A. 房子還在貸款可以賣嗎
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由於種種原因，許多人會將正在貸款的房子賣掉，那麼房子還在貸款能不能賣呢?下面我們就一起來了解下!
房子還在貸款可以賣嗎?
房子還在貸款是可以買賣的，但是必須要有不動產證，如果沒有不動產證是不能進行交易，下面我們就一起來看看具體的交易方法。
總結：以上就是關於房子還在貸款可以賣嗎的相關內容，小編還為大家介紹了賣房注意事項，大家在賣房時可參考以上內容，希望對大家有所幫助。
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B. 房子貸款買的可以賣嗎
很多人買房都是貸款買房，在沒有還清貸款之前，房子都是處於抵押狀態。那麼房子貸款買的可以賣嗎？貸款買的房子怎麼賣呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
房子貸款買的可以賣嗎
房子貸款宏扮孝買的需要經過抵押權人的同意才可以賣。因為貸款買的房子是屬於抵押狀態，在抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。貸款還沒還清的房子是不能變更產權的，購房者不能辦理房產證過戶，只有償還完貸款後才能過戶。
貸款買的房子怎麼賣
1、 用買方的首付款繳清剩餘貸款。很多二手房交易也是選擇貸款的方式，這種方式適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。一般情況下買家需要繳納30%到40%的首付款，賣方可以用首付款先把自己剩餘的貸款還清，然後撤銷抵押登記，這樣就可以進行交易了。
2、轉按揭，直接把貸款轉移給買方。轉按揭指的是借款人出售已經抵押的房屋時，經過銀行的同意，由購房者繼續償還剩餘的貸款。不過轉按揭的手續流程比較復雜，存在同行轉按揭和跨行轉按揭的情況，這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少。
3、再次貸款來繳清剩餘貸款。如果以上兩缺檔種方法都不可行的話，賣方可以考慮用名下其它的資產作為抵押物向銀行貸款，或者跟擔保公司借款，以此來償還剩餘的貸款。等買方付了房款後再還清抵押貸款或者擔保公司借款，不過這樣會產生一些手續費或者利息。
文章總結：以上蔽稿就是小編為大家介紹的房子貸款買的可以賣嗎的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
C. 房子有貸款可以賣嗎
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現在買房的人，都會選擇貸款買房，全款付的人會比較少。但是也有不少人在貸款買房後，貸款還沒有還清，就著急出手了。那和小編一起來看看，房子有貸款可以賣嗎。
房子有貸款可以賣嗎
房子有貸款是可以賣的，出賣前我們要確定有沒有房產證。二手市場交易普遍都是以房產證為主的，有房產證才可以上市交易。要是沒有房產證就是沒有產權，就不能過戶，也就是說不能進行房屋買賣。
房子有貸款怎麼賣
1.貸款轉按揭：把個人的住房出售或者是轉讓給第三人，申請辦理個人住房貸款的變更借款期限，目前可以做辦理轉按揭的銀行還是很少，所以大多數都是用這個方法來進行房屋轉讓。
2.用買方的首付款繳清剩餘貸款：這個是二手房交易中比較常見的。這個方式主要適用於賣主貸款額度比較少或者是說賣主已經還了一大半的貸款，還要買主有充足的資金才可以。
3.利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：賣家可以考慮用自己名下的抵押物來結清自己房產的按揭，有個前提是買方有銀行認可的抵押物才可以進行申請。這樣雙方就可以通過銀行抵押得到一筆錢，來還清按揭的房產，才能使交易成功。
這個方法就是拆西牆補東牆，但是這個也是作為應急的一個好辦法。抵押物可以等到賣家付了房款後，就可以還清銀行的抵押貸款，拿回抵押物。
文章總結：房子有貸款可以賣嗎。房子有貸款是可以賣的，出賣前我們要確定有沒有房產證。二手市場交易普遍都是以房產證為主的，有房產證才可以上市交易。要是沒有房產證就是沒有產權，就不能過戶，也就是說不能進行房屋買賣。
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D. 按揭的房子可以賣嗎
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如今很多年輕人因為工作的原因，需要到別的城市生活，但是購買的房子不能移動，只能把房子轉賣了。可大多數人買房都是按揭，如果按揭沒有還完的情況下能不能賣呢?那麼，下面小編為大家分享按揭的房子可以賣嗎?
