『壹』 外地人如何上海買房
【算一算你家裝修要花多少錢】
北京、上海等多個城市出台了限購、限貸等樓市政策，大家想要在上海買房除了需要准備好充足的房款，還需要滿足當地限購政策的要求。那麼外地人如何在上海買房呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 外地人如果符合上海限購政策的要求，是可以在上海買房的。比如說外地人買房首先需要已婚;其次在上海沒有商品房住房;最後能夠提供連續5年在本市的社保或個稅證明。如果是境外人士想要在上海買房，需要提供有效的護照、1年以猛銷上的勞動合同。
2、 我們在符合上海限購政策，並且擁有充足的資金的，就可以在上海購買商品房;如果是貸款買房，還需要符合貸款銀行的相關要求、住房貸款政策的要求。比如說居民家庭申請商業貸款購買首套住宅，最低首付比例為35%;購買二套普通住宅，最低首付比例為50%等等。
3、 如毀知局果我們沒有上海限購資格，想要在上海買房。那麼我們可以考慮購買法拍房，法拍房在上海是不限購不限貸的。不過購買法拍房會存在一些弊端，容易產生糾紛。如果我們符合落纖讓戶條件，也可以先落戶上海，取得本市戶籍再買房等等。
4、 我們在購買商品房時，要先確定自己是否擁有購房資格;如果擁有購房資格，購房者根據自己情況，挑選合適的房源;確定好所購房源後，繳納定金簽訂認購協議;接下來正式簽訂購房合同，支付相關房款;購房合同備案後，向銀行申請辦理好住房貸款手續;最後進行驗房交房，支付尾款。
小編總結：關於外地人如何上海買房，小編就簡單的給大家介紹這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海買房時提供參考和幫助。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
『貳』 外地人在上海貸款買房所需資料有哪些
不少外地人在上海生活打拚，隨之對一座城市的習慣也就不想去別的城市奔波來著，那麼在上海打拚的朋友們，也就想在上海買房定居來著，但是很現實的問題擺在我們面前，作為外地人和上海人，在向銀行申請貸款時，會不會有區別呢，我相信這也是很多人一直想問的問題，想要告訴大家的是，外地人在上海申請貸款買房是不會受到不平等待遇的。
需要強調一點的是，在上海申請貸款買房申請人需要已婚。
那麼外地人在上海申請貸款買房需要准備哪些資料：
(1)申情人需要提供本人和配偶的身份證、戶口本以及結婚證；
(2)申請人需提供本人和配偶的收入證明；
(3)申請人需提供本人和配偶近六個月的銀行流水詳單並加蓋銀行印章；
(4)申請人需要提供本人和配偶在上海近三年的社保繳費記錄並且三年內累計繳滿24個月；
(5)申請人需要提供購房合同；
(6)申請人需要提供在上海的居住證明。
在向銀行申請貸款之前，一定要准備好所需資料，然後申請人就可以向銀行提出貸款買房申請，銀行會經過一系列的審核，如果審核通過，銀行會與借款人進行協商，意見一致後簽訂貸款合同，最後雙方按照合同約定履行好自身義務。最後，借款人要記得按時還款，避免自己的信用狀態不良。
『叄』 外地人如何在上海買房
上海作為我國一線城市，隨著房價的不斷高漲，外地人需要滿足一定的條件才可以在上海買房，那麼外地人如何在上海買房呢？外地人在上海買房又需要注意什麼呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、外地人如何在上海買房
1、找正規中介，尋找合適房源，看房子。
2、付定金，簽訂定金合同。
3、准備首付款以及買房所需的材料，簽訂房屋買賣合同。
4、合同簽好後，如需貸款則辦理貸款手續，審稅流程也可以同時進行。
5、貸款和稅單批下來後，辦理過戶手續。
6、過戶手續辦完後20天，領取房產證。
7、銀行放款，房款結清和交完房後，整個購房流程結束。
二、外地人在上海購房需要注意什麼
1、外地人以家庭名義購房，在上海只能購買1套住房。襪陵野
2、外地人在上海買房需要提供身份證 ，結婚證 ， 居住證，戶口本，收入證明，納稅證明等材料。
3、外地人即非滬籍居民家庭限購1套住房，但夫妻雙方必須至少有1人連續繳納滿1年及以上的社保或個稅。
4、外地人在汪旁上海無房產，在外地的房產不計算在內。
5、居住證告喊滿三年的，可以直接購房，無需提供稅單。
6、外地人擁有1套及以上住房的，沒有滿足繳納社保或者個稅條件的，不能購買。
7、購買首套房，外地人需要繳納滿1年以上綜合保險，公積金滿半年以上的，首套房可以貸款70%。
8、引進人才可以享受上海購房優惠，免交房產稅。
