1. 重慶首套房貸款利率
重慶首套房貸款利率
目前人行公布貸款基準年利率：0至6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月至1年（含1年），年利率：4.35%；1至3年（含3年），年利率：4.75%；3至5年（含5年），年利率：4.75%；5至30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網旦凳點審批後才能確定。
重慶銀行商業貸款利率是多少
重慶銀行商業貸款利率在商貸基準利率基礎上浮動得到，浮動范圍由重慶銀行決定，但大多浮動范圍在0.5到2個百分點，商貸基準利率為：1、貸款一年以內含一年，商貸基準利率為4.35%。
2、貸款一至五年含五年，商貸基準利率為4.75%。
3、貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。
重慶買房貸款利率是多少
重慶買房子，貸款利率應該以你的貸款種類作為利率的計算基礎。商業貸款利率應該是5.15%。公積金貸款利率3.19供參考。
在重慶購房按揭貸款利率上浮，有以下政策
一、首套房：商業貸款：基準利率4.9%,利率上浮10%。公積金貸款：基準利率3.25%，無利率上浮。
二、二套房：商業貸款：基準利率4.9%,利率上浮15%。公積金貸款：二套房不支持公積貸款。
三、二套房以上住宅，不支持按揭貸款，只能全款。
備註：重慶購房「限貨不限購」，即在重慶全款貸款不限模升旅購，按揭貸款單人或夫妻只能享有兩套按揭貸款。公積金貸款「認貸又認房」，即公積金貸款要同時滿足名下無房並且名下不能有住宅貸款或住笑毀宅貸款記錄。外地「三無」在重慶無法按揭貸款買房。三無是指在非重慶戶口、在重慶連續繳納社保未滿1年、在重慶有注冊公司但公司注冊時間未滿1年。
2. 重慶首套房貸款利率是多少
重慶地區高漲的房價讓剛需購房者們覺得壓力很大，大家想要購買一套心儀的房屋，但是卻發現想全款買房實在是太難了，貸款購買房屋是很容易操作的一種購房方式，而且首套房貸款購買時還能夠享受很多優惠政策。接下來，小編就為大家介紹重慶首套房貸款利率是多少?
重慶首套房貸款利率是多少
首套房利率一般在基準利率與85折之間，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2011年由於資金緊滲雀悔張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍，從2012年多數銀行將首套房利率叢正調整至基準利率。
重慶首套房如何界定
1、重慶貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、重慶貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、重慶全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、重慶全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、重慶個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
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3. 重慶市首套房貸款政策,2019年重慶首套房貸款利率及首付比例規定
央行與銀監會聯合發布房貸新政，提出在不實施「限購」措施的城市，首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。因為我市一直沒有實施限購措施，意味著市民購買首套房的首付比例最低可降至20%。不過，重慶地區商業銀行人士稱，需等待地方指導意見出台，目前尚無執行時間表。
首套房首付比例降至20%
兩部委下發的房貸新政明確提出，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
經調查發現，重慶市民貸款買首套房首付只需25%在去年10月便成為現實。因重慶一直沒實施限購措施，符合去年10月1日開始執行的房貸要求，工行重慶分行、中行重慶分行、建行重慶分行接到總行通知後，於10月1日起便開始執行首套房首付25%的政策。目前，二套房貸首付比例仍為40%。
暫無時間表或不搞一刀切
「總行今天已轉發通知，現在需等待人民銀行重慶營管部和重慶銀監局結合重慶實際情況出台地方版實施意見。」市內一大型國有商業銀行個貸部負責人介紹。
