① 妻子毫不知情房子被抵押，假離婚協議也能貸走190萬
2017年對於蔣女士來說，無疑是噩夢的開始。一天，她被告知，自己的丈夫張先生在平安普惠辦理了「宅e貸」房產抵押貸款，欠下了190萬元，若是不還，自己和孩子的住所就不保。夫妻共同房產，在蔣女士毫不知情的情況下，竟然被辦理了抵押貸款。更令人驚訝的是，平安普惠還有蔣女士和丈夫的「離婚協議書」，但蔣女士壓根兒就沒有離婚，哪裡來的「離婚協議書」呢?無業失信已婚人員竟靠虛假離婚協議貸出190萬
蔣女士的丈夫張先生，無業遊民，信用卡不良還款記錄，迷上賭博。2017年，一次偶然的機會，張先生遇到了平安普惠北京分公司的業務員何某。何某知道張先生在青島有套房子，就為其推薦了平安普惠「宅e貸」房產抵押業務。張先生想貸款賭博，禪大液但要瞞著妻子家人，何某答應「包在我身上」。
於是，張先生就在何某處拿到了偽造的離婚協議等材料，在青島「宅e貸」辦理房產抵押手續，並成功貸款190萬元。這一切，其妻子蔣女士毫不知情。
直到張先生將190萬貸款輸光，還不上貸款，蔣女士才得知，真是晴天霹靂。為了不讓自己和孩子流離失所，蔣女士東拼西湊，湊齊了約180萬元，還給了平安普惠。剩下十多萬元，蔣女士實在無力按期償還，其丈夫也無故失蹤。
平安普惠北京分公司便進行了起訴，蔣女士和失蹤的丈夫都沒有出席庭審。2019年4月份，法院對此進行了缺席判決，張先生應向平安保險償還代償款項132736元，滯納金及保險費3072.65元。張先生經本院依法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，依法可缺席判決。判決提出，張先生於判決生效之日起10日內向平安財險償還代償款項132736元，支付保險費3072.65元，支付滯納金(以代償金額132736元，自2018年6月6日起至十幾給付之日止，按年利率24%計算)。平安產險有權對張先生抵押的房產折價或拍賣。
蔣女士及其親屬意識到事情的重要性，認真回顧之後發現，蔣女士自己才是受害者:丈夫瞞著自己貸款，自己為什麼要還?丈夫失蹤前表示，貸款時偽造的材料都是平安普惠北京分公司的何某提供，平安普惠北京分公司在沒有嚴格審核和盡調的前提下，給張先生辦理了房產抵押貸款，不應該承擔一定的責任嗎?
律師:
可在判決生效後6個月內申請再審
律師認為，這件事情一方面涉及夫妻共同財產的處置問題。法律規定，夫妻共同財產需要得到雙方一致同意之後才能進行賀物處置，若一方瞞著另一方抵押房產，那抵押合同的合法性存在爭議。
另一方面是夫妻債務的認定。根據最新婚姻法司法解釋，在婚姻關系存續期間，夫妻一方以個人名義對外所負債務的，屬於個人債務。 當然如果一方以個人名義對外負債用於家庭共同生活，則屬於夫妻共同債務，但是丈夫借貸的190萬用於賭博顯然沒有用於家庭共同生活。
按照蔣女士的說法，對於丈夫張先生的抵押貸款，她毫不知情，也並沒有在任何相關材料上簽字，而且張先生是拿著虛構離婚協議貸款的，這種情況可以考慮認定為190萬貸款是張先生的個人債務。
對於本事件抵押住房的處理，該房產如果屬於張先生夫婦和子女的「唯一住房」，法律規定對被執行人及其所扶養的家屬生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
遺憾的是，蔣女士和其丈夫都沒有出席庭審，沒有向法官說明具體情況，法院作出了缺席判決。蔣女士可以在判決生效後6個月內，搜集新的證據，向法院申請再審。
六問平安普惠北京分公司:
針對此事件，記者致電平安普惠北京分公司，並羅列了幾個問題希望得到答復。
1、平安普惠在仿基給張先生貸款時，對抵押房產進行過現場盡調嗎?如果沒有，為什麼不調查?如果有，如何進行調查的，沒有發現「沒離婚」的事實嗎?
2、貸款過程中，平安普惠沒有發現「離婚協議書」是假的嗎?為什麼沒有發現?
3、當事人提出，是平安普惠北京分公司工作人員何某，為其提供的假的相關材料。對此，平安普惠北京分公司對何某進行過問詢嗎?結果是什麼?
