Ⅰ 建設銀行提前還房貸款流程
1、向建設銀行預約提前還款。2、在約定時間攜帶貸款材料前往建設銀行，提出申請。3、建設銀行審批申請。4、申請通過後運行提前還款的手續。5、銀行扣款，手續完成。
現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
Ⅱ 建行房貸提前還款流程
日常生活中，許多業主雖然在買房的時候經濟比較緊張，但是經過自己的奮斗之後手頭就變得十分寬裕了，所以很多人都會提前還清自己的房貸。那麼，建行房貸提前還款流程是怎樣的呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
1.打電話提前和銀行的客戶經理預約好時間。
2.在預約的時間內帶好自己的身份證去銀行，辦理房貸沒有結清的業務。
3.在建行想要提前還款必須繳納一定的違約金。需要注意的是不同銀行需要繳納的提前還房貸的違約金是截然不同的，並且同一家銀行不同的還款時間違約金也存在著一定的差異。具體如下：
a.有三點一部分提前還款規定最低不能低於每個月還款額的六倍，最高不可以超過每個月還款額的百分之三十五，有一些提前還款的人可以每年免費還款一次。
b.有三點二全部提前還款的人需要承擔一筆違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二;貸款兩年或者三年提前還款，銀行會收取還款額的百分之一，不過具體的還是要按照合同中的還款金額來實施。
4.將剩餘貸款還清之後，在銀行把結清證明列印出來。
5.通常情況下，撤銷銀行的抵押手續必須要一周之後才可以去建行取材料。或者也可以在銀行寫取件委託書，讓別人幫你拿證件。
6.當你還清了貸款之後，就要主貸人本人去公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，接著拿一張蓋紅章的證明。
7.最後你只要拿著兩遍撤銷抵押登記的證明，去房地產交易中心辦理房產抵押登記就可以了。
編輯總結：上文給大家介紹了建行房貸提前還款流程，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！
Ⅲ 建行如何提前還房貸
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在我們平時生活當中，我們多多少少都會在銀行貸一些款，比如說我們買房子需要在銀行貸一部分的款，但是手上資金充裕了之後，我們該如何提前進行還房貸呢？今天小編就來跟大家說一說建行如何提前還房貸，希望可以給大家帶來幫助。
一、建行如何提前還房貸
1、首先我們要向建行提出提前還貸的申請，申請之後，建行將會在7個工作日之內給予通知。
2、接到通知之後，我們攜帶相關的證件，如身份證以及貸款合同前往建行櫃台進行辦理提前還款手續。
3、我們要去建行辦理手續的話要了解建行需要攜帶的哪些證件，一般去建行辦理提前還貸手續需要帶本人身份證和借款合同就可以了。
4、之後填寫申請表格，提交還貸申請，提交完之後到銀行辦理相關的文件簽字，拿回權利證書之後全部還清貸款。
5、最後不要忘記，還需要拿回按揭貸款的保險合同單正本，以及防塵房產解除抵押的相關文件和一些數數據。
二、銀行提前貸款的注意事項
在辦理銀行借錢貸款的過程中，我們一定要記得拿回猛銷權利證書、清貸纖讓證明、按揭貸款的保險合同正本單正本以及房產的解除抵押相關文件和一些憑據，這些東西都必須拿回來，防止銀行在此過程中搗鬼，也防止一些銀行與保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本事後要退押保險金。使銀行會拒絕退還毀知局，因為他會說已被您簽字拿走，不承認此事。
以上就是小朋友大家總結的關於建行如何提前還房貸的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助，如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾，最後有任何關於家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
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Ⅳ 建設銀行可以提前還房貸嗎
可以。
第一步，與建設銀行貸款辦理員聯系，表明自己想要提前還房貸的意願;
第二步，進行房貸提前還的預約，等待工作人員的審核;
第三步，審核通過之後，工作人員會告訴你什麼時候可以提前還，需要一次性還多少，違約金是多少等等;
第四步，按照預約的日期系統會進行扣款，需要把最終還款的額度存入還房貸的銀行卡裡面;
第五步，若是提前結清貸款需辦理注銷抵押委託申請，若是部分還本則領取扣款計劃明細。
拓展資料：
提前還貸有何要求?
