1. 外地人在青島買房要什麼條件，在青島落戶又有哪些政策
一、外地人在青島買房條件：
1、在市區范圍內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市（六區四市，下同）連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；
2、對在市區范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
二、落戶政策：
1、放寬購房落戶條件。在青島市具有穩定經濟收入的青島市外人員，在紅島經濟區購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，取得不動產權證（含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、房地產權證）的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請落戶。
2、推進市區戶口自由遷移。本通告實施後，購房落戶紅島經濟區的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區和城陽區有合法固定住所的，可將戶口遷入其合法固定住所。
(1)青島黃島區按揭貸款購房資格擴展閱讀：
青島關於二套房、三套房的政策：
1、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
2、經利率自律機制研究通過，在市區范圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
參考資料來源：青島政務網-紅島經濟區管委（籌）關於紅島經濟區購房落戶條條件
參考資料來源：青島政務網-關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知
2. 2020年青島購房條件是什麼
1、非青島本市戶籍購房條件：提供從購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。註：補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
購房套數：滿足以上條件的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，對在上述區域已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。
購房需出具購房資格證明：非本市戶籍居民家庭購買住房前，應先持家庭成員身份證明、戶口簿、結婚證原件和復印件及從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納前沒12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明原件等材料按上述規定到擬購住房所在區不動產登記機構領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》後，申請出具《購房資格查驗證明》。
對符合條件的，不動產登記機構予以出具《購房資格查驗證明》。
2、青島本市戶籍購房套數：對已擁有1套住房答悔蘆的本市(七區三市)戶籍居民家庭(含部分清帶家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，對已在限購區域擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其售房。
本市戶籍居民家庭在市南區、市北區、李滄區購買住房前，購房人應先持家庭成員身份證明、戶口簿、結婚證等證件原件及復印件到青島市不動產登記中心領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》後，申請出具《購房資格查驗證明》;
在黃島區、嶗山區、城陽區、高新區購買住房前，應持上述材料到擬購住房所在區不動產登記機構領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》後，申請出具《購房資格查驗證明》。
註：經濟適用住房(含集資建房)、限價商品住房、人才公寓、拆遷(徵收)安置住房、公房出售住房的取得和上市交易按照有關政策執行，不受限購和限售政策限制。
青島的限購區域：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區(包括高新區)范圍內。
青島購房資格證明辦理流程
1、申請人持申請材料到查詢窗口申請辦理;
2、符合受理條件的，查詢窗口予以受理;
3、查詢窗口出具購房資格查驗證明。
需要的申請材料包括：
1、購房人及家庭成員情況申請表;
2、購房人的身份證明材料;
3、購房人及家庭成員戶口簿;
4、結婚證;
5、社保繳納證明或個人所得稅納稅證明;(非本市戶籍家庭出具)
6、其他證明材料。
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3. 按揭買房所需條件包括什麼
按揭仔乎買房所需條件如下：
1、主參貸人身份證，戶本，結婚證復印件；
2、主參貸人的個人收入證明原件，或者稅單；
3、主參貸人的個人資產證明；
4、個人學歷學位復印件；
5、房屋買賣合同原件；
6、房屋產權證復印件；
7、主參貸人的首付款證明；
8、公積金賬號，沒有不提供；
9、主參貸人所申請貸款銀行的活期存摺賬號。
按揭貸款買房流程是什麼
按揭貸款買房流程如下：
1、提交貸款申請。購房者需要到到銀行提交貸款申請並提交相關資料，如身份證復印件、戶口復印件；經所在單位開具的收入證明（蓋章有效）或其他可以證明如衫借款人償付能力的證明；以及銀行要求的其他文件和信息；
2、簽定了貸款合同。在貸款申請被銀行審批通過後渣戚腔，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同；
3、開設賬戶。一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款；
4、貸款發放。在貸款銀行同意發放貸款後，貸款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第二十五條
房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
4. 青島購房資格條件2022
在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（包括高新區）范圍內，能夠提供從購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
一、青島購房政策新消息2022
1、在城區購買單套商品住宅，且拿到不動產權證的，買房人本人及其配偶、未婚子女就可以申請落戶，城區指的是市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區。
2、在新區內購買單套商品住宅，拿到不動產權證的，買房人本人及其配偶、未婚子女可以在居住地申請落戶，新區包括青島西海岸新區、紅島經濟區、即墨區。
3、引進緊缺急需等特殊人才和新興、高新產業人才，由青島市發展改革委、市公安局、市人力資源社會保障局等相關部門進行共同研究，報市政府同意後，公安部辦理落戶手續。
二、青島購房購房資格條件
1、青島戶籍家庭可以在限購區域購買兩套住宅;非青島戶籍家庭在青島無房且近兩年及以上在青島市連續繳納滿12個月的社會保險或個人所得稅，可以在青島購買一套住房。
