『壹』 離婚時房子有貸款未還清如何處理
法律主觀：
離婚時沒有還清房貸的解決並大方式是依據當事人協商約定的處理措施進行的，按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理,1.提前清償所欠源缺銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一並處理房屋的歸屬問題;,2.在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民法院處理。,1.夫妻在離婚時，因對夫妻關系存續期間所負的債務未作處理，或者在離婚後產生的因原財產處理、子女撫養所負的債務，形成離婚後的共同債務。,2.夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。,3.夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。,擔保之債形成於夫妻關系存續期間，可以推定為夫妻共同債務。但夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持。,《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
法律客觀：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所雹蔽辯有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 第二十七條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
『貳』 夫妻離婚房子貸款沒還完怎麼辦
一、夫妻離婚房子貸款沒還完怎麼辦
1、夫妻離婚房子貸款沒還完的處理方法，具體如下：
（1）如果將房子判決給夫妻中的一方，擁有房子的一方將賠付給沒有房子的另一方相應的賠償；
（2）房子剩下的貸款由夫妻雙方共同承擔，直到貸款還完為止。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、起訴離婚的流程是什麼
1、想離婚的一方寫好起訴狀向被告住所地法院提起離婚訴訟；
2、 符合受理條件的法院會受理立案。法院對符合起訴條件的，應當在七日內立案，並知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不受理；
3、受理後法院向被告送達起訴狀，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀；
4、法院安排庭前調解；
5、調解成功不開庭審理，調解失敗法院安排開庭；
6、法院審理後作出判決。
『叄』 離婚房子貸款沒有還完怎麼處理
離婚房子貸款猜亮局沒有還完的處理方法如下：
1、離婚時房貸還沒還完，可以將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人；
2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，可以直接去法院另行起訴。
夫妻共同財產的認定穗讓如下：
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產、經營、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；鍵吵協議不成的，由人民法院判決。
『肆』 夫妻離婚房貸沒還完怎麼辦
夫妻離婚房貸沒還完的處理方法如下：
1、房貸未還清離婚的，婚前房子以個人財產支付首付款並在銀行還款，婚後共同還貸，不動產登記在首付款支付的一方名下，對房貸事宜，雙方可以協商處理；
2、協商不成的，一般法院會將不動產判決歸產權登記的一方，對於共同還貸的部分，返御薯可由產權不動產登記的一方對另一方進行相應數額的補償。
夫妻共同債務有哪些
夫妻共同債務主要有：
1、為撫養教育子女、贍養老人所負的債務；
2、夫妻共同生活期間的正常支出，如家庭日拆滾常開支、購置生活用品、購置房屋、修繕房屋等所負債務；
3、夫妻雙方或者一方因治病所負的債務；
4、婚前債務用於婚後共同生活的；
5、因漏者雙方共同生活所負的其他債務。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
『伍』 夫妻雙方離婚房子貸款沒有還清怎麼辦
一、離婚後房子貸款沒還完怎麼辦?
1、態族離婚時，對於婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在於判決變更產權人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方，實質上等於變更債務人，應徵得債權人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。
2、通常情況下婚後以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬於夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋並無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。
3、一方面，不能以未經債權人(銀行)同意而變更債務人(名義還款人)為由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析，這類案件在婚姻關系存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，並不是產權證上名義產權人或還貸人。
4、另一方面，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標准，將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。
5、根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而根據規定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協議中對於夫妻之間債權債務的分配，也只在離婚當事人之間產生內部效力。
二、離婚後有貸款的房子怎麼過戶?
沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。
因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、 提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一衫閉數些貸款公司將房產證贖出。在取或首得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
在我國的離婚案件中，房產作為當事人雙方的重要財產分割時尤為謹慎。如相關的房產在分割時，貸款還沒有還清的，相關的得房者可以根據自身的實際情況，與銀行進行協商辦理這類事件，由房屋的所有人繼續償還相應的房屋貸款。
『陸』 離婚房子貸款沒有還完怎麼處理
離婚有房貸沒還完的處理方式如下：1、雙方可以協商處灶渣理；2、協商不成的，一般法院會將不動產判決歸產權登記的一方，對於共同還貸的部分，可由產權不動產登記的一方對另一方進行相應數額的補償。
一、離婚有房貸沒還完的情況下怎麼辦
1、離婚有房貸沒還完的處理方式如下：
（1）雙方可以協商處理；
（2）協商不成的，一般法院會將不動產判決歸產權登記的一方，對於共同還貸的部分，可由產權不動產登記的一方對另一方進行相應數額的補償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民隱慧悄法院判決。
二、離婚需要什麼手續
離婚需要准備的手續如下：
1、准備離婚協議，男女雙方必須簽訂書面離婚協議，離婚協議必須包括自願離婚和子女撫養、財產和債務協商等內容；
2、受理申請，男女雙方准備有關材料親自到民政局申請離婚登記；
3、冷靜期，離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願離碧閉婚的，可以到民政局撤回離婚登記申請。
『柒』 離婚房子貸款沒有還完怎麼處理
離婚後房啟缺清子貸款沒還完可以按照夫妻共同債務處理。按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，悄前依法進行處理。這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一並處理房屋的歸屬問題;
2、在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民法院處理。通常情況下婚後以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬於夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋並無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。
離婚後房子過戶流程有：
1、協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
(1)關於房產分割的離婚協議書；
(2)離婚證及復印件；
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
(4)房產證裂圓察；
(5)身份證明及復印件。
2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
(1)生效的法院判決書及復印件；
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
(3)身份證明及復印件；
(4)房產證。
3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產腔核，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過扮哪戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
(2)到交易中心辦理轉繪；
(3)到房管局辦理免徵契稅申肆茄請；
(4)辦理析產登記手續並繳交登記費；
(5)取證。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。