文章總結：以上就是關於按揭的房子可以賣嗎的相關內容，就為大家就介紹到這里了，希望能給到大家有所幫助。現在您可以放心購買房子，就算是按揭貸款買的房子，也可以通過本文的辦法，進行第二次交易。
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E. 剛買完的期房而且是貸款，可以賣嗎
是可以賣的。
1、如果貸款還沒有發放，而且購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了友悉合同，開發商還沒有向房管局備案，那麼新業主直接和原業主達成好弊乎協議，然後由原業主將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了。
2、如果已經放款或者已經備案登記，則表示產權是本人的了，就不能辦理更名了，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過戶手續，其過戶手續與購二手房一樣。
3、過戶時都是先簽合同，留一部分保證金，最後等房子交付辦好產權證，然後過戶到買方名下再付清；也有賣方辦理公證委託書，但這樣的話通常要馬上付清全款即可。
(5)剛買一年有貸款的房子能賣嗎擴展閱讀：
購買期房注意事項：
1、要看清代理商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。
2、在現場檢查質量主要看以下內容：各廳室過道的地面、牆面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的卜腔五金件是否有質量問題或設置不合理。
對於嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業機構給予鑒定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。
F. 貸款買的房子可以賣掉嗎
貸款買的房子可以賣掉。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了，按揭款沒還清的可以讓買方先付首付補差額。
然後去銀行還清，然後就可以簽定買賣合同，拿到餘下的錢之後，辦理解押手續，之後再辦理過戶就可以正常交易。
貸款買的房子能拿到房產證：
無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的，在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在住房按揭貸款合同中強制加人。
要求開發商協助將房產證收押的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司開發商或代理公司代收代交契稅，公共維修基金，印花稅等稅費的情況適用。
G. 貸款買的房可以賣嗎
貸款買的房子可以賣掉，有貸款的房子可以通過以下方式買賣
1、若房屋買賣前存在貸款未結清的情況，買賣雙方可以在交易時辦理轉按揭手續，轉按揭是指房主准備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更，但大部分銀行都不可以辦理這種業務，可以向相關貸款銀行咨詢了解具體情況。
2、可以向朋友親戚借錢還上剩餘房貸，成功辦理了解除抵押手續和過戶手續將房子賣掉後，再將得到的錢還給他們，比較便捷省事，減少了很多手續流程。
3、可以通過抵押向銀行貸出錢款，用這筆錢還清想要出售的房產貸款，等買家給付房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
4、買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協商利用購房者支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合於那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。
辦理房產過戶手續的程序如下
1、到不動產登記機構提出書面申請；
2、提交身份證明、合同等過戶材料；
3、受理後審核材料；
4、完成過戶登記，發放不動產權屬證明。
下列房地產，不得轉讓
1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合規定的條件的；
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3、依法收回土地使用權的；
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
5、權屬有爭議的；
6、未依法登記領取權屬證書的；
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條
房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
H. 有房貸的房子可以賣嗎
1、可以賣的，賣房子之前先到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主後，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給你，到銀行辦理轉按揭手續，把房子和貸款均轉到新房主的名下。
2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然後賣房，賣完後還借款。
3、如果買房人有足夠的現金，讓買房人先拿一部分錢把貸款還上，解除抵押後，更名同時把餘款付清。
I. 剛買的房子可以賣嗎按揭的不到一年
法律分析：按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。一、首先二手房交易以房產證為准，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同並進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之後才可以辦理。二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決於客戶對賣方及所委託的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。三、雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
J. 貸款買的房子可以賣掉嗎
貸款買的房子可以賣掉。
如果要出賣首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權，就不能辦理過戶手續，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處於抵押狀態，是不能進行上市交易的。
如果你有充足的資金，一次性把欠款還清了，銀行自必會出具解押材料，將你的房子解押出去，你再去不動產登記中心解押，變更房子所有權。
不過很多人都沒有這么多的資金，所以要通過二次借貸，可以向銀行借，也可以向其他借貸公司，最好還是選銀行，合規而且利率偏低。比如你還有一所房產是不想賣的，那就可以把它抵押給銀行，拿了貸款後把想賣掉的那所房子贖回來轉手，轉手後再慢慢還新借的貸款。