『壹』 興業銀行房子貸款利率
興業銀行房屋貸款利率是個人一手住房貸款利率。貸款利率不低於基準利率的1.1倍。個人一手商用房貸款利率。貸款利率不低於中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的1.1倍。個人二手住房/商用房貸款貸款利率。貸款利率根據房產套數等因素確定。
拓展資料:
興業銀行股份有限公司（簡稱「興業銀行」）成立於1988年8月，是經國務院、中國人民銀行批准成立的首批股份制商業銀行之一，2007年正式在上海證券交易所掛牌上市(股票代碼：601166)，總行設在福州市。
開業三十年以來，興業銀行始終堅持「真誠服務，相伴成長」的經營理念，致力於為客戶提供全面、優質、高效的金融服務。截至2014年末，興業銀行總資產突破4萬億元，達到4.41萬億元，較年初增長19.84%；歸屬於普通股股東每股凈資產12.86億元，較年初增長22.61%。
全年營業收入1248.34億元，同比增長14.23%；實現歸屬於母公司股東凈利潤471.08億元，同比增長14.31%；加權平均凈資產收益率保持在21.19%的較高水平；已在全國主要城市設立108家分行、1435家分支機構；旗下擁有興業國際信託、興業金融租賃、興業基金、興業消費金融、興業財富和興業國信資產管理等子公司，形成以銀行為主體，涵蓋信託、租賃、基金、證券、消費金融、期貨、資產管理等在內的現代金融服務集團。
作為中國首家「赤道銀行」，興業銀行始終秉持「科學、可持續」的發展理念，依法、穩健、文明經營，兼顧維護股東、客戶、銀行、員工以及社會環境等各方利益，積極踐行企業社會責任，深受國際國內各界廣泛認可和好評。
2021年8月，發布2021《財富》世界500強：位列196位。
近年來，先後被國內外權威機構或組織授予最佳股份制商業銀行、最具創新力銀行、最具投資價值上市公司、亞洲最佳股東回報銀行、亞洲最佳盈利銀行、中國最佳企業公民、最具社會責任上市公司、最佳綠色銀行、亞洲可持續銀行獎冠軍、全國減排先進集體、世界環保大會「碳金社會公民」等榮譽。
『貳』 興業銀行公積金貸款條件有哪些
關於興業銀行公積金貸款條件有哪些
興業銀行公積金貸款條件有哪些？
公積金貸款條件：
大部分城市都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同飢亂時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、當地公積金中心規定的其他條件。
申請公積金貸款需要提交的資料
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。
興業銀行公積金貸款利率
中央銀行決定於2015年10月24日下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。
同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
最新興業銀行公積金貸款利率表：
公積金貸款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25
興業銀行個人住房貸款的條件有哪些？
興業銀行個人住房貸款需要的條件：
(1)具有合法有效的'身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
埋肢掘(2)具有良好的信用記錄和還款意願;
(3)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
(4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
(5)具有支付所購房屋首期購房款能力;
(6)在銀行開立個人結算彎核賬戶;
(7)有貸款人認可的有效擔保;
二手房按揭貸款申請條件：
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明或職業證明;
(3)借款人家庭戶口登記簿;
(4)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(6)所購二手房的房產權利證明;
(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
(8)如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
(9)所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。
;『叄』 興業銀行住房貸款是不是每個月還款金額一樣
是的
房貸是每月還款金額一樣：等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。一、等茄耐額本息還款（概念）：即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每搜數月還款額中的本金比重逐月遞增、利顫漏春息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
『肆』 興業銀行購房貸款有哪些條件
申辦興業銀行購房貸款條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄
2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力
5、有經興業銀行認可的有效擔保
6、在興業銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務
申請資料：
1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明
2、借款人及配偶的收入證明或個人資產狀況證明
3、《商品房銷(預)售合同》
4、興業銀行要求提供的其他資料
(4)興業住房貸款擴展閱讀：
具體流程
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
『伍』 興業銀行房貸申請後多久批准
在正常情況下，興業銀行購房貸款的審批時間大約在20天左右，而公積金貸款的審批時間大約在7到10個工作日內。申請人提交的資料是否真實齊全將影響到審批的進度。
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款並且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
一般來說，只要申請人滿足了興業銀行的購房貸款條件，通常都很容易獲得貸款的審批的。一般興業銀行購房貸款需要滿足的條件有：
1、年齡在18歲以上，並且貸款期限與借款人年齡之和不超過65歲。具有中國國籍，具有完全民事行為能力。有穩定可靠的收入來源，沒有不良信用記錄，能夠按時償還貸款本息，並提供真實可信的收入證明文件。
2、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。
3、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。借款人能夠提供購房合同，並有能夠不低於房價30%的房屋首付款，同意將所購房屋作為抵押物以及興業銀行規定的其他條件。
(5)興業住房貸款擴展閱讀：
貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行「認定事實，掌握政策，確定貸款」的過程。流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。
申請資料：
1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書。
2、借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。
3、借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。
4、合法購買的住房合同、協議及相關批准文件。
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
7、借款人銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。
8、借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。
9、買房貸款需要房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)。
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。
參考資料來源：網路-房貸
『陸』 興業銀行對住房貸款提前償還有什麼規定
根據銀行規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提交書面申請，並約定還款日期。然後，按照約定的日期，攜帶身份證和與銀行簽訂的貸款合同，填寫申請表和提前還貸協議，並根據銀行要求，將還貸金額存入賬戶，代扣代繳本金和貸款利息，由銀行自動扣繳。
銀行提前還貸的次數沒有限制。他們可以一次性全部或部分償還貸款。但是，每筆還款的起始金額因銀行而異。有的規定還款金額為1萬元或1萬元的倍數，有的規定1000元以上可以提前還款。
提前還款的貸款人可以選擇兩種方式：
一是減少每月還款額，還款期不變；
二是縮短還款期，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，以盡快實現無債的願望。
如果收入沒有增加太多，我們可以減少還款金額，保持還款期限不變，這將降低還款壓力。值得一提的是，提前還款申請表一經借款人銀行確認，不可撤銷。作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
(6)興業住房貸款擴展閱讀：
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)。
或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。
違約金是借貸雙方可以協商的。如果借款人是長期貸款，當貸款因素變化時，借款人需要重新優化貸款，這時，就會啟動合同上的違約金條款。為避免繳納違約金，借款方可以申請在合同中取消違約金。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。
如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
『柒』 興業銀行房貸流程是怎麼樣的
1、借款人向興業銀行提出貸款申請，提供貸款材料。
2、興業銀行對借款人的申請做出審核。
3、審核完成後，興業銀行與借款人簽訂貸款合同。
4、借款人辦理房產抵押登記。
5、興業銀行放貸。