住房公積金貸款他項權證放哪裡

⑴ 貸款還清他項權證應該誰持有

法律分析：公積金貸款還清，房屋他項權證件歸當地房產管理部門持有。根據我國相關法律規定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上作他項權利記載後，由抵押人收執，並向抵押權人頒發房屋他項權證。第一款抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

⑵ 公積金貸款房產證在哪

⑶ 他項權證在誰手裡放著

他項權證在辦理完後，一般給銀行拿，等還完貸款，會有銀行工作人員帶上他權與借款人一起到房管局辦理注銷。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主。在我們的日常，貸款的話會進行一定的擔保，最常見的擔保方式可能就是用房屋來進行抵押，當然貸款還完之後會取得他項權證，他項權證是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。這個他項權證是由銀行掌握的，因為這筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項權證是放在銀行內部，在借款人還清貸款後，會有工作人滾賣員帶上他權與借款人一起到房管局辦理注銷的。
貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容。
土地他項晌簡權利主要有以下幾種類型：
1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種大謹逗竹等。
3、空間權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
法律依據：
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第三十三條 房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
第十九條規定，設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

⑷ 住房公積金貸款後房產證在哪裡

房產證先要拿去過抵押登記，登記完成後還會還給抵押人的。所以房產證還是由抵押人保管。

申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。

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城市房地產抵押管理辦法第三十四條規定：

以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。

抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

⑸ 公積金貸款他項權證放哪裡

法律分析：公積金貸款茄模他項權證放貸款銀行哪裡，房屋的他項權證是證明房子的權屬類證件。銀行以此類證件來進行放款處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將旁野該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約運納喊定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑹ 貸款買房時，他項權證在哪裡

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。因此，只要您去房管局進行《 房屋他項權證 》辦理，在產權證正本上的「他項權利」欄進行注冊後，房產證的正本就可以拿到。什麼時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。但是現在代辦《房屋他項權證》的中介很多，要看清中介資質，以免上當受騙。

⑺ 二手房他項權證辦完後放哪裡

法律主觀：

一、二手房他項權證誰去辦理
二手模絕房他項權證由申請人去辦理；他項權證是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。這個他項權證是由銀行掌握的，因為這筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項權證是放在銀行內部，在借款人還清貸款後，會有工作人員帶上他權與借款人一起到房管局辦理注銷的。
二、二手房交易合同的內容包括哪些
二手房交易合同的內容包括：
1.房屋的基本情況。包括房屋的坐落位置、門牌號碼、面積、產權證書號碼，房屋基本情況謹碼帶同產權證書登記要一致。
2.房屋價款。
3.付款方式和付款時間。
4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋內原有設施的處理，房屋交付前的水電、燃氣、物業、取暖等費用如何負擔。
5.因買賣交易所產生的稅費由誰負擔。
6.違約責任。賣方逾期交房、買方逾期交付房款、不配合過戶等情況出現時如何承擔違約責任，違約金數額如何確定。
7.合同爭議解決方式。也可以對管轄法院進行約定。
三、二手房買房需要哪些材料
二手房買房需要的材料有：二手房購房合同、二手房購房發票、二手房初始登記證、房產證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、二手房轉移登記申祥蘆請表。

⑻ 貸款還清後他項權證在哪裡拿

法律主觀：

貸款還清之後他項權證應當由當地房產管理部門持有，他項權證是指在房屋的他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書，如果債務人沒有按時償還債務的，則抵押權人可以對抵握碼氏押的房產優先受償。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前段散款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規模讓定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

⑼ 貸款他項權證在銀行還是在房產局

法律分析：根據法律的規定貸款他項權證需要在房產管理局辦理。

法律依據：《房屋登記辦法》 第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

⑽ 公積金貸款買房房產證在誰手裡

公積金貸款房產證在購房者手裡。在辦理公積金貸款買房之後，購房者需要將自己所買的房子進行抵押，但是當房產證辦理下來後還是會在自己的手裡，只是需要去辦理抵押手續就可以了。
一、有房貸的房子可以加名字嗎
有房貸的房子可以加名字。如果按揭貸款已經辦理了抵押手續，那麼但你更使人需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更。辦理完抵押手續螞啟搜變更後，當事人才可以在房產證上加名字。如果還沒有辦理抵押手續，那麼也可以直接在房管所辦理。但是需要准備好相關證件，例如:結婚證、身份證、房產證等。
二、公積金買的房子房產證抵押給銀行嗎
公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。
旁巧三、房產證狀態存在預抵押
預告登記:指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。預抵押登記制度:是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局悶歷的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。