2、青島戶籍家庭指的是：家庭成員中至少有一個具有青島市戶籍人員、駐青島部隊現役軍人和青島市戶籍在外地服役的軍人、青島戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移到外地院校集體戶的都視為青島市居民。
3、非青島戶籍家庭在青島已經擁有一套住房的，暫停在限購區域向其售房，限購區域包括市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、西海岸、高新區。
三、外地人在青島買房落戶的條件是
1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；
4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出
法律依據：
《青島市國土資源和房屋管理局關於持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知》
第一條
在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（包括高新區）范圍內，對已擁有1套住房的本市（七區三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供從購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在上述區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
5. 按揭貸款買房需要滿足什麼條件
如您在中國銀行申請個人一手住房商業貸款，借款人條件如下：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
6. 外地人在青島買房需要什麼條件
2018年4月，青島市限購政策再次升級，主要針對新購住房上市交易年限以及青島戶籍家庭的購房套數做出了新的限制。
1.對青島戶籍的購房規定是什麼？
在限購區域內，對已擁有1套住房的青島市（七區三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在限購區域內已擁有2套及以上住房的青島市戶籍居民家庭，暫停向其售房。
簡言之，在限購區域內擁有兩套及以上住房的青島戶籍家庭，將無法在限購區域內購房，在非限購區域無限制。
2.對非青戶籍的購房規定是什麼？
在限購區域內，對能夠提供從購房申請之日起前2年內在青島市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍），限購1套住房；對在上述區域內擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
簡言之，非青島籍家庭在購房前兩年內，在青島有連續12個月的社保或個稅繳納記錄，即可在限購區域內購買一套住房，在非限購區域無社保或個稅繳納記錄以及房屋套數限制。
3.限購區域如何劃分？
限購區域：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（包括高新區）
非限購區域：即墨區、萊西市、膠州市、平度市
4.其他需注意問題
①2018年4月18日後，全市范圍內新購買的住房需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。
②家庭是指夫妻雙方及未成年子女。
7. 在青島買房需要哪些條件
青島限購之後，買房子需要查驗是否具有購房資質。很多人在後台詢問小編，我這個情況能不能在青島買房子啊？所以今天小編把大家問得比較多的，或者比較有代表性的問題拿出來分享下，親們可以自己對照下，看看具不具備購房資質。非本地戶籍，可以在青島買房嗎？可以說，這是本系列裡最基礎的問題了。這個問題問得人非常多，不是本地戶籍可以買房，但是需要滿足前提條件。非本市戶籍的居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍)，在青島市區范圍(市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區)內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市(六區四市)連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。如果在市區范圍已有1套及以上住房，則不能再次購買住房。如果不能提供相應的證明材料，可以通過人才引進落戶、投靠落戶等方式先落戶青島，落戶辦法之前小編也整理過，傳送門在此：購房資格證明在哪辦理？需要材料有哪些？說到開證明，最怕的就是部門跑錯和證件不齊，來回折騰才是大家共同的槽點。開《購房資格查驗證明》需要到你想買的房子所在地的房產交易中心辦理，比如你想在李滄買，那就去李滄房地產交易中心辦。材料需要：身份證、戶口本、結婚證以及未成年子女的戶口本。現役軍人可以在青買房嗎？需要什麼材料？這是一條來自軍方的提問~青島的限購政策里，對現役軍人購房進行了說明。
8. 辦理按揭買房需要滿足什麼條件
法律分析：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸;2.有首付款資金，有合法有效的購房合同;3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低;4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款祥陪額的2倍以上。
法律依據：《貸款通則》 第四條氏宴帆 借款人與貸款人的借貸活動應當遵殲雹循平等、自願、公平和誠實信用的原則。
9. 貸款購房需要哪些條件
1、年滿18周歲，有固定的收入來源
2、流程：1）交付30%房款給開發商，簽訂購房合同
2）提供按揭資料（身份證、戶口薄、結婚證【單身的開單身證明】、收入證明【銀行有統一的格式，你只需要加蓋單位的公章】、首付款收據、購房合同）交給開發公司給你去跑，你只需要簽字就可以，
3）一般7——10天銀行會審批下來，銀行會通知你什麼時候開始還款，並給你一份每個月的還款單，到時你在貸款銀行提前開立一個還款賬戶，向賬戶上存錢就可以了
10. 在青島買房子需滿足什麼條件
在青島買房子需滿足條件如下：
1、能夠提供在青島繳存了滿一年的社保或納稅證明；
2、有著不低於擬購房屋房款30%的首付款；
3、具有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力；
4、本人的信用記錄良好；
5、能夠提供購房的合同或者協議；
6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明；
7、具有完全民事行為的成年人。
青島最新買房限購條件如下：
1、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提到60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住房維修資金證明提取公積金政策；
2、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。具體購房政策以官方網站的政策文件為准。
法律依據：《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》第三條
本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過兩次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。