① 房產證抵押在公積金貸款怎麼辦理
公積金貸款房產證要抵押到銀行，公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取嗎，貸款人還清銀行貸款之前，對該套房產只有使用權，不能買賣或再次抵押給他人。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
貸款人還清銀行貸款之前，對該套房產只有使用權，不能買賣或再次抵押給他人。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是否要以房產證作為抵押的政策在不同城市的銀行規定也是不一樣的，銀行
可以要求以房產證作為抵押，但是現在一般是抵押該套房子的他項權證就可以的，房產證是可以在業主手裡的，只是在房產證上會有已抵押的標記。待貸款還清後，再去房管局撤銷抵押就可以的。
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
(3)擬購住房售價20%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和復印件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押,或用有價證券質押。
注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結婚證原件及復印件二份,未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
公積金貸款房產證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,需要注意的是:商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
② 我用公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎
用公積金貸款買的房子可以抵押貸款。
貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有的特徵具體如下：
1、積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
2、專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。
職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
③ 怎麼用住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房辦理流程具體如下：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
④ 住房公積金如何貸款
我們現在找工作都要求單位給我們繳納五險一金，其中一金指的就是公積金，我們都知道公積金是我們以後買房用的，大多數人在經濟情況不是很充裕的情況下還會用到貸款。比起商業貸款，公積金貸款實在是要便宜很多，能很大程度的緩解人們的還款壓力，那麼住房公積金如何貸款呢？接下來我們一起來看一下公積金是如何貸款的。
住房公積金貸款流程：
·貸款申請
如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請，並填寫住房公積金貸款申請，如果貸款申請資料齊全，那麼銀行會將申請人的貸款申請轉交公積金管理中心。其中貸款所需要的材料包括購房合同、購房首付款收據、戶口本等，如果貸款人已婚，則還需要提供結婚證原件以及復印件，夫妻雙方身份證等。
·初審
住房公積金管理中心收到貸款申請，會對提交的申請材料進行初步審核，審查的內容包括申請人的貸款金額、貸款年限以及申請人的貸款資格，如果申請人的各個方面都滿足貸款的條件，那麼住房公積金管理中心就會出具一份《抵押物審核評估通知單》。
·評估
貸款人攜帶《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所要購買的房屋進行評估。
·審核
貸款申請人拿著評估機構開具的評估報告，以及公積金中心的初審材料到管理中心進行再次審核，公積金管理中心將會在10個工作日對貸款人的材料進行審核，並做出是否准予貸款的決定。如果審核成功，管理中心將開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
·擔保
再次審核成功之後，貸款人要選擇自己能接受的擔保方式辦理擔保手續。
·簽合同
申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，支付了需要繳費的項目之後，貸款人與銀行就可以簽合同了，銀行會與貸款所有申請人、擔保人分別簽訂擔保合同以及借款合同。
·發放貸款
在借款手續辦完之後，銀行就會將貸款直接打入售房方在該銀行辦理的指定賬戶。
住房公積金的貸款流程大概就是這樣，在貸款審批下來之後，貸款人需要按照貸款合同中約定的還款方式每月按時還款。如果要提前還款，必須在滿一年之後才可以辦理，還需要貸款人提前10個工作日向銀行提出結清申請。
公積金貸款需要滿足的條件：
·公積金貸款的首要限制就是貸款人要連續繳納6個月以上的公積金，並且在申請貸款的時候公積金處於正常存繳狀態。如果公積金在繳納過程中有斷過的情況，在1年不超過3次的情況下，是可以補繳公積金的，補繳成功之後，可以再次申請。
·貸款人以及家庭成員沒有未結清的公積金貸款以及貼息貸款的情況，如果家庭成員已經申請了公積金貸款，那麼在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方是無法再次申請公積金貸款的。因為公積金是國家對於職工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公積金貸款還有一個限制就是為了不影響貸款人對公積金貸款的還款能力，貸款人是不能有其他數額較大的未結清的債務，所以公積金貸款申請還需要保證貸款人的還款能力，所以一般申請公積金貸款的貸款人要有穩定的工作，穩定的收入來源，並且有一定的還款能力，否則住房公積金就不能安全運作。
·另外公積金貸款還有貸款期限的限制，貸款事假最長不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那麼商業貸款與公積金貸款的貸款期限是要一致的。
公積金貸款的還款方式：
1.等額本息還款
等額本息的意思是貸款人每月償還的本金和利息是一定的，但是每個月要還的本金會逐月增加，而相應的貸款利息減少。
2.等額本金還款
等額本金的意思是貸款人每月償還的本金是一定的，而每個月的本息則逐月減少。
總的來說，住房公積金貸款的時候需要對申請人進行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是不是滿足貸款的條件，如果滿足條件，就可以貸款了，與商業貸款相比，相同的貸款金額，公積金貸款不僅縮短了貸款年限，還緩解了還款的壓力，是非常實用的貸款方式。以上就是我對住房公積金如何貸款的回答，希望能幫到你。
⑤ 房屋抵押貸款可以用公積金貸款嗎
不可以， 住房公積金 只能用於購 買房 產，而 房產抵押貸款 屬於消費用途。 住房公積金的提取使用 《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。這就是 房屋抵押 貸款可以用 公積金貸款 嗎的規定。。
⑥ 住房公積金抵押貸款
法律主觀：
公積金 抵押貸款 流程： 1、借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核； 2、中心對借款申請進行審核； 3、批准後行源通知借款人(房產共有人)簽訂借款( 抵押 )合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。 4、借款人簽訂借款(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對； 5、借款人持受託銀行審驗後升枝的 借款合同 、 抵押合同 、 房產抵押 登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。 6、資金劃撥：中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的 委託貸款 專戶，並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。 《 住房公積金管理條例 》第二十五條 職工提取 住房公積金 賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明吵帶敏。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
法律客觀：
《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 《貸款通則》第二十七條 貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。 《貸款通則》第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
⑦ 房屋有公積金貸款可以抵押貸款嗎
法律分析：公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，但是貸款還清之後，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
如果還清貸款後，想要申請抵押貸款，還需要滿足以下這幾個條件：
1、所抵押的房屋可以出示房產證。
2、房子應是有較大發展潛力的優質住房。
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑧ 房屋抵押貸款可以用公積金還嗎
房屋抵押貸款不能用公積金還款。
公積金通常只可以用來沖抵購房貸款，不可以用來還房產抵押貸款。用戶如果想還房屋抵押貸款的貸款，那麼只可以用自己的資金來進行還款。
購房貸款與房產抵押貸款是不一樣的，不一樣的地方在於，購房貸款是借款人申請貸款資金用來買房，支付了首付款以後的剩下的房款；房產抵押貸款指的是用房產抵押得到的貸款資金用於生活消費或者生產經營。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款；
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第24條
規定：有下列情形之一的，才能提取公積金賬戶內的余額：
1.購買、翻建以及大修自住房的；
2.離休、退休人員；
3.完全喪失勞動能力，並且跟單位解除勞動關系的；
4.出境定居的；
5.償還房貸本息的。"