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意;
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼，怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。
所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。以前述王先生購房為例：貸款年利率為5.04%，月利率為4.2‰。如果是等額本息還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為147，320元;如果是等額本金還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為125，191.26元。
另一種辦法是確定提前還款的最佳時間。提前還款在何時最好?專家建議最好在5年以內。在償還貸款過程中，隨著經濟實力的提升，許多人願意提前歸還部分或全部貸款。2002年2月21日起，銀行貸款年利率5年內公積金為3.6%，商業貸款為4.77%，5年以上公積金為4.05%，商業貸款為5.04%。因此，在確定提前還貸時盡量不要跨過5年的最佳時間段。
第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是採取等額本息還款法，還款總額為397，320元，借款人還款五年即第60個月還款後，剩餘貸款本金變為234，990元。對於提前還款的，可以採用兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩餘貸款本金234，990元全部還清。
二是提前還款一部分如5萬元，剩餘貸款本金變為184，990元，剩餘貸款期限變為180個月，貸款利率為5.04%，以按月等額本息還款法的公式計算，月均還款額變為1225元，每月還款額下降430.5元。進一步計算可以發現，全部還貸，買房人少還利息為63，000元;部分還貸，買房人少還利息為27，490元。
如果是採取等額本金還款法，還款總額為375，191.26元，借款人還款五年即第60個月還款後，剩餘貸款本金為187，500元，提前還款可以採用下列兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩餘貸款本金187，500元全部還清。
二是提前還款一部分如5萬元，剩餘貸款本金變為137，500元，剩餘貸款期限變為180個月，貸款利率為5.04%，由按月等額本金還款法的計算公式可知，第一個月還款額變為572.92元，月還款額下降468.75元。進一步計算，我們可以發現，全部還貸，買房人少還利息為71，048.7元;部分還貸，買房人少還利息為21，241.26元。
Ⅳ 建設銀行提前還房貸流程是什麼
首先要提前通過電話等方式向銀行客戶經理進行預約;
其次在約定日期的當天，攜帶本人的身份證到當地的銀行網點，進行結清貸款業務的辦理;
對於建行，如果提前還款的話，需要繳納違約金
1、部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
2、全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
3、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出;
4、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件;
5、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
6、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
《個人住房貸款管理辦法》
第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
Ⅵ 建行提前還清房貸怎麼辦理
建行液陵辦理提前還清房貸的方法困喊如下：
1、撥打建行客服電話(95533)提前預約辦理房貸提前還汪埋野款業務;
2、按客服要求的時間到建行網點領取提前還款申請表;
3、填寫申請表並提交;
4、銀行審批，審批通過後按要求帶相關材料到銀行辦理提前還款手續;
5、辦完手續後，到在櫃台進行還款即可。
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Ⅶ 建行房貸怎麼提前還款
1、提前聯系建行：如果想提前還款，應該先查看房貸合同，一般的合同上對於提前還款、提前結清都有明確的規定，有的銀老昌行還要求借款人還款滿一年才能提前還款，否則需要繳納違約金。如果大家不是很清楚建行的規定，小編建議大家攜帶合同和個人身份證去建行網點詢問清楚，一定要計算好最佳的還款時間，可以節省很多利息和手續費。
2、預約還款：提前還款並不是一件簡單的事，必須申請後才能進行，銀行也有銀行的規定，他們有很多業務都是需要提前預約的。像大額取現、提前還款等操作，快的話預約次日就能進行操作，但慢的話，可能需要一個月左右。所以，如果想要提前還款的話，建議聯系建行提前預約好時間。
3、辦理提前還款業務：預約好時間之困坦後，借款人還要帶著資料去建行填寫申請表，並提交相關資料，像身份證、借款合同等。提交給銀行之後，等待審批即可。
4、還款操作：辦妥一系列手續之後，借款人就要前往銀行櫃汪含桐台進行還款，部分銀行還支持打款操作。另外，大家要注意，如果是提前還全部的話，還需要辦理解押注銷等手續。
Ⅷ 建設銀行提前還房貸的具體流程有哪些
建設銀行提前還房貸的具體流程有哪些, 建設銀行貸款提前還貸流程有哪些
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
建設銀行房貸提前還款手續有哪些，建行提前還貸流程
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款檔案要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
建設銀行提前還房貸的流程是什麼？
建設銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
建設銀行提前還房貸
