① 貸款買房銀行面簽流程是怎樣的
銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
1.攜有效身份證等材料到銀行
2.信貸員審核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）
3.材料不齊的會要求在約定時間內補齊
以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：
4.銀行對貸款房屋進行評估
5.銀行對借款人進行二次審核
6.銀行同意放款後會出具批貸函
7.買賣雙方進行產權轉移過戶
8.辦理產權抵押手續
9.銀行放款
② 建行貸款面簽可以視頻嗎
不能。
銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、貸款所需材料，到貸款銀行進行面談及簽字的手續。按照貸款專員事先和您預約好的面簽時間，准時到達銀行，可以減少您放款的時間。
③ 辦貸款銀行允許視頻面簽嗎
目前還不行吧，必須去櫃台簽書面合同書，履行相關手續。
④ 農商可以視頻面簽房貸嗎
一般不行。
借款人去銀行面簽時，注意以下提問：
一、個人信用方面
銀行設置的貸款門檻中，個人信用是最為嚴格的。只要存在逾期記錄，都會被銀行認為是風險客戶，如果逾期次數過多，屬於嚴重的徵信不良的，可能直接就被銀行拒貸了。
要注意的一點是，申請房貸，多是以家庭為單位，這也就意味著，銀行在考察你的信用時，還會考察你配偶的信用記錄，如果配偶信用記錄不過關，同樣會影響房貸申請。
二、還款能力方面
借款人是還款能力是支撐這筆房貸的力量來源，而借款人的還款能力則是從他的月收入和銀行流水中提現出來的。以家庭為單位申請房貸的，月收入可以算兩個人的。銀行流水一般要用近6個月的記錄，如果銀行流水不夠，可以自存流水。
三、所購房屋信息
首套和二套房的貸款利率有很大不同，貸款年限上也有差別，在貸款首付比例上也有大大的不同。此外，新房和二手房的貸款情況也有很多不同。選擇合適的房屋，才不會讓自己的房貸白白浪費。同時，在確定房屋時，也要結合當地的房東政策來考慮。
四、借款人婚煙狀況
婚姻狀況一直以來也是銀行在進行房貸面簽時非常關注的一個點。因為婚姻也意味著穩定。
另外，之前也有一些城市出現了家裡換買房的情況，所以銀行在這方面的審核會更加嚴格。特別是在現在房東趨嚴，樓市調控力度加大的情況下。
⑤ 南京銀行誠易貸可以視頻面簽嘛
不可以。
借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。也指當面並鏈簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
2視頻面簽是指依託互聯網絕段孫科技，以音視頻通話的方式，由後台坐席人員遠程面簽崗燃爛對客戶身份核實，業務事項核對，資料簽署，場景見證等進行在線面簽操作的全新模式。
⑥ 什麼銀行不能視屏貸款業務
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銀行貸款可以視頻面簽嗎,這些特殊情況才可以! - 雙財網
2022年7月21日也可以跟銀行申請,讓工作人員上門面簽。視頻面簽的不可抗力因素太多,大部分銀行都是不允許...
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銀行有規定不讓錄視頻嗎 - 問一問
1個回答回答時間：2022年12月9日
最佳回答：銀行有規定不讓錄視頻的[微笑]，金融場所內,一般不允許隨意攝像、攝影,主要出於對商業秘密的保護轎賀和涉及安保問閉漏派題。萬一拍的照片里看...
