① 蚌埠買二手房可以用住房公積金貸款嗎
一、貸款條件
1、購房人及其所在單位在本市(含所轄三縣)按時連續足額繳存住房公積金3個月及以上。
[本省內其他城市按時連續繳存住房公積金1年以上的職工，本人(或配偶)具有蚌埠市戶籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市納稅(或繳納社會保險)一年以上，符合相關條件的，在本市購買普通自住房也可向本中心申請公積金貸款]
2、購買本市普通自住房，所購二手住宅位於市區內或市轄三縣縣城，原則上應是住宅小區(房產證上標明是小區)的成套住房，房屋竣工年限不超過20年，面積不低於50㎡，有房產證和國有土地使用權證。(非普通住宅不貸，如酒店式公寓、建築面積144㎡及以上住宅等等)
3、具有合法有效的身份證明;信用良好，具有完全民事行為能力;有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、有符合規定的購房合同(所有買受人均不得低於18周歲)和不低於所購住房價款規定比例的首期付款(首付款+貸款額=總房價，二手房總房價按交易價和評估價的較低值計)。[家庭首套公積金貸款，房齡10年以內(含10年)的首付不低於30%，房齡10年以上的首付不低於40%;家庭二套住房公積金貸款首付不低於60%(停辦省內其他城市繳存職工家庭二套公積金貸款);停止家庭第三套住房公積金貸款]。
5、本市繳存職工家庭首套公積金貸款還清後的次月可再次申請使用公積金貸款。
6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
7、同意以所購住房作抵押(市區二手房由市購房貸款擔保公司階段擔保並辦理過戶及抵押手續)。
8、對於父母與子女等直系親屬間的二手房交易不予提供貸款支持。
9、組合貸款中涉及商業貸款的，其貸款套數、首付、利率、申請材料等由貸款銀行按其有關規定執行。
10、管理中心和貸款承辦銀行規定的其他條件。
二、貸款程序
1、咨詢與准備。到市公積金中心(或縣管理部)咨詢，確定貸款銀行，開立還貸賬戶，准備材料。
2、提出申請。到中心業務大廳(或三縣管理部)提出申請，提交相關材料，現場打表，當面簽字。
3、中心審核。中心受理申請材料進行初步審查後，將材料轉貸款銀行。
4、銀行調查。貸款銀行對申貸資料和個人信用記錄進行調查。
5、簽定合同。與銀行簽定擔保借款合同，辦理借款合同公證。
6、銀行放款。買賣雙方辦理過戶，擔保公司出具擔保手續，中心向銀行劃款，銀行放款。
(辦理時借款人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人夫妻也需到場簽約;若委託他人代簽，須出具經過公證的委託書;中心業務大廳實行一站式辦理，一樓是中心審核，二樓是合作銀行和擔保公司窗口，擔保公司監督買賣雙方夫妻簽訂《房地產轉讓契約》、負責過戶和辦證及落實抵押等)
三、貸款額度
在本市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規定連續足額繳存，最高額度40萬元;職工一方繳存(或單身)，最高額度30萬元。
在省內異地繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規定連續足額繳存，最高額度20萬元;職工僅一方繳存(或單身)，最高額度15萬元。職工夫妻一方在本市繳存且另一方在省內異地繳存公積金的，最高貸款額度比照夫妻雙方均在本市繳存辦理。
單筆公積金貸款額度，原則上不高於借款人或夫妻雙方公積金賬戶余額之和的10倍(符合貸款條件，夫妻雙方連續足額繳滿6個月及以上，計算額度不足15萬元的可放寬至15萬元;一方連續足額繳滿6個月及以上，計算額度不足10萬元的可放寬至10萬元)。
四、貸款期限：
二手房最長貸款年限為20年，且貸款年限加房屋竣工年限不超過30年。借款人應在退休之前申請，且貸款年限加借款人年齡不得超過規定(男65歲，女60歲)。具體每筆公積金貸款的期限、額度根據借款人及其配偶的年齡、住房公積金繳存余額、資信收入狀況、房屋價款等因素綜合核定。
五、貸款利率：
目前家庭首套住房公積金貸款5年以下(含5年)年利率4.0%，5年以上年利率4.5%;家庭第二套住房公積金貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。遇到利率調整，按國家規定的個人住房公積金貸款利率執行(貸款發放前利率調整的，適用新的利率;貸款發放後利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整後的公積金貸款利率標准執行，貸款人不另行通知，請借款人關注國家利率變化，按時足額還款)。
六、申報材料
1、《蚌埠市職工住房公積金借款申請審批表》1式2份(申請時當場列印);
2、借款人及共有人的身份證、戶口薄(軍官證)、婚姻證明原件，復印件各3份;(未婚的提交未婚證明，喪偶的提交喪偶及未再婚證明，離異的提交離婚證或法院、民政文書和離異未再婚證明，證明由戶籍所在地婚姻登記機關出具);
3、賣房人身份證、戶口、婚姻、房產證、國有土地使用權證等原件，復印件2份;
4、首付款繳款憑證(存入指定賬戶)原件，復印件2份;
5、房地產轉讓契約(市區由市購房貸款擔保公司監督簽署、三縣由貸款銀行監督簽署)、貸款銀行認可的房屋評估報告;
6、申請人及還款人的收入證明各1份(附工資存摺或單位蓋章的工資單)，復印件1份;
7、還貸儲蓄存摺(卡)(以借款人名稱在貸款銀行開立，簽定借款合同時出示，貸款銀行查驗)
8、本省內其他城市繳存住房公積金的職工，應另外提交當地公積金管理機關出具的連續按時足額繳存及貸款情況證明、申請前近1年的住房公積金繳存明細記錄(賬單)和本人(或配偶)的蚌埠戶口薄或在蚌埠市工作單位證明及一年納稅憑證(或繳納社會保險證明)。
9、中心與貸款承辦銀行要求的其他材料。
材料如實提供,如有疑義,中心有權要求補充材料進行核實(復印件A4紙，2-4項核對原件留復印件)。
望採納！！！
② 安徽蚌埠買房公積金能貸多少,程序怎麼走
貸款額與你的公積金賬戶錢數、還款能力、購房總價款、還有是否夫妻雙方貸款等因素有關。具體參考：
住房公積金貸款指南（新建商品房）
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一、貸款條件
1、購房人及其所在單位按規定在本中心（含三縣）連續足額繳存住房公積金滿6個月。
