❶ 昆明公積金貸款利率是多少這樣規定的！
對於普通人來說，房貸是非常重要的事，所以必須提前做功課。我們都知道，公積金貸款的利息很低，相比商貸或組合貸款來說，成本要低不少。那麼公積金貸款利率到底是多少呢？每個地區的規定不同，我們以昆明為例，介紹一下公積金貸款利率是多少。
1、繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，貸款利率執行基準利率，即年限1-5年，利率為2.75%；年限6-30年，利率為3.25%。
2、對再次申請使用住房公積金個人住房貸款購買住宅的(含原有一套住房貸款已結清)，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，貸款利率執行基準利率的倍，即年限1-5年，利率為年限6-30年，利率為注意：
a、住房公積金個人住房貸款期限在1年以內(含1年)的，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，於次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。
b、設置住房公積金個人住房貸款輪候期，輪候期為兩年(即繳存人上一筆公積金貸款還清後，兩年內不再受理公積金貸款申請)。
❷ 昆明房價利率
多數銀行的首套房和二弊野套房利率下限與此前的「基準利率」時代基本保持一致。此前，昆明市帶帆首套房貸利率普遍在基準利率的基礎上上浮10%(部分執行為基準利率上浮5%)，二套上浮20%。以4.9%的貸款基準利率計算，上浮5%為5.145%，上浮10%為5.39%，上浮20%為5.88%。
目前，租行喊工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設建行和交通銀行五大國有商業銀行，首套商業性個人住房貸款利率下限基本一致，除工行為5.4%，其他四大行的首套商業性個人住房貸款利率下限為5.39%，二套商業性個人住房貸款利率的下限為5.635%—5.65%。在10家股份制商業銀行和富滇銀行中，首套商業性個人住房貸款利率下限為5.145%—5.88%，二套商業性個人住房貸款利率的下限為5.45%—5.88%。
❸ 2019年房貸利率是多少
2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。
❹ 昆明二套房公積金貸款利率是多少
昆明市住房公積金貸款利率由昆明市住房公積金管理中汪肆心根據國家有關規定，按照國家規定的基準利率（5.6%）和管理費率（0.5%）計算，個人住房公積金貸款利率為6.1%，商業性住房公積金貸款利率為6.6%。
昆明市住房公積金貸款利率實行浮動利率，按照實際情況進行調整。根據國家有關規定，卜悄昆明市住房公積金貸款利率上浮比例不得超過基準利率的50%，下浮比例不得低於基準利率的50%。
昆明市住房公積金貸款利率以最新調整後的利率為准，貸款申請人可以到昆明市住房公積金管理中心網站上查詢最新的貸困弊轎款利率信息。
❺ 2019年雲南省首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率
來源網路僅供參考，（10月21日），從雲南省銀行業金融機構三季度運行會上了解到，人民銀行昆明中心支行表示，在個人住房貸款上，根據雲南省不同城市情況，在國家統一信貸政策的基礎上，雲南省市場利率定價自律機制結合本省的情況，確定雲南省商業性個人住房貸款的最低首付款比例為25%。
對於購房者而言，首付20萬都已准備出來了，還差這4萬塊錢嗎？為了少付4萬的首付款，將會白白多付給銀行近4萬的利息，和增加每個月218元的貸款壓力，值嗎？
如若真的差首付款，如今多數樓盤都推出了1成或者0首付等低首付，甚至首付分期零利息的活動，豈不更為實在。
因此，我認為對於昆明房地產市場來講，商貸首付降低至25%實際意義不大。
❻ 昆明最新首套房貸款利率
昆明市多家商業銀行了解到，調整前後個人住房貸款利率水平保持穩定，LPR執行落地工作平穩有序。
五大行貸款利率下限基本一致
記者從多家銀行了解到，目前，人民銀行昆明中心支行給出的房貸利率政策與人民銀行總行保持一致，基礎利率是4.85%，各家銀行按照這一利率，根據自身風險防控情況，以及個人信用風險等因素給首套房和二套房制定價格。
按照人民銀行發布的16號公告，10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率，以最近1個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中，首套房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。9月20日，全國銀行間同業拆借中埋逗心公布了較新的貸款市場報價利率(LPR)，其中5年期為4.85%。這意味著，昆明市各家銀行首套房利率應不低於彎做賣4.85%，二套房利率不低於5.45%。
