❶ 商業住房貸款利率是多少
自2015年10月24日至今，央行基準利率沒有改變過，具體如下：
1、商業房貸基準利率。
（1）貸款一年以內，利率為4.35%。
（2）貸款一至五年，利率為4.75%。
（3）貸款五年以上，利率為4.90%。
2、公積金房貸基準利率。
（1）貸款5年以內，利率為2.75%。
（2）貸款5年以上，利率為3.25%。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金槐寬管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面山銀是它的利率低；
另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比鉛唯亮較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
❷ 泉州首套房貸款利率是多少
泉州首套房貸款拿友腔利率是多少
中央銀行決定，從十月一日開始，將個人住房公積金貸款利率降低0.15個基點，這是央行7年來第一次降低。泉州已經明確地採取了相應的措施，並予以實施。新的政策要求：從十月一日開始，首套個人住房公積金貸款的利率從5年以內的2.6%、5年以上的利率調整為3.1%。對以前已辦理過首次住房公積金貸款的消費者，從明年一月一日開始，將告帶會有更多的折扣。比如，房貸利率為3.25%，按揭貸款60萬元，首付2923.9元，利息合計27.72萬元。
房貸利率降低到3.1%，月供將下降到2876.57元，總計26.3萬元的利息，每個月可以少還47.33元，總還款額減少1.42萬元。本次降准重點在於需求方面的降息，能夠更好地降低剛需購房成本。
泉州現行的公積金制度還消衫包括：在泉州市范圍內購置一套新商品住宅，購房職工（包括產權人）、配偶、直系親屬等均可按規定提取住房公積金。首套房首付不低於20%，二套房不低於30%，三套及以上不能貸款；如果借款人和妻子都繳納了住房公積金，那麼，貸款限額從60萬元提高到80萬元；如果是單方繳納公積金，則從40萬元增加到50萬元。此外，首付款和增加最大貸款限額將於今年十二月三十一日結束。職工家庭生育或撫養兩個或更多子女，可按最高貸款限額再增加100,000元。
近幾年，泉州市住房公積金管理中心積極推進網上辦、就近辦、全省通辦、跨省通辦等改革，真正落實讓數據多跑路，讓群眾少跑腿，有多項業務更是實現了「一趟不用跑」。
目前，公積金中心主要從事公積金貸款本金、償還商業貸、離退休提取、解除勞動關系提取、沖還貸業務等。這些業務都可以在線辦，老百姓不用到我們的窗口去辦。
以上就是泉州首套房貸款利率是多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對你有所幫助。
❸ 房子的貸款利率是多少
房子的貸款利率是多少
目前，貸款期限超過5年的商業貸款，基準利率為4.90%，由於限購和限貸的原因，各大銀行對房貸利率的調控也有一定的差異，根據最新的數據，全國的首套房貸利率都是5.38%，利率一般都會上浮5%-20%。二套住房的貸款利率一般在10%到30%之間。同期，住房公積金貸款基準利率為3.25%，二套住房貸款利率普遍上漲10%。央行此前曾發布過商業貸款利率，若超過5年，則為7.83%。但是從2008年開始，商業住房貸款的最棗數數低利率將提高到了0.7，並且將首付從20%提高到了20%。
買房之前要准備什麼
1、了解貸款的相關政策.現在很多城市都在限購、限貸，首套房、二套房、三套房，他們的貸款利率都不一樣。在買房子之前，要想好自己還能不能還能貸款、買房子、先付多少錢。還有，檢查一下你的信用記錄，看看有沒有什麼不良的信用，會影響到你的貸款。2、有沒有資格購買。現在許多一線、二線城市都在實行限購政策，所以在買房之前，一定要先弄清楚自己有沒有購房資格。
3、對自己的購買力進行評估。他凳首想要看看，自己的錢到底有多大。一個家庭每月有多少收入和支出？先付多少錢？每月的還貸金額對家庭的畢段生活質量有什麼影響？如果家中有小孩或將要生小孩，也要算上這筆開銷。決定要買房子，要准備一筆錢，為自己的家庭作好預算。
4、明確買房的原因。買自己的房子或自己的房子，在挑選房子的時候，重點會有很大的差別。打算購買多大的房子，多少個房間，多少個客廳。在買房子之前，你要好好想想。
以上便是關於房子的貸款利率是多少這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。
❹ 2020年泉州首套房首付多少