4、貴公司目前質疑當事人提供的戶口本是假的，請提供張先生貸款時提交的戶口本、離婚協議書、結婚證、離婚證等相關材料。
② 一方私自用假離婚證辦理用房子抵押貸款房子能要回來嗎
根據相關資料查詢顯示：能。如果確有證據派氏證明對方是偽造證明文件抵押房產，你完全可以主張抵押合同無效，從而撤銷房屋對外抵押。所以一方私自用假離婚罩羨桐證辦理用房子抵押貸款物坦房子是能要回來的。
③ 丈夫用假的離婚證拿房子抵押辦貸款，我不知情，房子是我們共同財產。我投訴銀監局有用么，結果會怎麼樣
投訴銀監局，是使用行閉型政權利對金融機構進行監督，清查是否有濫用職權的行為仔亮，會有一定效果，但在本案中轎戚猜是你丈夫用虛假資料騙取貸款，不僅讓銀行受損，也讓夫妻共同財產受損，你可以選擇民事訴訟、刑事控告。
④ 老公辦了假離婚證把兩套房子相繼抵押給銀行現兩套房子都被執行拍
如果你的丈夫辦了假離婚證並通過這種方式將兩套房子抵押給銀並態行，那麼他的行為是非常不合法和不道德的。這種行為可能涉及到欺詐和虛假宣傳等違法行為，另外銀行也應負有一定責任，應該對借貸者所提供的材料進行審查和核實。在絕陪源未來的財務和資產管亂培理方面，您需要自覺維護自己的權益，確保合法合規並避免不必要的風險。
⑤ 夫妻一方用假離婚證辦理抵押貸款,另一方要承擔嗎
根據最新婚姻法司法解釋,在婚姻關系存續期間,夫妻一方以個人名義對外所負債務的,屬於個人李悔債務。法律規定,夫妻共同財產需要得到雙方一致同意之後才能橘慶進行處置,若圓擾握一方瞞著另一方抵押房產,那抵押合同的合法性存在爭議。如果一方以個人名義對外負債用於家庭共同生活,則屬於夫妻共同債務。
⑥ 夫妻雙方有一方用假離婚證辦理房屋抵押違法嗎
根據《婚姻法》第三十一條、第三十二條的規定，解除婚姻關系可以到民政部碧弊門辦理離婚登記手續或者通過旁罩訴訟程序解決。因買房而製造假離婚證是違法行為，雙方的婚姻關系並沒有依法解除，所以還是合法夫妻。同時，根據《婚姻法》第十七條的規定，婚姻關系存續期間取得的財產屬於夫悔啟族妻共同財產，本案中，王斌及其妻子在未解除婚姻關系的情況下用假離婚證購買的房子仍然屬於共同財產，即使婚後買房只登記夫妻中一個人的名字，該房屋也屬於夫妻共同財產。
Q：聽中介說，在房屋交易市場，假離婚的操作很常見，但王斌還是擔心是否會有法律風險。
A：假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明王斌與其妻子為購買學區房而提供虛假證明文件，那麼王斌個人通過首付三成取得的按揭貸款資格不受法律保護。
Q：偽造假離婚證的實施人是中介公司，王斌夫妻倆可以說自己是被中介公司蒙蔽，不承擔法律責任嗎
⑦ 老公用假離婚證辦房屋抵押貸款還不上了算夫妻共同債務嗎
老公用假離婚證辦房屋抵押滾鍵貸款還不上了算夫妻共同債務。根據查詢相關公開信息顯示，離婚大慎巧非正式無效的不具有法律孝桐效力，仍是夫妻共同債務抵押房產，抵押房產證的，貸款是夫妻共同債務。
⑧ 假離婚貸款有什麼後果
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優惠政策的「假離婚」通常屬於通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。
「假離婚」的實質是為行敗了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過製作各種虛假協議或者對自己的肆啟財產進行虛假申報，不僅損害債權人、受害人的合法權益，更是對國家社會經濟秩序造成不應有的傷害。
因此，對於當事人來說，「假離婚」的法律風險是很大的：
1.為消除房產、財產等記錄，雙方假離婚時往往會協議將房產、錢財劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。
2.當事人往往在離婚後並未達到此舉的目的。「假離婚」多是鑽國家政策的空子檔雹顫，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當事人無法預料。
3.根據法律規定，在離婚後復婚，結婚前雙方各自擁有的財產屬於個人財產，不認定為夫妻共同財產，如果擁有房產等財產的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產，另一方將承擔很大損失。
4.如果「假離婚」一旦被銀行徵信系統識破，將會降低信用等級。
辦假離婚證違法嗎
違法。辦假離婚證，分情況;如果是在民政局辦離婚證，假離婚，這個不犯法;如果偽造假離婚證，則涉嫌偽造國家機關公文證件罪。
【偽造國家機關公文、證件、印章罪的立案標准】
偽造、變造國家機關公文、證件、印章罪，是指偽造、變造國家機關公文、證件、印章的行為。
【偽造國家機關公文、證件、印章罪的量刑】
犯偽造、變造國家機關公文、證件、印章罪的，處3年以下有期徒刑、拘役管制或者剝奪政治權利;情節嚴重的，處3年以上l0年以下有期徒刑。
假離婚證貸款的責任
提交虛假材料騙取貸款，涉嫌貸款詐騙，適用刑法193條之相關規定。
第一百九十三條
【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;
(二)使用虛假的經濟合同的;
(三)使用虛假的證明文件的;
(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的;
(五)以其他方法詐騙貸款的。
⑨ 中介辦的假離婚證抵押貸款抵押貸款房子貨款已還清需不需要負刑事
需要衡鏈緩。根咐模據查詢中國法律網顯示，辦理假離婚證喚賣是違法行為，如果被發現可能會被追究刑事責任。即使貸款已經還清，也不能掩蓋違法行為的事實。
⑩ 丈夫瞞著妻子辦假離婚證抵押房子有效嗎
有效(銀行符合善意取得的條件，將取得案涉房屋的抵押權)，丈夫為完全民事行為能力人，應亮運蠢當對自身行為產生的法律後果承擔相應的責任。丈夫提交了案涉房敬陪產權屬證書（顯示單獨所有）、離婚證等材料，基於物權公示原則以及丈夫的個人陳述，銀行有理由相信案涉房產為丈夫個人財產，悄攔銀行在與汪某簽訂相關抵押合同前，已盡到對汪某抵押財產是否屬於夫妻共同財產的審查注意義務。