在17家駐昆銀行中，記者走訪或胡畢電話采訪各網點或個貸中心發現，目前，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設建行和交通銀行五大國有商業銀行，首套商業性個人住房貸款利率下限基本一致，除工行為5.4%，其他四大行的首套商業性個人住房貸款利率下限為5.39%，二套商業性個人住房貸款利率的下限為5.635%—5.65%。在10家股份制商業銀行和富滇銀行中，首套商業性個人住房貸款利率下限為5.145%—5.88%，二套商業性個人住房貸款利率的下限為5.45%—5.88%。
具體來看，除了個別銀行以外，多數銀行的首套房和二套房利率下限與此前的「基準利率」時代基本保持一致。此前，昆明市首套房貸利率普遍在基準利率的基礎上上浮10%(部分執行為基準利率上浮5%)，二套上浮20%。以4.9%的貸款基準利率計算，上浮5%為5.145%，上浮10%為5.39%，上浮20%為5.88%。
❼ 雲南信用社買房貸款利率是多少2019
沒有統一規定。信用社跟銀行一樣，是按照央行基準利率再上浮若干，形成的執行利率。
央行5年期以上的基準利率是4.9%，信用社再根據當時的資金狀況、市場行情、房貸類型、客戶資質等因素綜合權衡上浮幅度，高的可能在40%左右，即4.9%+4.9%×40%=4.9%+1.96%=6.86%，低的也有下浮到3.5%左右的。
❽ 2019房貸利率是多少
2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❾ 2019年房貸利率是多少
買房對很多人來說是件大事，畢竟需要大量資金，隨著近年來房價的持續增長，很多人都想早點買房，其中房貸利率是大家最關注的要點.
我們知道住房貸款利率越低越好.但是，現實中利率的高低往往不是普通人能決定的.我們能決定的是現在的利率是否融資，該怎麼決定呢？
小編告訴我們，住房貸款利率有兩個臨界值，如果超過這兩個值，就會留下神.
GDP增速可以理解為創富速度，也可以理解為資產收益率.住房貸款利率可以理解為購房貸款的成本，如果貸款成本低於資產收益率，住房貸款利率是合理的.
舉個例子:
如果市場上只有100萬套房子，當時GDP的增長率是7%，你家當時的收益率是7%，這房子是運運用小編貸款買的(假設所有貸款)，利率是6%.
當時的編輯購買房地產的收益為100萬x7%-100萬x6%=1萬
因此，小編這所房子的住房貸款利率如果不超過GDP的增長率，就有利.
通過觀察，歷史上中國住房貸款利率接近GDP增長率時，大多是樓市最高的信號，如2014年9月住房貸款利率為6.96%，當時GDP增長率為7.3%，兩者接近時，樓市很快就會達到頂峰.
理由很簡單，住房貸款利率接近GDP增長率時，購房收益逐漸下降，最後為0，甚至損失.
2、住房貸款利率不得超過M2增長率
M2的增長率大致理解為紙幣的增長率，如果住房貸款利率超過M2的增長率，則意味著借款的成本超過紙幣的增長率，此時的住房貸款利率過高.
舉個例子:
2017年住房貸款利率為8%，市場上只有一所房子和一百萬元.那麼，一所擾祥房子=一百萬元.
2017年初以100萬美元買房，到年底出售的話，當時的市場價格就會達到107萬元.收益=107萬-100萬-100萬x8%=-1萬
也就是說，如果住房貸款利率超過紙幣增長率，此時貸款購買收益為負.
住房貸款利率的變化牽動著所有購房者的心，目前國家對樓市的規制政策一直非常嚴格，住房貸款利率也經常上升.有些朋友打算今年貸款買房子，2019年房貸利率是多少？
1、一年(包括)以內的短期貸款利率為4.35%；一至五年的中期貸款利率為4.75%；五年以上的長期貸款利率為4.一般來說，住房貸款是5年以上的長期貸款，所以常說的上升*%都是4.9%上升.
2、住房貸款利率上升5%，表示在該銀行申請住房貸款，住房貸款利率為4.9%×(1+5%)=5.145%的住房貸款利率上升10%，表示在該旁李梁銀行申請住房貸款，住房貸款利率為4.9%×(1+10%)=5.39%的住房貸款利率為8成，表示在該銀行申請住房貸款，住房貸款利率為4.9%×80%=3.92%.
3、利率=本金*住房貸款利率*貸款年限，在同等條件下，住房貸款利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利率越少.
小編在簽訂住房貸款合同時，要注意根據自己的情況選擇合適的償還方式.
等額本金有一定的經濟基礎，適用於承擔前期較大的償還壓力，有提前償還計劃的借款人.
等額本息還款方式為每月還同一筆款項，便於安排收支，符合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人.