2、所購新建商品住宅符合規定且該項目必須與市公積金中心簽有合作協議（請登錄市公積金中心網站查閱已簽約樓盤——可貸樓盤）。（酒店式公寓和別墅不貸）
3、具有合法有效的身份證明，在蚌埠市常住；無不良信用記錄；具有完全民事行為能力；有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50%（公積金月繳存額可計入家庭收入）。
4、有符合規定的購房合同（合同中有2人或以上買受人的，申貸人為所購房屋第一買受人，所有買受人均不得低於18周歲）和不低於所購住房價款規定比例的首期付款（首付款+貸款額=總房價）。（家庭首次公積金貸款，首付不低於30%；家庭二次公積金貸款首付不低於60%；第三套住房不貸）。
5、申貸人夫妻雙方及房屋共有權人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
6、同意以所購住房作抵押。
7、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行及本行有關規定執行。
8、管理中心和受委託銀行規定的其他條件。
（註：對借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過3個月的可暫停貸款）
二、貸款程序
1、個人申請。借款人（購房人）填寫《蚌埠市職工住房公積金借款申請審批表》，與共有人到管理中心當面簽字，並提供相關申請材料。
2、中心審查。中心對申請材料進行初步審查合格後，將材料轉貸款銀行。
3、銀行調查。貸款銀行對貸款項目和申貸資料及信用記錄進行調查。
4、簽定合同。與銀行簽定擔保借款合同（所有產權人親自到場簽字，若委託他人代簽，須出具經過公證的委託書）。
5、銀行放款。辦理借款合同公證，中心向銀行劃款由銀行放款。
（辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人夫妻也需到場；業務大廳實行一站式辦理，一樓大廳為中心貸款審核，二樓大廳為合作銀行辦理簽訂借款合同等手續）
三、貸款額度、期限、利率
單職工繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過20萬元。夫妻雙方均按規定繳存住房公積金的，在市區購商品房，最高貸款額度不超過30萬元；在市轄三縣購商品房，最高貸款額度不超過25萬元（公積金貸款額度不超過借款人或夫妻雙方公積金繳存余額之和的20倍）。
購新建商品房最長貸款年限為30年。借款人應在退休之前申請，且貸款年限加借款人年齡不得超過規定（男65歲，女60歲）。具體每筆公積金貸款的期限、額度根據借款人及其配偶的年齡、住房公積金繳存余額、資信收入狀況、房屋價款等因素綜合核定。
目前家庭首套公積金貸款5年以下（含5年）年利率4.45%，5年以上年利率4.9%；家庭第二套公積金貸款利率按同期首套公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。遇到利率調整，按國家規定的住房公積金貸款利率執行（貸款發放前利率調整的，適用新的利率；貸款發放後利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整後的利率執行新的利率，貸款人不另行通知，請借款人關注國家利率變化，按時足額還款）。
四、申報材料
1、《蚌埠市職工住房公積金借款申請審批表》1式2份（黑色水筆填寫，字跡工整，不得塗改，簽字欄須現場當面簽字）；
2、借款人及共有人的身份證、戶口本、婚姻證明原件，復印件各3份；（外地戶口的提交公安機關出具的在蚌暫住證；未婚的提交未婚證明，喪偶的提交喪偶及未再婚證明，離異的提交離婚證或法院、民政文書和離異未再婚證明，證明由戶籍所在地婚姻登記機關出具且1個月內有效）
3、首付款發票（收據）原件，復印件2份；
4、購房合同原件1份，復印件1份；
5、申請人及還款人的收入證明各1份，復印件1份；
6、中心與貸款承辦銀行要求的其他材料（如委託書、售房單位出具擔保函等）。
上述材料應如實提供,如有異議,管理中心有權要求提供補充材料進一步核實。
（復印件均用A4紙；2-3項核對原件留復印件；通過交行辦理的，2-5項各加1份復印件，建行要求提供工資單）
③ 蚌埠公積金繳納多久可以貸款買房。
公積金連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上可以貸款買房。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
④ 蚌埠公積金貸款政策
蚌埠市公積金貸款政策：繳存職工家庭一方(含單身)按時連續足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的，住房公積金貸款最高額度為30萬元；夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的住房公積金貸款最高額度為50萬元。職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住房已結清相應貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買自住房的，首付比例不得低於40%。
一、住房公積金管理中心履行下列職責：
1.編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
2.負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
3.負責住房公積金的核算；
4.審批住房公積金的提取、使用；
5.負責住房公積金的保值和歸還；
6.編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
7.承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
二、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.離休、退休的；
3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4.出境定居的；
5.償還購房貸款本息的；
6.房租超出家庭工資收入的規定比例的。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。