『壹』 深圳申請房屋抵押貸款需要什麼條件和要求
我們在生活中也許會遇到急需資金的情況，所需金額較小的時候，我們會考慮向自己的盆友挪借，但是進入一旦比較大，我們就得自己想辦法來解決，如果你在深圳有房，可以申請房屋抵押貸款來解決你的資金難題，那麼，在深圳申請房屋抵押貸款有什麼條件和要求呢？
借款人申請房屋抵押貸款所需滿足的條件：
(1)具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
(2)借款人有有效身份證件；
(3)借款人有穩定的工作和收入；
(4)抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
申請房屋抵押貸款房屋需要滿足的條件：
(1)房屋的年限在20年之內、全款付清房屋以及對於房屋面積的具體要求；
(2)房屋要有較強的變現能力，一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓；
需要特別注意的幾點：
(1)房屋抵押貸款，貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押房屋評估價值的1/2；
(2)貸款最長半年期限；
(3)貸款需要支付公證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
『貳』 深圳房產抵押貸款條件有哪些
1、貸款人資料齊全。年齡在貸款范圍內。
2、負債情況良好。最好滿足負債總額不超過收入總額的50%。
3、貸款人資產優良。比此顫如名下有房產或者豪車更佳。
4、有充足的資金支付房屋的首付款(30%左右)。
5、貸款人有穩定的工作。搭畢充足的銀行流水線。
6、從其房產抵押貸款條件來看。貸款人資產佔比很大，因為這關繫到銀行能否放心的房貸。除了以上這些條件，借款人還必須給出貸款用途，金額森枝敗及年限時間等方面的說明，通過銀行審核之後就是給貸款者開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
7、深圳房產抵押貸款最關鍵是要滿足其條件。再者是准備好相關的資料，如身份證、房產證、婚姻證明、房產證必須有空間，收入證明，准備好這些資料後，能夠獲得更高額度的貸款。
『叄』 深圳價值100萬的房產抵押可以貸款多少錢
正常情況下，借款人去銀行申請住房抵押貸款，能夠申請到的貸款額度一般為房子價值的70%-80%。具體需要根據借款人的信用狀況、收入、借款用途、房子房齡等一系列因素來確定。但根據規定，最高不會超過抵押物價值的90%。
也就是說，借款人拿100萬的房子當抵押物，一般能貸到70-80萬元，最高不會超過90萬元。如果借款人的個人資質不是很好，或者貸款用途為消費貸款的話，很有可能申請到低於70萬元的貸款額度。
另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新購住房，必須要有合法有效的購房合同。並且房子的房齡不能超過10年，如果房貸還沒有還清的話，房貸還款時間必須要超過一年，可貸款金額很有可能低於60萬。
如果借款人提供的抵押房子是個人商用，比如商鋪、寫字樓的話，根據規定，貸款金額最高只能是房屋價值的60%。也就是說，100萬的房子最高只能貸款60萬元。另外，若是新房抵押最長貸款年限不能超過30年，二手房抵押則不能超過20年。
『肆』 深圳用房子抵押貸款能貸多少
如今，為了減輕購房壓力，越來越多的人選擇用房子來抵押貸款，這種貸款方式不僅方便，而且還可以讓你在經濟上得到緩解。那麼問題來了，你知道用房子抵押貸款能貸多少嗎？房子抵押貸款怎麼貸呢？別急，下面就讓我來為大家一一揭曉答案。
深圳用房子抵押貸款能貸多少
1、眾所周知，影響房子抵押貸款額度的因素比較多。不同類型的房產抵押，其抵押貸款額度也是有所不同的。
2、通常情況下，商品房抵押可高達70%；而商鋪、寫字樓的抵押可達60%；工業廠房的抵押可達50%。
3、此外，房產的評估也是直接影響房子抵押貸款額度的重要因素，其中，影響房產評估值的原因包括這些，比如：房屋類型、朝向、地理位置以及樓層等。
4、房屋抵押貸款額度跟借款人名下資產的多少也有很大的關系，如果你名下僅有一套房產，那麼只能貸到房產評估值的1/2；如果有多處房產，那麼就能貸到房產評估價值的70%—80%。
5、個人收入也會被銀行納入到貸款的因素之內，如果你的個人收入相對較低，銀行會充分考慮借款人的還款能力，則銀行也會適當的降低貸款額度。
房子抵押貸款怎麼貸
1、雙方簽署購房合同，並約定好首付款、貸款以及尾款的金額;買房人及配偶直接向銀行申請貸款，但是需要售樓人員及配偶到場確認；
2、銀行對借款人進一步的申請、調查;買房人與銀行簽署借款及擔保合同;售房人將房產權過戶給買房人，售樓人員向購房者取得首付款；
3、買房人與銀行辦理房產抵押登記手續;銀行向售樓人員的賬戶內發放貸款；
4、買賣雙方辦理房屋物業手續，售房人向買房人取得尾款;購房人收房，並每月定期還款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對深圳用房子抵押貸款能貸多少以及房子抵押貸款怎麼貸也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
『伍』 深圳房子抵押貸款能貸幾年
深圳房產抵押貸款能貸多久？
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
除此之外，借款人辦理房產抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質有一定的關系，如借款人個人信用良好，個人資產狀況也不錯，還款能力較強，像這樣的貸款客戶是最好辦理貸款的，並且獲得貸款的額度也比較高，貸款期限就更不用說了。
希望能幫到你。
『陸』 深圳房產抵押貸款條件、利息及流程
深圳房地產抵押貸款條件、利息和流程.深圳房地產抵押貸款條件如何？利率有多高？貸款流程復雜嗎？讓我們一起調查一下.