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⑦ 什麼是面簽購房貸款銀行面簽要注意些什麼
什麼是面簽？申請住房 貸款 時，借款人需要攜帶身份證、戶口本等材料到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談簽約，這個過程就叫做房貸面簽。那麼房貸面簽銀行會查什麼？怎樣才能順利獲得貸款？下面我來告訴大家。
房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：
1、判斷還款能力的前提條件―婚姻狀況
如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。由於銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和貸款 利率 ，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。
2、證明還款能力――收入證明、銀行流水
房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。
3、穩定的工作――公司營業執照副本復印件
公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
4、確定貸款額度、利率――現有房屋狀況
如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。
5、個人信用標簽―― 徵信 報告
銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的 信用卡 記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策不同，審查徵信的寬松程度會有差異。
銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
1、攜有效身份證等材料到銀行；
2、信貸員審核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）；
3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊；
以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：
4、銀行對貸款房屋進行評估；
5、銀行對借款人進行二次審核；
6、銀行同意放款後會出具批貸函；
7、買賣雙方進行產權轉移過戶；
8、辦理產權抵押手續；
9、銀行放款。
房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料。面簽時，要咨詢銀行對還款方式和提前還款的政策規定。
⑧ 貸款買房的注意了，銀行面簽的注意事項你需要懂得
貸款 買房的注意了，銀行面簽的各種注意事項你都知道了嗎？快來看看我為您准備的資料吧。
什麼是面簽，要注意什麼？ 銀行面簽就是當交易環節進行到買方貸款階段時，買賣雙方需攜帶有效證件和相關材料到貸款銀行進行簽字的手續。貸款銀行會對賣方所攜帶的材料進行審核，確保所抵押的房產真實無誤，買賣雙方一起在貸款協議上確認簽字。
當交易環節進行到貸款環節時，銀行會要求借款人(有時候還會要求其配偶到場甚至業主到場)，講明借款人在貸款中的權利義務並當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議。
什麼是面簽，要注意什麼？
一、什麼是銀行面簽?
所謂銀行面簽，是指借款人攜帶合法有效證件到貸款銀行交納貸款所需費用（ 首付 款）並進行面談及簽字的手續。
二、面簽前賣方應該准備什麼？
1、商業貸款
如果賣方是單身，要攜帶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件和本人頁）、房產證、 銀行卡 ；如果賣方是已婚，夫妻雙方都要到場，要攜帶賣方本人及其配偶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件）、結婚證明(結姿大婚證)、房產證、銀行卡。 如果賣方不能到場，需要提供公證委託書，並註明包含代收房款一項，被委託人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件。
2、公積金貸款
如果賣方是單身，要攜帶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件和本人頁）、房產證;如果賣方是已婚，夫妻雙方都要到場，要攜帶賣方本人及其配橡態偶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件和本人頁）、房產證、銀行卡。
如果賣方不能到場，需要提供公積金模板的公證，被委託人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件。
三、面簽過程中賣方應該准備什麼？
買賣雙方攜帶准備好的資料到銀行櫃台進行面簽，貸款銀行會對雙方提供的證件進行審核，確保抵押房源信息無誤之後，雙方在貸款協議上進行簽字確認。
經辦銀行會在貸款發放日將款項劃入賣方賬戶中跡如豎，但是不同銀行可能存在不同規定，還要具體情況具體析。
⑨ 網上可以辦理房貸面簽了，具體是怎樣的操作流程
網貸辦理房貸面簽：在交易管家，房地產的經紀人，銀行的客戶經理，買賣雙方共同參與的情況下，從以往的現場面簽流程簡化成了雲簽，雙方貸款的所有流程均可以在網上完成，包括買賣雙方的身份核實，貸款的信息，簽訂貸款合同，銀行工作人員在線審核，整個流程速度很快，只需要二十分鍾不到。
在安全技術上面的成熟，比如說人臉識別，比如說在線支付等，高科技給我們帶來了這種實現這種辦理線上貸款提供了可能。
最後，科技的越來越進步，存款業務現在也可以線上辦理、個人經營貸業務同樣可以線上辦理、甚至電子銀行賬戶都可以線上開立，所以房貸雲簽也是順應了時代發展的需要，為廣大購房者節約了時間成本，是一件利國利民的好事。
⑩ 二手房銀行貸款賣方面簽可以視頻嗎
不可以。
銀行不允許視頻簽約，如本人無法到達，可以去公證去委託第三方，幫助自己面簽。
二手房銀行貸款面簽注意事項：
1、合同里要明確交易雙方各項基本信息。
2、明確房屋的基本情況。
3、明確稅費的承擔。
4、收入證明須保證。