❶ 准備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金嗎
這需要看合同是怎麼規定的，如果合同已經規定了貸款沒有辦理下來，就需要退定金，那麼退定金合情合理。如果沒有規定，可以咨詢一下法律專門人士，看看銀行貸款沒有辦下來是不是屬於不可抗力，如果是，則應該可以退定金，如果不是，則看與開發商是怎樣協商的。
❷ 買房定金交了貸款不批怎麼辦
簽訂 購房合同 後，如果無法辦理 按揭貸款 ，需敬斗要區分以下情況進行處理： 1、合同對此有約定的，按約定處理。 2、合同沒有約定的，如果是因 購房 人的責任造成的，無權要求返還 定金 ；如果是因賣房人責任的，賣房人要雙倍返還定金。 《 民法典 》第五百八十七條， 債務人 履行 債務 的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履亮沒磨行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，察辯應當雙倍返還定金。
❸ 交了定金辦不了貸款能不能退
法律主觀：
如果是開發商的原因造成，也即開明態發商沒有取得預售許可證，這時候 購房 者可以要求開發商退還 定金 並支付利息損失。但如果是因為購房者自己的原因，比如說因為購房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購房者需要自己承擔相應的責任的定金是不能退還的。 《 個人貸款 暫行辦法》第十一條個人 貸款申請 應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應碼譽當雙倍返還定金。 《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定激模源金數額。
❹ 准備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金嗎
可以退，理由如下：商品房買賣合同一直以來都是經住建部門審核通過了的一個標准性格式合同，合同中對購房資金來源至少有兩個選項，一個是自有資金（即通常說的全款），二個是辦理按揭貸款。按照你的問題，肯定簽訂合同時就已載明需辦理按揭貸款的。因此，對辦理按揭貸款就可能會出現兩個結果，一是能貸，二是貸不了，這兩種結果是商品房開發商（銷售方）都可以事先預見到的，而且，購買方主觀上是非常願意能獲取貸款的，這一點開發商從商品房處於賣方市場的狀態也是可以輕易准確判斷的。至於銀行貸不了款是不以購房人意志為轉移的且更是購房人不願看到的。因此，可以向開發商申請退回定金。雖然嚴格地說在法律上定金不可以退回，但正是由於商品房賣方市場地位和開發商事先預見可能貸不到款的結果，通常都會辦理退款。祝退款順利，再次購房順利！
❺ 買房子交了定金,可是我跟銀行了解,我的貸款辦不下來,怎麼辦
這個情況抓緊協商
如果是開發商好弄
如果是中介方
讓他們幫你協調處理
可以包裝吧
一般不是特別爛
❻ 買家買房交了定金一直拖著不辦貸款怎麼辦
如果在買房的時候已經繳納了定金，但是一直拖著不給你貸款的話，你可以先查看你們兩方簽訂的購買合同，如果上面寫明了貸款的日期，而他沒有按時貸款，那就意味著他違約了，你可以直接去法院起訴。
❼ 南寧一女子交購房定金後卻無法貸款，想退錢也被拒絕，這是怎麼回事呢
南寧一女子交購房定金後卻無法貸款，想退錢也被拒絕，這件事情具體的原因是這位女子無法在開發商指定的銀行辦理貸款，無奈之下要求退定金。但是在千定金之前，對方承諾如果不能夠辦理貸款是退還訂金的，但是這位女子並沒有和對方簽訂任何書面說明或者是錄音，這就導致了對方鑽了漏洞。
購房對於我們每一個人而言都是非常重要的事情，所以希望大家三思而後行，如果自己對於購房了解的知識是非常少的情況，這種情況一定要多多的和周圍的朋友家人進行溝通，千萬不要自己一股頭腦的就去買房，這種情況是非常容易上當受騙的。
❽ 買房付了定金，但因個人信用問題不能貸款，能退回定金嗎
一、買房付了定金，但因個人信用問題不能貸款，從法律上講是不能退回定金的，但是可以跟開發企業進行友好協商，從情理中也有通融的可能性。如果出賣方堅持不退還定金，也是法律所認可和支持的。
二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
❾ 准備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金嗎
准備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金。
根據《合同法》第一百一十五條規定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
(9)購房定金不能貸款擴展閱讀
商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。好律師網參考
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。