① 二手房可以貸款嗎
如今新房供不應求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那麼，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎小心。
② 買二手房可以貸款嗎
購買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時需要符合下列這些條件才行：
①購買的房子本身不能拆轎夠有貸款，同時房子的產權方面需要保持清晰。
②申請貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。
③申請貸款人的收入需要符合要求，旅喊肆一般需要在本地有穩定的收入，需要提供自己的工作證明和收入證明，且自己每個月的收入是月供的兩倍以上才可以。
④申請貸款的人需要由本地的常住戶口，同時需要具備完全民事行為能力才行。
⑤申請貸款的人需要有一定的經濟基礎，在申請貸款之前需要先支付至少20%以上的首付款。
⑥申請貸款人的徵信記錄不能出現問題，一般申請貸款時需要提供自己的徵信報告。
⑦申請貸款的人需要滲碧同意把自己的房產抵押給銀行，並且要辦理抵押手續。
③ 買二手房能貸款嗎
隨著房價的上漲，不少人都喜歡購買二手房，雖然二手房不像新房那麼新，但價格相對來說便宜很多，但不少人有疑慮，就是不懂二手房能不能貸款，那麼下面我們就一起來了解下吧!
買二手房能貸款嗎
根據相關政策規定，買二手房是能貸款的，但要符合條件，每個銀行要求的條件不同，一般都應具有完全民事行為能力的人，年齡要在18歲-65周歲之間，有合法有效的身份證明以及婚姻狀況的證明，有良好的信用記錄和還款意願，並且具有穩定的收入和能夠按時償還貸款本息的能力，能夠支付所購買房屋首期購房款能力，並且具有貸款人認可的有效擔保，還應具有房屋產權共有的同意轉染證明等。
二手房貸款需要哪些資料
1、買賣雙方簽訂的有效房屋交易合同。
2、房屋產權證明文件和產權共有人同意出讓書。
3、貸款人財產證明和收入證明。
4、貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5、貸款人以及其房屋共有人同意用所購房屋作為抵押的文件。
二手房按揭貸款注意事項
1、明確房屋的產權情況
購房者選中房源之後，要對房屋產權人進行考察，除了要考察房屋質量問題之外，還要對房屋的產權狀況和產權人的身份等信息了解清楚。
2、注意二手房的房齡
二手房的房齡要注意，因為很多銀行對房齡過老的二手房貸款申請比較嚴格，如果所購房屋的房齡過老，很有可能會被銀行拒絕，有些銀行要求二手房房齡貸款時間加起來不能超過30年，有些規定不能超過15年，所以購買二手房的時候一定要考慮房齡問題，以免貸款受到影響。
3、選擇適合自己的貸款類型
貸款類型分為公積金貸款、商業貸款，如果使用公積金貸款不夠，可選擇用公積金和商業貸款結合貸款的方式。
小編總結：以上就是關於買二手房能貸款嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
④ 買二手房可以貸款嗎
很多人購房時都沒有辦法一次性付清全款，因此會選擇向銀行申請住房貸款。如果我們想要購買二手房的話，能夠申請貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下買二手房可以貸款嗎。
小編總結：關於二手房買二手房可以貸款嗎，小編就介紹到這里了。大家購買二手房貸款的時候，需要了解銀行相關的貸款政策。一般情況下，只要符合銀行貸款條件的人，都可以申請二手房住房貸款。
⑤ 買二手房可以銀行貸款嗎
買二手房是可以貸款的，但是二手房貸款比起新房限制多房齡限制，房齡滿20年的房子大多的銀行都不會予以貸款，該房子只能自行解決資金問題，別的方面基本和新房貸款無異。二手房貸款放款進度查詢方法如下搜橘盯：
①電話查詢：銀行還是其伍燃他貸款機構，可打電話給他們的客服，會有專門人員提供咨詢方面的服務，需要提供自己的身份等，他世和們就會查詢，並告知貸款審批進度如何。
②櫃台查詢：時間比較充足的可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，也是很方便的一種方法。
③官網查詢：銀行或者其他貸款機構都有官方網站，在官網上就可查詢貸款審批進度。可以輸入自己的賬戶，於功能欄里找到貸款進度查詢，點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。
⑥ 購買二手房如何貸款
二手房可以按照以下流程辦理按揭：
1、簽訂二手房買賣合同；
2、到銀行提出抵押貸款申請；
3、提交身份證明、收入證明、買賣合同等材料；
4、銀行審查是否符合貸款要求；
5、如符合，簽訂抵押貸款合同並發放貸款。
購買二手房的步驟如下：
1、根據需求，與賣方交流，了解實際情況；
2、實地看房；
3、確定房屋後，起草購房合同；
4、簽訂合同，履行合同；
5、申報交易價格；
6、繳納契稅等稅費；
7、辦理房屋過戶登記。
買二手房要交以下稅費：
1、契稅；
2、營業稅，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅；
3、個人所得稅；
4、印花稅；
5、土地增值稅。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》
第五條
借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）具有購買住房的合同或協議；
（四）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
（五）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）貸款人規定的其他條件。
⑦ 二手房貸款怎麼辦理
二手房貸款流程是：准備二手房貸款所需材料、銀行對申請貸款房屋進行估價、銀行審批、過戶、做抵押。
1、准備二手房貸款所需材料
在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前准備好。首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。
然後購房人要准備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產權證明等證件。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價
不是所有的二手房都可以貸款，還跟二手房房齡有關，太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整後，銀行會約定一個時間，讓專業的房產評估機構對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。
3、銀行審批
如果你的資料和證件都提供給銀行了，房子也符合貸款的條件，那麼該房產評估完成後，銀行就會對二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質的審核，並以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
4、過戶、做抵押
在貸款審批通過後，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶後就可以做抵押了。審批後，購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，並開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批後的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當地的房地產交易所去辦理房屋所有權證的過戶。
將不動產權證交給銀行做抵押，將過戶後辦理的《不動產登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統一二手房的貸款申請，待所有手續辦妥後，銀行就會根據款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給購房者的存款賬戶。
⑧ 二手房銀行按揭貸款流程
您好，二手房貸款流程大致為：⑴買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行遞交材料，提出申請。（2）房地產評估機構到房源處進行評估，向銀行出具評估報告。（3）銀行對貸款申請人的資質進行審核。（4）審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。（5）買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。