房地產游畢貸款條件:1、深圳范圍內住房管理可驗證的市場可正常流通，產權無缺陷無爭議的商社.2、所有權人持股超過50%，聯名室需要夫妻作為共同借銀消款人.3、房地產用途為住宅商社、住宅公寓、住宅別墅、商業住宅.
貸款利率神搏芹:20年年化率5.664%，30年6.125%.
年限:自營職業者長，領工資者最長30年.
償還方式:等額本息償還.
流水要求:用現金核定收入負債，要求客戶每月流水能復蓋月薪的兩倍以上.
應聘要求:近半年沒有2，近1年沒有3，近2年沒有4，應聘報告書可以表明信用卡過期金額在1000元以內.徵收報告書中不能出現保證人代償用資金償還債務壞賬凍結停止支付等特殊情況.
貸款資料:1.身份證、戶籍簿、結婚證2.這半年銀行流水3.按合同原件，4.房地產證明復印件，5.工作收入證明書
貸款流程:提交申請資料-銀行審查(審查貸款人資格，評估房地產價值，審查提供的資料，貸款用途等)-國土局抵押登記-原抵押銀行-銀行貸款
『柒』 深圳房產抵押貸款流程
中行貸款種類較多，因貸款類型不同，辦理流程存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『捌』 在深圳辦理房產抵押貸款有哪些途徑
在深圳我們有時會遇到資金困難，如果是較小的資金，找朋友挪借是可以的，但是遇到大額資金，我們有可能需要申請貸款，如果我們名下有房產，我們可以申請房產抵押貸款，那麼在深圳有哪些途徑可以辦理房產抵押貸款呢。
(1)向銀行申請房產抵押貸款
借款人可以用自己名下或者是他人名下的房產進行抵押，向銀行申請辦理抵押貸款，貸款期限一般是中長期為主，現在很多銀行都是不押房產證的，在借款人辦理房產抵押貸款之後，房產證仍舊會歸還到房主手中。在款項還清之後，要記得去辦理注銷抵押登記，不然，房產的所有權是不歸自己所有的。
(2)典當行房產抵押貸款
典當行已經不僅僅局限於過去，瞅准時機，結合大眾的需要，所以現在的多半典當行都是可以辦理房產抵押貸款的，借款人需要將房產的所有權向典當行申請借款，典當行是可以預先支付使用費的，按照借款人和典當行的約定，在約定的時間內還清所有款項，並且贖回當物，因為典當行的房產抵押貸款主要是以短期融資為主，所以貸款期限最長為12個月，月息大約在3%左右。
(3)小額貸款公司房產抵押貸款
小額貸款公司大家都比較熟悉，借款人可以以房產抵押向小額貸款公司申請借款，按照規定，帶跨預期年化利率的上限為基準預期年化利率的4倍。
『玖』 2019深圳房子抵押貸款利率是多少
深圳房產抵押貸款利率多少
1、房產抵押貸款還款的利率是根據你貸款的年限來制定的，深圳短期貸款：六個月以內(含六個月)5.10，六個月至一年(含一年)5.56。
2、中長期貸款：一至三年(含三年)5.60，三至五年(含五年)5.96，五年以上6.14，如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右。具體還是要看你的資質，用途和還款能力了。
3、為提高深圳房產貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
『拾』 深圳個人房屋抵押貸款怎麼辦理
深圳個人房屋抵押貸款辦理流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。