小編總結：有關外地人如何在上海買房，外地人在上海買房需要注意什麼的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
『肆』 外地家庭上海買房的步驟是怎樣的
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
一、外地家庭上海買房的步驟
1、選房交定金
外地家庭在上海買房需要滿足規定條件，然後在選擇適合的房子，在確認購買前，售族蔽喊樓單位會對您的購房資格進行初步審核，具有購房資格才會讓其繳納定金，並簽訂相應的定金協議。
2、准備購房資金以及材料
在簽訂好定金協議之後，購房者可以先問一下售房人員，大約需要支付多少首付款，然後准備相應的資金和材料，通常外地家庭需要准備的材料比較多，個人身份證明、連續繳交醫社保或者個稅證明、戶口本等等，詳情可咨詢售房人員。
3、申請貸款
在准備好資金和材料之後，就可以准備簽合同，付首付款並攜帶支付憑證到相應的貸款銀行申請貸款。申請貸款的時候，需要購房人員攜帶購房合同、預售許可證以及收入證明等等，如果選擇公積金貸款，需要到先到公積金管理中心辦理相關流程。
4、繳納契稅
審核貸款的時間比較長，銀行需要核對借款人提交的申請資料是否真實，然後根據借款人的經濟能力審核額度以及年限，經過逐級審批後，會通知借款人到銀行簽訂貸款合同，簽好合同後，就可以到房產交易中心繳納契稅了。
5、申請過戶
繳納契稅之後，可以直接持繳費證明到對應的兆野窗口辦理過戶，在辦理過戶期間，還需要繳納登記費、印花稅以及服務費等等，費用不多，但一定要注意保存好相關憑證。
6、銀行放款
各地的政策是不同的，有些地方在新房產證辦好之後，會連同他項權證一起轉給銀行，然後抵押在銀行，銀行放款給售樓單位，借款人當月開始還貸，等到借款人還清貸款後，再將證書歸還，而有的地並燃方需要業主自己到房產交易中心領取，然後交給銀行，辦理相關流程。
編輯總結：作為購房者，為了最大限度的減少購房的風險，要注意不要輕易相信銷售人員的言辭，尤其是一些誇張的承諾，以免錢房兩失，如果有條件的話，保留當時的錄音更保險。以上關於外地家庭上海買房的步驟就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
【算一算你家裝修要花多少錢】
『伍』 外地戶口怎麼在上海買房
你好！我來為您解答！
外地戶口在上海買房需要滿足以下條件
1、已婚的非滬籍大陸居民：夫妻雙方任意一方，在63個月內累計繳納60個月的社保單，限購1套住房。
2、成年單身的非滬籍大陸居民：不能購買住房。
3、境外個人、港澳台居民：符合有效期內在滬至購房之日已連續滿1年的本市勞動合同及相對應的個稅單或社保單且名下無住房的，可在本市購買1套用於自住的住房。
4、非滬籍已婚上海在讀博士：非滬籍人士因就學遷入學校集體戶口的，家庭名下在滬無住房且為在滬在讀博士，可以到學校所在地的派出所開具滬籍證明&學校開具博士在讀證明，可以在滬購買1套住房。
5、駐滬部隊的現役軍人和現役武警家庭購房(需軍官級別)的購房政策是：原籍非上海戶籍的駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭(需軍官級別)，若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購買1套住房。
『陸』 外地人在上海貸款買房條件
隨著社會的快速發展，交通越來越便利，人口流動性增大，不少人選擇外地購房，作為外來人口與本地戶口購房政策有所不同。那麼，上海外來人口貸款購房條件是什麼？(
)
買房條件：
1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；
購房貸款申請條件：
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。
『柒』 外地人上海買房政策有哪些
現如今國家為了抑制房價的發展，對較多地區執行了買房限購政策，其中，上海就是限購的城市之一，今天小編要為大家分享的是外地人上海買房政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、外地人上海買房政策有哪些
1、外地人在上海必須以家庭為單位進行購房，單身的外地人是沒有資格在上海買房的。並且，為了能夠證明外地戶籍的人群能夠在上海生存下去、並且有能力買房的，都必須具有連續繳納五年以上的社保證明以及個人所得稅繳納證明，只有兩者都具備了，才有資格在上海買房。
2、外地戶籍的外地人在上海買房時，社保是不能停繳的，也就是說購房者在取得房產證之前，到房產證交到購房者手上的前一刻，如果社保的繳納中斷的話，那麼買房流程的審核將無法通過。