「可能不會實行『一刀切』，會根據客戶具體情況綜合評定。如果個人資信條件好，那麼購買首套房最低首付比例可能降至20%。」市內另一國有商業銀行個貸部負責人分析稱。市民何時能享受到此項新政？「需等待地方指導意見出台，暫時無法給出具體時間表，目前仍按首套房首付最低25%的比例執行。」另一家股份制商業銀行重慶分行個貸部負責人表示，新政要求銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平，意味著，可能會差異化執行首付比例。對於資信好的優質客戶有望享受到首付20%的最低比例。
影響
有利剛需購房者
「房貸新政一旦實施，對於我來說是解了燃眉之急。」長壽雲台鎮的朱先生和老婆都在主城打工。前段時間看中了人和附近一套79平方米的兩房。按原來首付25%算，首付需158987.5元，如果首付按20%算，將減少3萬多元的首付款負擔，「如果按之前的付款，交了款後就沒有積蓄了，按新政的話，交了款之後還留有3萬多元的現金以備不時之需」。市內商業銀行人士看來，如果首套房最低比例降至20%在重慶成為現實，將使得剛需購房者的門檻明顯下降。對於藍領工人、返鄉農民工等購房群體的刺激作用將比較明顯。
去庫存壓力短期難見效果
「對於庫存壓力較大的開發企業來說，政策效果不會很快顯現。」重慶一大型房產開發企業營銷部負責人表示，因降低首付影響的群體有限，而且市場觀望情緒濃厚。重慶美聯物業總經理繆鴻裕持相同觀點：新政出台對去庫存是好事，會刺激一部分剛需提前進入市場，但利好是中期的，短期難見效果。
「這是中國房地產市場在2006年6月1日提高首付門檻以來第一次降回至20%。」易居研究院副院長楊紅旭稱，意味著房地產首付比例降到了歷史最低點。
融360分析師趙蓉認為，新政對於樓市的提振作用有待後續觀察。我們預計，經過春節的政策發酵，節後將迎來樓市第一股暖流。
展望
房地產政策暖風不會停
未來房產政策走勢如何？民生宏觀朱振鑫認為，未來兩三年，房地產政策暖風不會停，一方面要去庫存，另一方面是房價整體已沒有上漲風險，政策有松動空間。下一步值得期待的是，交易環節稅費進一步調整（放鬆徵收標准、改變徵收方式）、住宅標准調整、保障房以租代售、組建國家住房銀行等。
近日，國內一家金融機構發布2016中國房貸市場6月報告指出，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，當月全國首套房平均利率4.48%，繼續創歷史新低。環比下降0.01%，同比下降0.95%。對於短期內計劃按揭買房的市民來說，現在下手的壓力又變得小了一些。
重慶平均利率4.36%
報告顯示，6月納入統計的我市16家銀行平均利率折扣8.90，平均利率4.36%。首套房貸款政策方面，4家執行8.5折優惠利率，12家執行9折優惠利率。首套房首付比例主流為2成。
二套房政策方面，貸款利率中，最低的為渣打銀行，上浮基準利率5%。其餘銀行全部為上浮基準利率10%。二套房首付比例主流為3成。
值得一提的是，6月全國首套房平均利率最低的10大城市中，重慶名列其中，排在第十。全國提供首套房優惠利率最多的10大城市中，重慶也名列其中，排在第八。
首付二成銀行或將增多
報告指出，2月央行聯合銀監會發布《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》後，全國多家銀行調整了首套房首付比例。
截至6月20日，在納入統計的全國531家銀行中，共有306家銀行將首套房首付比例調至2成，較上月增加13家，佔比57.63%。
全國531家銀行中，首付2.5成的有89家銀行，首付3成的有128家銀行。報告分析稱，在國家政策影響下，未來首套房首付比例2成的銀行數將會持續增多。
4. 重慶首套房貸款利率政策是什麼
無論在哪個城市購房，開發商首先都會詢問購房者是購買首套房還是二套房，因為這兩者是有一定區別的，並且所享受的優惠政策也是不一樣的。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解重慶首套房貸款利率政策是什麼以及重慶買房需要注意哪些。
重慶首套房貸款利率政策是什麼
目前重慶首套房貸款利率比例最低不能低於30%，並執行房貸基準利率。若使用的是公積金貸款，那麼其首付比例則不得低於20%，並且所購買的首套房面積是在90平方米以下的，如果面積超出90平方米，那麼首付比例就不能低於30%。
重慶買房的注意事項
1、如果所購的房屋產權歸屬是處於不清楚或產權糾紛未了結的狀態中，一定要特別謹慎，最好是不要進行交涉。在看價格比對的時候，先要弄清每個項目所報的價格到底是什麼，因為有的是開盤價。其中較為主要的是必須將所選房屋的實際價格弄清楚，因為這個房價出入很大，若是不弄明白會則影響到你的判斷力。
2、現在有些項目是處於比較偏僻之處，如果是政府計劃大力開發的地區，那就代表這房屋具有很大的上升空間。若是要馬上搬遷居住的話，則較好選擇開發程度比較高的，並且交通便利、綠化好以及生活服務設施配套完善的地區，否則會影響到入住後的日常生活。
