❶ 房產抵押貸款最長年限是多少
房屋抵押貸款最高能做10年。如果你母親把房子贈與給你，你可以貸款10年。過戶的話需要房地產評估報告。稅費大概1萬左右。過戶需要7個工作日吧。然後你要抵押貸款的話同樣需要評估。如果贈與你過戶完成之後，你可以馬上抵押出去。你可以咨詢一下銀行的人，應該有更好的辦法。
你這個問題把你自己弄麻煩了。要還抵押貸款，又要還新房按揭貸款，夠你受的了
❷ 有哪些貸款的期限可以是10年或10年以上
貸款買房可以貸10年。
購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。 各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。 (新) 借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年; 借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行) (舊) 依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。 據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 最高貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
個人房屋抵押綜合消費貸款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向工行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。
貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。
（作答時間：2020年5月7日，如遇業務變化請以實際為准。）
❹ 我想貸十萬十年還清，請問需要什麼條件
您好！
您辦理十萬的貸款額度不是很大，在您有固定收入來源的情況下，辦理貸款應該是非常簡單的事情，下面小編根據您的實際情況來帶您了解一下您需要具備什麼樣的貸款條件：
不管您信用貸款還是抵押類貸款都需要有固定的收入來源及貸款資金的明確用途。
信用貸款：首先需要您的個人徵信有記錄的情況下哦！您的需要具備的情況為：
1，固定的工作收入來源，近半年的打卡工資來證明。
2，房屋按揭貸款的月還款及車輛按揭貸款的月還款，連續還款6期以上的還款記錄。
3，商業保單投保為半年以上時間的的保單。
4，或有信用卡，微粒貸，或芝麻積分600分以上的情況都可以作為貸款的進件條件進行申請貸款。
抵押貸款：在您的徵信情況沒有大的逾期的情況下，而您的購房合同已經滿半年以上的時間的情況下，是可以進行申請貸款的，但貸款的額度足以可以滿足您的資金缺口。
以上為銀行貸款的基本進件條件，您滿足其中一項的情況下，即可進行申請，這里需要跟您說明的是，信用貸款的貸款年限最長為36期也就是最長為3年，您要求的貸款是十年的貸款期限，需要您辦理抵押貸款的貸款年限才可以滿足您的要求。
以上僅供參考！如有不明白的可以私信或留言給我！
希望可以幫助到您，並得到您的採納！
❺ 房屋抵押貸款年限
法律分析：房屋抵押貸款可以貸最長30年。銀行首先會根據借款人的徵信報告看看能不能貸款，接著再看借款人的流水記錄有沒有足夠的還款能力。在徵信和還款能力都比較好的情況下，貸款期限也會長一些。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
❻ 房產抵押貸多少年
越來越多的人在面對資金周轉不過來的時候，都會去選擇拿房產作抵押。但是很多人都不了解房產貸款的期限，小編今天就跟大家聊一下房產抵押貸款的一個流程，以及房子可以貸款的多長時間。
一、房產抵押貸多少年
1、如果你的房子是新房，那麼它最長的貸款期限為30年以內。
2、如果你的房子是二手房，那麼它最長的貸款期限為20年以內。抵押貸款人在計算貸款期限的時候，要根據自己的實際的收入野譽虧水平來確認還款期限，以免造成日後的還款壓力。
二、房產抵押貸款需要什麼條件
1、抵押貸款人在辦理抵押虛陸貸款的時候，提供的房屋以及資料要符合銀頌神行的所有要求，才可以辦理抵押貸款，否則就不可以辦理。
2、首先抵押貸款人要有合理的身份證明，然後抵押貸款人有固定的收入來源，有能力去償還貸款的本息跟利息。抵押貸款人的信譽要沒有問題，在銀行里沒有不良的信用記錄。貸款人提供的有效擔保需要得到銀行的認可。
3、抵押貸款人的購房合同要是合理有效的，否則不能辦理房產任何抵押。
4、如果是新購的房子作最高額度的抵押貸款時，新購的住房的購房合同必須是合法跟有效的。要有10年以內的房齡，首付款必須付了購房全部價格的百分之三十以上。
5、已經購買了並且已經辦理了抵押貸款的，原來的房子的抵押貸款，已經還款超過一年了。貸款的余額要低於抵押房價值的百分之六十，用來抵押的房子房齡不可超過十年，並且有房屋權屬證書。
小編總結：如果抵押貸款的房子跟抵押人都符合銀行所規定的條件，就可進行房產抵押，根據你房子新舊決定貸款時長，正在進行房產抵押的，希望小編的整理能夠給你帶來實質性的幫助。
❼ 房貸可以貸款10年嗎
是可以的。「房貸只貸10年也是可以的,貸款申請人可以根據自己的情況來選擇貸款年限,但是*多不能超過30年,貸款年限是10年的話,利息會比30年或20年少很多。所以如果有能力將貸款期限降低盡早還清是最好不過的事情了。
(7)房子抵押貸款怎樣才可以十年擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
❽ 房子抵押貸款可以貸多少年
房子是我們生活中的一部分，當我們急需用錢的時候，就可以使用房產抵押的方式來獲取資金。但是很多人對於房子抵押貸款可以貸多久並不怎麼了解，那麼房子抵押貸款可以貸多少年呢？下面和小編一起來看看吧。
房子抵押貸款可以貸多少年
1、如果是一手房抵押貸款，那麼最長的貸款年限是不可以超過30年;假如是二手房抵押貸款，那麼最長的貸款年限是不可以超過20年。
2、貸款人在選擇貸款期限的時候，應該根據自己的經濟能力和還款能力來決定還款期限，以免造成自己的還款壓力。
3、貸款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求，假如貸款人的房屋不符合貸款銀行的抵押貸款條件的話，那麼就不可以辦理房子抵押貸款的。
4、貸款期限還和貸款人的個人資質有一定的關系，假如貸款人的個人信用良好，並且個人資產狀況也不錯的話，就表明貸款人的還款能力較強，那麼就可以辦理房子抵押貸款的，並且可以獲得較高額度的貸款，貸款期限也可以更長一點。
5、房子抵押貸款的用途一般分為：企業經營和個人消費。假如是用於企業經營的，那麼可以申請到房產評估值的七成，貸款年限一般是5年以內。假如是用於個人消費，那麼貸款年限一般是10年以內。
6、如果是使用商業用房來做房子抵押貸款，那麼最長的貸款年限是5年，並且商業用房的使用年限加上貸款年限的和不可以超過30年。
7、若使用住房來做房子抵押貸款，那麼最長的貸款年限是30年，並且貸款人的實際年齡加上貸款年限的和不可以超過60歲;房屋已經使用的年限加上貸款年限的和不可以超過40年。
以上是小編介紹的房子抵押貸款可以貸多少年的相關介紹，雖然可以選擇使用房子抵押的方式進行貸款，但是貸款的時候有很多的問題需要我們注意和謹慎。希望以上介紹的知識對大家有所幫助。
❾ 用房子抵押能不能借到分期10年還的貸款
您好，可以的。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。