非泉州市戶籍家庭在豐澤區、鯉城區、晉江市、石獅市、南安市新購住房的，含新建商品住房和二手房的只允許購買1套，且應於購房前在我市繳滿1年個人所得稅或社會保險，或者辦理居住證1年以上。住宅產權首套房首付比例為百分之三十，二套房首付比例為百分之四十，商業產權首套、二套首付比例均為百分之五十，三套及以上需全款購房。基準利率為百分之四點九，目前銀行商業貸祥閉首套房貸款利率普遍上浮百分之五到百分之十不等，二套房貸款利率普畝橡遍上浮百分之十到百分之二十不等，不支持三套及以上貸款。住宅性質房屋貸款最長期限30年，商業性質房屋貸款最長期限10年，貸款年齡是18到65周歲的自然人謹耐裂，一般不超過65周歲。貸款買過一套房，貸款未結清，再次貸款買房，為二套，個人名下有兩套房貸記錄，一套已還清，一套未還清，再貸款買房按二套房的貸款利率執行。
❺ 買房的貸款利率是多少
買房的貸款利率是多少
1、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套住房貸款利率一般上浮10%。2、目前貸款期限超過5年的商業貸款基準利率為4.90%。註：由於受限購、限貸等因素的影響，目前各大銀行對首套住房貸款利率的調整幅度不一，最近的數據表明，目前國內首套住房的平均利率為5.38%，利率普遍上漲5%-20%。二套住房的貸款利率一般在10%到30%之間。
3、第二套房定義為借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），已經使用公積金貸款、商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
辦理商業貸款的注意事項
1、貸款申請：簽訂房屋銷售協議後，可以申請貸款。不管是一套房子，還是一套二套房，都要提交銀行審批，這是最關鍵的一步。包括身份證、戶口本、結婚證原件和復印件，非本地戶口的，必須要有臨時居民證、戶口本、結婚證、工作單位的收入證明、買賣合同、首付款發票、發票、發票、近半年的工資、財產等。除以上所列信息之外，各家銀行對商業貸款的需求也不盡相同，具體要向銀行查詢更多的信息。2、銀行受理調查：銀行在接到申請人提交的申請資料後，會對申請材料進行審查，通常情況下，商業貸款的審批周期為15天，最多一個月。在接受調查的過程中，會視具體情況向申請人提出申請，所以，在此期間，申請人必須與銀行保持聯系與聯系。
3、審核：銀行審核：貸款銀行會根據房子的狀況、借款人的資信狀況等來審核。這是一個很關鍵的過程，一旦納戚借款人的信譽不好，就會影響到申請。
4、雙方辦理相關的手續：銀行告知放款人，批准放款後，滑茄基必須到銀行辦理開戶手續，辦理借記卡並簽署借款合同。同時辦理相關的抵押、保證、質押、保險等相關的擔保程序.在簽訂貸款合同、辦理擔保手續時，要對合同條款進行細致的理解，並清楚各自的權利和義務，避免產生不必要的誤解。
5、銀行放款：當所有的貸款都完成後，銀行就會把錢打到房地產公司的賬戶上，借款合同就會建立，貸款方也會按照約定還款。
以上便是關於買房的貸款利率是多少這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠信謹為您的問題提供一點想法。
❻ 目前住房貸款利率是多少
目前住房貸款利率是多少
既然是浮動利率，那麼銀行提高了貸款的利息，那麼剩下的貸款，就必須要按照貸款利率來償還，這就意味著，他們要支付更多的貸款。總體而言，個人首次房貸利率在2022年調整後，首套房貸利率可以降低到4.4%,30年期50萬的貸款利息可以降低到20,000元。4.9是LPR（央行基準利率），房貸利率由LPR+基點組成。加上基點後，用戶最終房貸利率為5.8，如果中國人民銀行最新發布的基準利率為4.9%，商業銀行肯定會在基準利率上浮動。通常，基準利率會是1.1倍或1.2倍，很少按照4.9%執行。購房利率將為5.8%。
存貸款基準利率是中央銀行向商業銀行發放貸款的指導利率，是中央銀行用於規范社會經濟和金融體系運行的貨幣政策之一。目前，個人商業住房貸款不執行央行貸款基準利率，而個人住房公積金貸款執行央行貸款的基準利率。
住房貸款利率的計算方法
1.等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月供款中收取剩餘本息，再收取本金；剩餘本金在每月供款中的利息比例減少，而本金在每月出資中的比例增加，每月供款總額保持不變。2.等額本金計算公式：月還款金額=月本金+月本息月本金=本金/還款月數月本息=（本漏賀金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月償還本金金額不變，利息將隨著剩餘本金的減少而減少。
