首套房貸款利率是5.64% 。
一，近日，中國人民銀行公布了長沙最新貸款利率，長沙首套房和二套房貸款利率均上調25個基準點。調整之後長沙買房貸款利率：銀行貸款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公積金貸款首套：3.25%，二套房：3.575%。
二，除了長沙之外，還有蕪湖、石家莊、大連等地首套房均上調幅度達到了20多個基準點，甚至有的大城市加息都已經加到了第三輪，說明國家對房地產的金融調控仍在加強，房價控制的大方向不會改變。首套房除了光大銀行略低於最新貸款利率之外，其他銀行基本上都是持平狀態，二套房貸款利率則是光大銀行和建設銀行貸款利率略低。
三，調息之後，每月等額還款本息合計增加33909.75元，逐月遞減還款本息合計增加25104.17，本次長沙買房貸款利率上調增加的成本還是比較少的，每個月平均還款也就多了幾十塊錢而已，還是在消費者可以接受的范圍之內。長沙買房貸款利率上調原因首先長沙買房貸款利率上調主要是配合央行房地產調控，其次房價的上漲也是利率上漲的主要原因，因為銀行覺得房價在漲，風險越來越大。為了匹配風險和收益，必須提高抵押貸款利率。數據顯示，今年3月份70個大中城市中，62個城市新房價格環比上漲。截止到5月19日，最近數據顯示長沙房價均價為11128元一平，比去年同期對比上漲16.5%，以後買房的成本只會越來越高，所以還沒有買房的朋友要抓緊時間上車了，買房畢竟是一個大事。
52城主流首套房貸利率5.32%，二套利率5.60%，房貸平均放款周期為46天，環比小幅縮短4天，但仍高於2020年末水平。其中，長沙目前主流貸款利率首套房為5.30%，貸款利率基本平穩，但放款周期拉長。
㈦ 長沙30年按揭貸款利率是多少
長沙30年按揭貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎行昌棚上浮動變化，貸款用途、個人信用、個人收入等會對利率有所影響。
中國人民銀行貸款基準利率標准如下：
一.商業貸款檔則：
1、貸款時迅正間一年以內的利率為4.35%;
2、貸款時間一到五年的利率為4.75%;
3、貸款時間在五年以上的利率為4.90%;
二.公積金貸款：
1、貸款時間五年以內的利率為2.75%;
2、貸款時間五年以上的利率為3.25%。
㈧ 現在買房貸款利息是多少
最新的房貸利率以國家基準利率為准上浮執行，浮動范圍在10%到20%之間。國家基準利率如下：
一、商業貸款：
1、在一年以內，貸款基準利率為4.35%。
2、在一到五年，貸款基準利率為4.75%。
3、在五年以上，貸款基準利率為4.90%。
一、現在房貸利率是多少
截止目前，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年，為納爛4.75%；貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個人徵信情況做適當的調整。房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，因此，常會在增加利率前和增加利率後的情況。
二、現在買房貸款利息怎麼算
1、倘若是第一次購房，採用商業貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的70%。倘若是第一次購房，採用公積金貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的80%(90平米之內，超出90平米是70%)。
2、購房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同仿塵價(市場價)×80%(首次貸款額度最高洞大漏能達到80%)。
3、根據現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低於20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低於30%
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二、公積金貸款：
1、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。
2、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。
《貸款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。