1. 南京現在貸款買房利率還能申請折扣嗎一般都是多大幅度
當前全國銀行的房貸都處於一個縮緊的狀態，利率高，批款時間長。貸款縮緊的意思就是各銀行給到房貸的額純沖度減少了，貸款金額減少了，依然有那麼多的房貸申請，自然就是提高利率啦，怎麼還可能給你折扣呢#當前南京部分銀行的利率情況，都是上浮的。
光大銀行中山北路支行首套房貸利率上浮至25%
南京銀行正常來說首套房貸利率是上浮至20%，如果客戶的綜合貢獻度達到一定程度，首套房貸款利率可以上浮至15%。
招商銀行漢中路分行、廣發銀行城中支行首套房貸利率上浮至25%#5月全國533家銀行分（支）行中，有193家銀行首套執行基準利率上浮10%；161家銀行首套執行基準利率上浮15%；106家銀行首套執行基準利率上浮20%；20家銀行首套執行基準利率上浮25%；8家銀行首套執行基準利率上浮30%。所以利率不上浮就算很幸運了，折扣基本上是不可能的。
以上內容，僅供參考，希望能基游幫到您。感謝您對看房網的做鋒殲支持，祝您購房愉快！
2. 買房優惠政策有哪些
一直以房產與政策都有著很大的關系，由於各個城市的房產資源有限，大部分城市都有了限購的政策。因此，無論想要在哪個城市買房，都需要先了解買房政策。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解買房優惠政策以及買房要注意什麼。
買房優惠政策
買房優惠政策：1、首付比例全面下調，無論是首套房還是二套房的首付比例都有所下降。2、貸款利率經過6次的調整全部有所下降。3、對於貸款政策有所放寬，例如公積金貸款在申請額度方面，若是賬戶額度不滿七萬的則按照七萬來計算，並且對低額度也增加了二十萬。4、對於異地貸款的業務進一步放開與推進。
買房要注意什麼
1、要明白樓與樓之間的間距離越大，就代表這座樓的品質越高，並且它的私密性也是非常好的。大部分樓盤的沙盤都不會把實際的樓間距給展示出來，所以一定要仔細詢問。
2、通常得房率越高就代表樓房越好，多層樓房的得房率是在百分之八十以上，而高層樓房的得房率是百分之七十，因為它有電梯間以及消費通道，這些面積都會比較大一點。
3、在建築學上房屋的進深度越大，就能有效的節約它的用地面積，但在建築是為了對房屋的採光以及通風條件有所保證，在它的進深度設計上會有一定的要求，不適合設計過大。
文章總結：以上就是關於買房優惠政策以及買房要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。由於一二線城市的房價非常高，所以這些城市的購房政策也比較縮緊，如果要買房一定要先把當地的房產政策了解清楚。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
3. 大學生貸款買房子有什麼政策優惠
(一) 大學生可享受的一般的優惠就是商業貸款買房，可享受在原基準利率上下調30%。
(二) 公積金貸款的利率可以優惠到3.8%左右。
公積金貸款，貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成，首付需要自己出，不能貸款。
(三) 買房的首付款可以下調到20%
外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發放房屋貸款。銀行工作人員也表示：如果大學畢業生戶口不在本市，並且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發放貸款；
剛剛工作落戶的父母要出面擔保多家銀行表示，即使大學生已經找到工作，戶口也落在了本市，但在貸款買房時也會審核得嚴格一些，因為剛工作的大學生收入都不是很高，還款能力有限；
如果大學生的戶口還在，也可以算是本地戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執行。而且，如果剛畢業的大學生收入不高還得讓收入高的父母做聯合借款人才行；
原則上，可以對不能提供社保證明的非本地居民發放貸款，但是要按照三套房的政策來執行，即首付要達到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學生收入比較低，需要家人做擔保才能貸款；
在校大學生盡管戶口在本地，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬於雙外，所以，和孩子聯名買房，讓外地家長做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
4. 第一次貸款買房子有優惠嗎
首次買房貸款優惠，具體如下：
①首付比例更低，首付比例通常是30%，二套房首付比例50%。
②貸款利率更優惠，很多城市首套房貸款利率是基準利率上浮10%，二套房利率是基準利率上浮20%。
③減收契稅，首套房享握此受契稅減免優惠，對於首次購買的面積在90平米下的住房，納念稅率僅為1%。
買房要注意：
①購房能力。買房前查看房價價格，看一下自己家庭能夠付得起首付，還得起月供與否。
②了解限購。每個城市都有不同限購政策，不是大家都能買房的。了解自己是洞皮困否滿足城市限購規定。
③物業和物業費用。開發商和物業不一定是同一品牌的。物業費用和服務的品質是成正比的。不要覺得物業費太貴，那是在為服務品質買單。有的垃圾的物業，在後期交付後連個電梯都不會去修。