3、購房一定不要只買便宜不買貴，不要一味的只圖價格便宜。大家都知道便宜沒好貨，貴的東西肯定有它貴的價值。而現如今房地產市場永遠都是便宜的會越來越便宜，而貴的則永遠更貴。
文章總結：以上就是關於重慶首套房貸款利率政策是什麼以及重慶買房需要注意哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
5. 重慶首套房貸款利率
大家如今很多人都已經留意到了首套房與二套房的區別。現在重慶的個人住房貸款依然處於供大於求的情況，在其它貸款都稍有放寬的情況下，個人住房貸款的數目反而有所減少，因此短期內重慶的個貸利率也許依然將保持高於基準利率的狀況。下面一起來了解下重慶首套房貸款利率。
一、重慶首套房貸款利率是多少
1、首套房說的是申請者以家庭為單位第一次購住房，首套基準利率是指央行發布的基準利率，目前5年以上基準利率，年利率是6.8%，銀行有權在這根基上上調或降低，如今絕大多數銀行對於首次購房貸款的申請者都有合適的向下調整的，詳細下調的幅度大家不妨咨詢各大銀行。
總結：以上就是小編介紹的關於收集的關於重慶首套房房貸利率是多少的相關內容了，希望能給大家帶來幫助。其實貸款利率和貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不一樣的貸款銀行等相關。大家如想了解更多的相關知識，請繼續關注齊家網網站。
6. 重慶房屋商業貸款利率是多少
如果是首套房，重慶房屋商業貸款利率一般在商貸基準利率上上浮15%左右，最高上浮20%，二套房最高上浮到25%。
商貸基準利率是：
1、一年以內貸款的利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
假如借款人的貸款利率上浮15%，貸款時間是10年，那麼上浮後的利率是4.90%×(1+15%)=5.635%。
7. 重慶二套房貸款利率是多少
當地的房屋按揭貸款的利率，各個銀行的情況都不同。目前重慶首套房按揭貸款的利率大多數銀行都執行上浮的政策。如中國銀行、建設銀行、工商銀行、重慶銀行、農業銀行、交通銀行、中德銀行的首套房按揭貸款利率都上浮5%~10%。
目前重慶哪稿二套房按揭貸款利率都會在基準利納敏率的情況上有一定的上浮。而不同的銀行，上浮的情況也不同。如中國銀行、工商銀行二套房按揭貸款利率上浮10%~20%，建設銀行、重慶銀行、農業銀行、交通銀行二套房按揭貸款利率上浮20%。
雖然大多數銀行二套房按揭貸款利率都是基準利率上浮洞緩枝10%~20%，不過不同的銀行和樓盤不同，上浮的具體也不一樣。建議大家在申請貸款前到當地銀行咨詢清楚了解。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
8. 2020年重慶首套房貸款利率
以重慶銀行為例，2020年重慶銀行首套房貸款利率和貸款類型有關，如果是商業貸款，貸款利率一般在商貸基準利率上上浮10%—15%，如果是公積金貸款，一到五年內貸款的利率是2.75%；五年以上貸款的利率是3.25%。
基準利率如下：
一、商業貸款
1、一年以內貸款的利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
二、公積金貸款：
1、一到五年內貸款的利率是2.75%;
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
重慶多家銀行均上調了首套房貸款利率，中國郵政儲蓄銀行針對首套房貸款利率上調至最高30％；中國銀行、重慶銀行、浦發銀行，以及中信銀行首套房貸款利率調至15％，交通銀行為20％；重慶銀行、工商銀行、招商銀行等9家銀行中有部分銀行將首套房貸款首付比例由30％提高至40％，其中，重慶銀行和中信銀行首套房貸款首付比例為40％，中國銀行和交通銀行依然維持在30％。
針對個人徵信是否會影響個人貸款買房的情況，個別銀行表示情況較輕的並不會有影響；中信銀行重慶楊家坪支行表示，目前支行對於一手房的首套房貸款，要求首付三成，利率上浮15％；二套房貸款首付比例是四成，對於徵信問題，如果是在24期內偶然的、不連續性的、金額較小的2次逾期，不影響貸款。並且支行現在依然接受二手房住房按揭業務。
招商銀行貸款部工作人員稱，招商銀行針對首套房貸款利率是4.9％，上浮利率要根據銀行與樓盤的合作情況來確定，並且徵信逾期2次是可以貸款的。
9. 重慶中國工商銀行2017年房貸利率
2017工商銀行的房貸利率如下納差
1、0~6月貸款年利率是4.35%
2、6月~1年是4.35%
3、1~3年是4.75%
4、3~5年備頌是4.75%
5、5~30年是4.90%
中國的房貸洞滾皮利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率是一直上漲的。