對於已繳存住房公積金的職工，貸款購買即為公積金貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。住房公積金貸款利率很低，低於同期商業銀行返帆派的貸款利率，低於同期的商業銀行存款利率。辦理抵押貸款等相關手續時，住房公積金費用減半。據說，如果購房者參與住房公積金的支付，這種貸款是最合適的。
以上就是目前住房貸款利率是多少的主要內容了，轎伍相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。
❼ 房屋抵押貸款利率是多少
房產證抵押貸款利率是多少？
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵尺逗押利率會根據房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為准。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般卜困漏為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
拓展資料
抵押貸款分類:
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元
房屋抵押貸款利率是多少？
一、房子抵押貸款利率是多少？
1、目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
二、貸款利率的分類
按照貨幣資金借貸關系持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。
中國曾一度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補的辦法就是浮動利率制的一種形式。
房產抵押貸款利率是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
【算一算你家裝修要花多少錢】
現在不少購房者在買房的時候，都會選擇房產抵押貸款來買房，畢竟現在的房價十分高昂，能一次付清房款的家庭並不懂，因此選擇房產抵押貸款買房的家庭也越來越多，那麼房產抵押貸款利率是多少呢?
一、房產抵押貸款利率是多少
就目前情況來看，央型爛行一年期的房產抵押貸款利率為4.35%，一年期到五年期的房產抵押貸款利率為4.75%，超過五年期的房產抵押貸款利率為4.90%，不過具體金額還要根據申請人的個人資質情況來決定，如果申請人的個人資質情況不要好，銀行會提高貸款利率來降低信貸的風險。
二、房產抵押貸款的流程有哪些
1、辦理房產抵押貸款，首先要做的是寫申請書，並將所需材料上交到申請機構，如個人及配偶的戶口本、身份證、結婚證、貸款用途等。
2、申請機構收到材料後，會對材料進行初步的審核，看申請人各方面的情況是否符合房產抵押貸款的要求，這個階段購房者只需等待初審結果即可。
3、通過初審後，申請人需到該銀行制定的評估機構進行評估，評估過程中，申請人需支付一定的評估費，不過每家銀行的評估收費標准不一樣，一般是在千分之三到千分之五之間。
4、銀行會對評估報告與申請人提價的材料進行復審，復審通過後，銀行會與申請人取得聯系，並商量好貸款金額、期限、利率等方面的問題，申請人無異議後就可以簽訂房產抵押貸款合同了。
5、申請人到當地的房管局辦理房產抵押登記，辦理好後只需等待銀行放款就可以了。
總結：關於房產抵押貸款利率是多少的相關問題就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。最後提醒各位打算辦理房產抵押貸款的朋友們，可以多選擇幾家銀行，再進行多方面的對比，從中選擇利率較低的銀行辦理房產抵押貸款。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
❽ 泉州抵押貸款利率
泉州房屋抵押貸款利率3.75%-5.5%。
在泉州，中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行和中國建設銀行的房屋抵押手州貸款年化利率為3.75%-5.5%。根據查詢相關資料可知，泉州目前的銀行抵押貸款政策，以家庭為單位，首套可貸八成，二套可貸七成，三套及以上不能貸款。套數的認定規則是認貸不認房陵薯判，結清的貸款記錄，不計算在內。
泉州市別稱鯉城，福建省地級市，是福建海峽西岸經濟尺改區、福建省三大中心城市之一。