『壹』 二手房沒有房產證可以用住房公積金貸款嗎
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現在大多數人買房子都會選擇公積金貸款，因為公積金貸款利率比商業貸款要低很多，因此能減輕不少壓力。然而也有許多朋友對於公積貸款的要求不太了解。那麼二手房沒有房產證可以用住房公積金貸款嗎？公積金貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
二手房沒有房產證可以用住房公積金貸款嗎：
通常沒有房產證的房子是不能交易的，更別說貸款了。而且公積金貸款是需要房產證抵押到銀行，貸款還清後才能領取的。
公積金貸款買房有哪些注意事項:
1、已使用過兩次公積金貸款
公積金的貸款次數是有限的，一般是不能超過兩次，畢竟設立這個住房公積金是為了滿足剛需族首套房的需求。因此如果想用公積金購買二套房，甚至三套房是不行的。
2、違規提取公積金
現在公積金不僅可用於買房，還能用於租房、修房。因此很多人開始以各種不法手段違規提取公積金，然而只要一發現這種情況，後期也別想申請公積金貸款了。
3、買了不支持公積金貸款的房子
雖說國家對於開發商拒絕公積金貸款是有明令禁止的，然而還是有很多開發商以各種借口拒絕公積金貸款，因此在購房前，一定要咨詢一下開發商，如果所購買的房子不支持公積金貸款，也無法用公積金買房了。
4、公積金賬戶余額為零
公積金賬戶余額對於貸款也是有很大影響的，如果在申請公積金貸款前提取了公積金余額，甚至讓帳戶為零的話，那麼在申請公積金貸款時也有可能被拒絕的。
總結：以上就是為大家介紹二手房沒有房產證可以用住房公積金貸款嗎和公積金買房有哪些注意事項的相關內容，希望能粗需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
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『貳』 二手房能用公積金貸款用房產證嗎
法清仔律主觀：
一、是可以通過公積金貸款來購買二手房的。二、使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；2、二手房蔽正用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；4、用公答並汪積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
法律客觀：
二手房公積金貸款的程序1)房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、《契證》，買方攜帶夫妻雙方住房公積金帳號，經住房公積金管理中心初審買方符合住房公積金貸款條件的，由「中心」出具《聯系函》，房屋買賣雙方簽定《付款約定書》。2)委託「中心」認可的房屋評估機構進行房屋評估;3)借款人(買方)按不低於房價(評估價或成交價兩者取其低)的30%作為購房首付款，存入房屋買賣雙方認可的資金帳戶。4)房屋買賣雙方到房地產登記部門簽定《房屋買賣合同》，辦理房屋產權轉讓手續。5)申請;填寫《個人住房公積金貸款申請表》並提供住房公積金貸款所需材料：6)審批：住房公積金管理中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批;7)簽訂合同：簽訂借款合同，並辦理房屋抵押、保險、公證手續;8)發放貸款：住房公積金管理中心在取得《房屋他項權證》後，受託銀行憑嘉興市住房公積金管理中心出具的《放款通知書))將住房公積金貸款資金以借款人個人名義劃入房屋買賣雙方認可的資金帳戶，受託銀行負責結算資金的劃轉。9)還款：借款人按照合同約定按月還本付息;10)終止：借款人還清貸款本息後，借款合同終止，並解除抵押登記。
『叄』 買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎
你好，這個是不可以的，你這邊的話沒有房產證對代表對方是沒有房產權的，這種情況下的話，國家這一邊不允許公積金貸款。
『肆』 買二手房更名網簽沒證後能用公積金貸款嗎
通常情況下，購買二手房需要辦理過戶手續漏晌並獲得相關房產告搜祥證才能使用公積金貸款。如果只簽了網簽協議，而沒有辦理過戶手續，即使支付了房款但無法繼續辦理下一步貸款手續。因此，建議在辦理過戶手續前，先進行審查房屋的產權歷史及權屬問題，確認無爭議後再進行支付和過戶手續，以避免不必要的風險及損襪搏失。
『伍』 二手房能用公積金貸款嗎
可以的二手房公積金貸款，需要有房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價，然後買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付談差款，並辦理更名過戶手續，之後再到中心窗口領取桐昌《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，准備相關資料。
中心對借款人提交的資料進行審核，審核後的材料交託銀行進行合同錄入，辦理公證、保險、抵押登記手續，中心向受託銀行出具《准予放款決定書》，受託銀行放款，借款人按月還款。
如果購買的房屋只有產權證，沒有土地證，則需找置換擔保有限公司進行擔保，由擔保公司對購買房屋進行評估作價，確定貸款金額局侍扒，在擔保公司的監督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》並辦理更名、過戶手續。
然後再將資料交給中心進行審核。
『陸』 二手房能用公積金貸款嗎
購買二手房能用公積金貸款。但是公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，比如：
1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144_；
2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請銀喚貸款鋒大凱期限加在一起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年；
4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。仿伏
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
