『壹』 二手房可以貸款嗎
如今新房供不應求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那麼，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎小心。
『貳』 買二手房可以貸款嗎
買房在很多城市中，這是一個讓人心痛的話題，不管是在一線城市還是二線城市，大多數人都因為房價過高而對買房子望而卻步，二手房的出現，肯定是緩解了一部分人群的購房壓力，但是二手房的房價也並不是那麼實惠，很多時候都貸款，買二手房可以貸款嗎?在這里巧如小編先肯定的回復大家，買二手房可以進行貸款的。
買二手房可以貸款嗎?這個問題肯定困擾了很大一部分人群，小編說的買二手房可以貸款是有根據的，下面就讓小編跟大家介紹一下夠買二手房應該具備的條件，以及申請二手房貸款需要的材料。
買二手房可以貸款嗎?國家銀行的政策有著明確的規定，夠買二手房時是可以進行貸款的，但是要符合一定的條件，才可以進行申請，先跟大家說說都需符合什麼條件。
第一條：申請人必須是年齡在18周歲-65周歲之間可以承擔民事責任的人。
第二條：申請人必須有合法有效的身份證明和婚姻狀況的證明。
第三條：申請人必須要有有效的、良好的信用記錄。
第四條：申請人必須有穩定的收入來源和按時還款的證明。
第五條：申請人必須擁有購房的合同。
第六條：申請人必須有可以支付房屋首期資金的能力證明。
第七條：申請人必須能被認可的擔保條件。
第八條：申請人必須有所購房屋的房產證明。
第九條：申請人必須有房屋產權的擁有者所出示的同意轉讓房屋的證明。
買二手房可以貸款嗎?上述就是購買二手房所滿足的申請條件，必須符合上述條件才可以進行貸款。另外在去銀行申請貸款的時候，還需要提供如下的申請材料：
1.需要提供買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同。
2.需要提供所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件。
3.需要提供借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證孝拆啟、銀行存單、不動產證明、有價證券等)。
4.需要借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明。
5.需要借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
綜上所述，就是買二手房是否可以貸款所進行的詳細介紹，不知道大家是否了解了呢？在這里提醒各位，如果真需要購買二手房，還是應該了解該房子的具體情況，以免上當受騙！
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『叄』 二手房過戶後銀行還能貸款嗎
二手房屋過戶 後能辦理銀行貸款。辦理 二手房按揭貸款 事先一定要去房管局查清楚 房屋所有權 、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。 一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有 房屋產權證 、能在市場上流通交易的住房轎畝或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。 二、二手房按揭貸款流程 簽訂 房產買賣合同 →提交貸款申請→銀行調查審批→落實貸款擔保→ 辦理房產過戶 →簽訂貸款合同→銀行發放貸款→借滾鉛款申請人按月還款 具體操作流程： 1.買賣雙方簽訂《 房屋買賣合同 》，在合同中約定買方通過 二手房貸款 的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。 2.買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。 3.由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。 4.為了保證貸款的安全性大帆好，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
『肆』 二手房過戶後銀行還能貸款嗎
您好，蜂巢貸回答下。
二手房過戶後銀行是可以辦理貸款，但是原戶主不行，只有新戶主可以具體如下。
比如說，住房原房產證，是A名字，A賣給B，辦理了B名字房產證，這種情況，不能辦理A名義按揭貸款。如果以辦理B名義按揭貸款，需要在過戶之前，憑購房合同，到銀行或是公積金申請辦理B的貸款，銀行受理後，同意放貸給B。A和B辦理過戶，過戶完畢，憑B名義房產證，和之前銀行同意放貸批文，去辦理你的按揭貸款。
『伍』 買二手房可以貸款嗎
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。 如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
『陸』 買二手房能貸款嗎
隨著房價的上漲，不少人都喜歡購買二手房，雖然二手房不像新房那麼新，但價格相對來說便宜很多，但不少人有疑慮，就是不懂二手房能不能貸款，那麼下面我們就一起來了解下吧!
買二手房能貸款嗎
根據相關政策規定，買二手房是能貸款的，但要符合條件，每個銀行要求的條件不同，一般都應具有完全民事行為能力的人，年齡要在18歲-65周歲之間，有合法有效的身份證明以及婚姻狀況的證明，有良好的信用記錄和還款意願，並且具有穩定的收入和能夠按時償還貸款本息的能力，能夠支付所購買房屋首期購房款能力，並且具有貸款人認可的有效擔保，還應具有房屋產權共有的同意轉染證明等。
二手房貸款需要哪些資料
1、買賣雙方簽訂的有效房屋交易合同。
2、房屋產權證明文件和產權共有人同意出讓書。
3、貸款人財產證明和收入證明。
4、貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5、貸款人以及其房屋共有人同意用所購房屋作為抵押的文件。
二手房按揭貸款注意事項
1、明確房屋的產權情況
購房者選中房源之後，要對房屋產權人進行考察，除了要考察房屋質量問題之外，還要對房屋的產權狀況和產權人的身份等信息了解清楚。
2、注意二手房的房齡
二手房的房齡要注意，因為很多銀行對房齡過老的二手房貸款申請比較嚴格，如果所購房屋的房齡過老，很有可能會被銀行拒絕，有些銀行要求二手房房齡貸款時間加起來不能超過30年，有些規定不能超過15年，所以購買二手房的時候一定要考慮房齡問題，以免貸款受到影響。
3、選擇適合自己的貸款類型
貸款類型分為公積金貸款、商業貸款，如果使用公積金貸款不夠，可選擇用公積金和商業貸款結合貸款的方式。
小編總結：以上就是關於買二手房能貸款嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。