看你的資金使用了，若沒有投資方向，提前還貸是個好想法。先去建行提前預約，建行的人會告訴你什麼時候，帶些什麼資料的。到時候帶上資料和銀行卡去就可以了
對於建設銀行的客戶來說，客戶提前還房貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯絡一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺（或儲蓄卡）。
建設銀行房貸還款方式：
建行房貸還款有兩種，一個是等額本息，就是每個月的還款額是固定的，適合提前還款。另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬5萬的還的。
中國建設銀行雅安分行個貸中心相關負責人介紹，根據中國建設銀行雅安分行對於提前還貸政策方面的規定，在辦理個人住房貸款時，建設銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6%，提前還本違約金在提前還本時一並支取。計算方式為：
提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎上增加每月還款量，則不存在違約金。
該負責人表示，無論是貸款1年內的借款人，還是1年或1年以上的借款人，在准備提前還貸時，都需提前申請。通常在辦理提前還貸手續前，會要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。銀行在收到借款人申請後將按照相關程式進行審批，審批時間一般為5至10個工作日。
去年6月8日、7月6日央行先後兩次降息，直接給貸款購房的房貸一族帶來利好。
以房貸族最為關心的5年期以上貸款來說，基準利率由兩次降息前的7.05%降到了現在的6.55%。對於大部分選擇了「按年調息」的貸款者，降息的實惠將從今年1月1日開始享受今年兩次降息帶來的利好。
那麼，兩次降息後，房貸族今年1月開始可以少還多少「銀子」呢？ 推薦閱讀：多家銀行首套房貸利率出現松動。
建行相關工作人員介紹，由於每個人的貸款期限、貸款金額、貸款利率都不一樣，月供減少額度也各不相同。以貸款金額40萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例，在兩次降息前，按當時的基準利率7.05%計算，每月支付本息為3113.2122元；若按兩次降息後下月起執行的新基準利率6.55%計算，每月支付的本息僅為2994.0788元，兩次降息後，從今年1月份起，房貸族每月將少還119.1334元。
享受七折利率的貸款不必急於還款。因為七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸後，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優惠，而是按二套房執行上浮1.1倍的利率，借款人將得不償失。
房貸還清，別忘辦理登出抵押手續：
還清了房貸，當然是「無債一身輕」。但是，銀行人士提醒，還清房貸的市民，還得到銀行去辦理相關手續。銀行人士提醒市民，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款之後，房產持有人需要到銀行辦理一個撤銷抵押登記的手續，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權。如果這個手續不辦理，將會影響以後房屋的產權交易、繼承等，帶來不必要的麻煩。
建設銀行提前還款需要哪些流程
建設銀行提前還貸款的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
(1)部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
(2)全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
天津建設銀行提前還貸流程
直接到你的貸款經辦支行辦理就可以了，帶購房合同、貸款合同、身份證、個人印章就可以里，不需要預約。挺簡單的。
怎麼向建設銀行提前還房貸
如果你想全部還清，只要去櫃台結清未還部分即可，然後去辦理貸款的銀行取回辦理手續。沒有罰金，而且只是還未結清的本金。
如果想提前還部分的話，你可以選擇期限不變，但是每月還款金額減少，這種只要在櫃台辦理就可以。還可以選擇縮期，就是縮短還款期限，這種相對辦理比較麻煩，但是如果你預期利率將會上漲，那麼建議選擇這種方法。
交行提前還房貸有哪些流程
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
同時需要注意，還貸之後：
1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及影印件1份）、抵押權人出具的登出抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應視窗辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。來源濟寧找律師 :china.findlaw./jining
Ⅸ 建行個人住房貸款提前還款的流程
住房貸款提前還貸辦理流程
1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。
2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。
3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。
4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。
5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
住房貸款提前還貸需要手續
1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。
2、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。
3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。
(9)建設銀行提前還購房貸款擴展閱讀：
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）