❶ 55萬房子公積金貸款和商貸查多少
商貸和公積金這兩種貸款模式，利率是不同的。通常公積金貸款的利率要比商業貸款低，為此要知道兩種貸款模式之間的利息差距，最起碼得知道具體的利率，然後在相同的貸款額度、期限，所選擇的還款方式下，再來計算。
1、公積金貸款利率：按公積金貸款利率執行，5年期以下是2.75%；5年及以上是3.25%，這是首套房的。二套房通常按首套房利率1.1倍執行。
2、商業貸款利率：這里只講新發放的貸款，利率按上個月同期LPR+基點定價。其中LPR是浮動利率由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心每個月20號公布，2022年7月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
假設貸款50萬30年還完，如果是公積金貸款利率為3.25%，如果是商業貸款利率4.45%，兩者利息差了1.20%，利息差距是這么多：
1、等額本金：純商業貸款總利息334677.08元，公積金貸款總利息244427.08元，利息差了90250元。
2、等額本息：純商業貸款總利息406693.77元，公積金貸款總利息283371.37元，利息差了123322.4元。
❷ 價值55萬的房子到銀行抵押貸款能貸多少
中國銀行的個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。 一、額度限額：個人抵押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，並以較低者核定額度，且額度不超過1000萬：
1、收入水平
額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。
額度期限在一年以上的，按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當地家庭平均生活成本後,至少能夠覆蓋所有一年以上債務每月應償還的本息和。
2、抵押率
（1）抵押率應滿足以下條件：
住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過50％。
商業用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過40％。
各機構應結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。
（2）根據以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩餘本金合計不超過原貸款合同確定的抵押率。
二、單筆用款金額：
個人消費貸款單筆用款不超過消費用途證明材料顯示所需資金的80%。 三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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❸ 55萬房子首付三成月供多少
根據您的問題，神鬧55萬房子首付三成的月供大伍瞎凱約是15,000元，但具體的金額需要根據您的實際情況來確定，腔喚因為每個人的貸款條件和利率都不一樣。另外，您還需要考慮到房貸利息，以及其他相關費用，比如物業費、裝修費等，這些費用也會影響您的月供金額。