❶ 二手房貸款首付比例多少
對於現在的房屋購房，大家都是知道可以通過首付，而後按揭的。那麼對於這個新房的按揭通常都是在三成的，那麼二手房貸款首付比例是多少呢?對於這個問題我們還需要來了解下相關的規定，一起進入下文來看看吧!
二手房貸款首付比例多少
二手房貸款首付的幾種比例：1、商業貸款購買二手房的，首套房建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%;2、貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%;3、貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。4、公積金貸款購買二手房的，首套房建築面積在90平方米以下，首付款比例不低於20%。
其實對於二手房的貸款首付每個城市都是不一樣的，我們來用北京的二手房的貸款的首付多少給大家說明了。在此之前我們要了解了購房者有沒有房產的，擁有了有一套還是兩套房產。
1、購房者沒有了房產，也就是首套的二手房了，那麼二手的房貸的首付啊不低於30%，這里說的30%值得不是成交的較而是評估價的。
2、二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，一般評估價都低於市場價格。
3、如果購房者引進擁有了房產的，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右。
4、基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
5、而三套房產的情況，但是如果還需要向銀行貸款購買二手房的話，那麼根據規定是不予貸款的。
編輯總結：上文重點講述了二手房首付比例，以及二手房首付的其他相關問題，對於二手房貸款還需要咋會很多的事項，建議找個比自己懂的朋友，一同前去購房。
❷ 二手房公積金貸款首付比例
使用公積金貸款購買二手房，房齡在20年以內的貸款，首付款比例是30%，房齡是20年以上的，貸款首付款比例是40%。使用公積金購買二手房需要注意的是，按照銀行規定向銀行繳納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人要保證還款卡內余額可以償還當月貸款月供，以免余額不足造成貸款逾期。
一、使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
二、二手房用公積金貸款首付：
1、使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
2、公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
3、公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❸ 首套二手房首付比例是多少
隨著房價的不斷上漲，許多人會選擇購買價格相對比較便宜的二手房，這樣能夠減輕自身的買房壓力。目前，許多人在購買二手房時也是採用貸款方式購買，那麼首套二手房首付比例是多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
首套二手房首付比例是多少
首套二手房首付比例最低為房屋評估價的20%-30%。因為根據我國購房政策規定，不管該房屋為新房還是二手房，只要被認定為購房者的首套房屋時，房屋採用商業貸款最低首付都為房屋評估價30%，採用公積金貸款購買時，最低首付為房屋評估價的20%。
二手房首付比例標准
1、如果購房者採用商業貸款購買二手房屋，購買首套自住房且房屋建築在90平米以上的家庭(注意包括借款人、配偶及未成年子)，房子貸款的最低首付比列為評估價的30%。二手房貸款都是根據二手房評估作為參考的，通常評估價都低於市場價格。
2、如果購房者的購買的二手房為第二套住宅，那房屋貸款的首付比列最低為60%，貸款利率不得低於銀行基準利率的1.1倍。
3、如果購房者購買的二手房被認定為第三套及以上住房的，通常銀行是不予貸款的。
4、如果購房這採用公積金貸款購買二手房，對購買首套住房且房屋的建築面積在90平米以下或者按照當地政策規定購買經濟適用房的家庭，房子最低首付為評估價的20%。
5、目前中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。
以上就是關於首套二手房首付比例是多少的相關介紹，希望能夠給大家在購買二手房時提供些幫助，讓大家盡快購買到屬於自己的房屋。
❹ 公積金首套房首付比例是多少
為了減輕日益增大的的工作壓力和購房壓力，很多人會選擇使用公積金來申請買房，那麼，如果自己買的房子是首套房，公積金首套房首付比例是多少呢？公積金二套房首付比例及貸款額度又是多少？下面跟隨小編一起了解下。
一、公積金首套房首付比例
1、公積金貸款購買首套房，一般首付比例為房屋評估價的30%，如果購房面積在90平方米以下的，公積金貸款可以最低首付20%。
2、公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%。
3、公積金貸款購買三套及以上住宅的無法使用公積金貸款。
二、公積金二套房貸款能貸多少
1、公積金二套房可以貸40%，如果名下有一套已經結清貸款的房子，購房者想要再購買一套房子，那麼，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為4.50%(五年期以上)，4.00%(五年期以下)，也就是說每戶家庭住房公積金最高可貸款60萬(每人最高可貸款30萬)，有補充住房公積金的家庭最高可貸80萬(每人最高可貸款40萬)。
2、一般公積金二套房首付比例為房屋總價的30%，二套房申請公積金貸款的，住房建築面積在140平方米以下的,購房者最高可貸額度為60萬減去購買首套房已使用的住房公積金貸款(最高貸款比例不得超過房屋總價的40%)。
小編總結：以上及時小編為大家介紹的公積金首套房首付比例是多少、公積金二套房首付比例以及貸款額度的全部內容，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
❺ 公積金貸款二手房首付要付多少
二手房公積金貸款無論是首套還是二套，首付比例都不低於20%。
公積金貸款的流程：
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。