3、另外，外地人若想使用公積金貸款買房的話，必須在上海連續繳納半年以上的公積金，並且余額不得少於7500元，才可進行公積金貸款，如果購房者繳納的公積金不滿六個月，甚至是沒有任何繳納記錄的，即使臨時補繳是不會採納的。
4、外地人在上海的主城區內沒有任何住房的，並且沒有任何貸款記錄的居民，可申請商業貸款購房。購買主城區的房產應支付的首付比例為房屋總價的40%。若外地戶籍的居民在有貸款記錄，但在主城區沒有房子的情況下，商業貸款應支付的首付比例至少為房屋總結的60%。
5、已在主城區擁有1套及1套以上的外地戶籍居民，不得再次購買上海主城區的新房和二手房。
小編總結：以上就是小編為大家分享的外地人上海買房政策有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
『捌』 上海公積金異地貸款有哪些買房流程
公積金貸款相信大家都不陌生，它是國家給繳存住房公積金的職工享受的優惠待遇，因此大部分職工在買房時都會選擇用公積金貸款。但是要去異地買房該如何使用異地貸款呢？需要滿足那些條件呢？下面小編以上海為例，為大家介紹一下相關知識。
一、上海公積金異地貸款買房流程
申請人到上海市公積金管理中心申請異地貸款買房，並提交相關資料，接著工作人員會審核資料是否屬實，若確認無誤，將開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;申請人持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往異地公積金管理中心，提交資料，工作人員會審核資料的真實性和完整性。核實無誤後，建立異地貸款情況明細台賬，最後發放貸款。
二、上海公積金貸款申請條件
1、申請貸款前六個月必須正常無續斷繳存本市住房公積金;
2、自有資金支付購房款不低於20%;
3、申請人具有穩定的經濟收入，和貸款償還能力;
4、借款人家庭無尚未還清可能影響住房公積金的其他債務。
5、只要申請人符合上述條件就可以申請住房公積金貸款，無戶籍限制。
溫馨提示：若配偶一方曾經申請過住房公積金貸款，那麼在未還清這筆貸款本息之前，配偶雙方都無法再獲得住房公積金貸款。
文章結語：關於上海公積金異地貸款買房流程和條件有哪些就Wie大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。但是各地公積金政策有所區別，在貸款前盡量上當地公積金管理中心咨詢一下。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。
『玖』 外地戶口怎麼在上海買房
上海是一個繁華的城市，其房產也一直在貫徹國家各項房地產調控政策措施，通過不斷的調控，目前也取得了成效，房地產運行算比較平衡，那麼，是否外地人就無法在上海購房了?有人就會問外地戶口怎麼在上海買房?
外地戶口怎麼在上海買房
外地戶口需滿足以下條件方可在上海買房：1、以家庭為單位，就是已婚的方可購房，單身不能購買;2、是在上海購買首套房子,提供自購房之日起算的前3年內在上海累計繳納2年以上個人所得稅(社會保險)繳納證明,可購房,需要繳納房產稅。累計的意思就是不用連續。
外地人上海買房限制條件是什麼
1、外地人想在上海買房就必須滿足繳納五年以上社保、或提供三年以上的納稅證明，而且這里指得是以家庭為單位，說明白一些就是，單身未婚人士不具備買房資格。
2、在購房期間，社保是必須還在繳納的狀態，如果買房時你的社保處於停繳狀態，那麼也審核無法通過的，因此，在購房時，建議工作最好不要變動，這是很多地方都會有要求的。最好是保持正常繳納或者是取得房產證為止。
3、設立公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定森消期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，通常是單位承擔一半，職員自己承擔一半。上海住房公積此搭知金管理枝慧條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款，也就是說原來沒有繳納公積金的，也就無法申請住房公積金貸款，補繳的不採納的。
編輯總結：對於房價的調控是為了「以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主」的原則，但是這也給那麼無住房的人，帶來了買房路上的重重困難，只有不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，才能穩定房產的平衡發展。