① 南京公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率:五年以上公積金貸款利率3.25%月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。一、什麼是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受鋒宴的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自裂伍2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2015年8月31日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
二、南京住房公積金貸款利率是多少?
肆基或根據相關規定從2015年8月26日起，南京住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上(6-30年)年利率為3.25%。
一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行;已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。
三、南京住房公積金貸款期限
借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和，原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整數計算。
連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1-5年。
購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年;購二手房以及建造、翻建、大修住房的最長貸款期限不得超過20年。
四、南京住房公積金貸款額度計算
單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值:
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的，視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。
2、按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降低至20%(2015年9月1日起)。如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。
3、規定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
以上就是欄目的我為大家介紹的南京公積金貸款利率問題。南京個人住房公積金貸款上限為三十萬;夫妻雙方的話則為六十萬。但是相比較而言，住房公積金貸款利率還是比較低的，這是我們國家實施的惠民政策。具體的南住房公積金貸款利率根據年限有不同規定，五年期以下是2.75%，五年期以上為3.25%。
② 公積金首套房貸款利率是多少
一、首套個人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現行的2.75%下調至2.6%，五年期以，上由升碰現行的3.25%下調坦吵至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮輪3.025%，吵旅談五年期以上為3.575%。畝鉛鬧
二、2022年10月1日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的利率標准。
三、各迅罩管理部將2022年弊瞎10月1日前已經受叢信或理但未發放的首套個人住房公積金貸款回滲伍退至利率可修改狀態，按照本通知要求重新調整姿世後，提交審核。
四、對已重新調整利率的貸款，需重新列印《貸款審批表》和《特別簽訂條約》中涉及利率和月還款額部分。
五、2022年10月1日後申請的首套住房公積金個人住房貸租冊空款按照激絕調整後的利率執行。
③ 公積金首套房貸款利率是多少
公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整、發布。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸螞拍款。[9] 住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5]
最新利率：中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
- 從2014年11月22日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.50%下調至4.25%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由4.00%下調至3.75%。[2] [6]
- 2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。[3]
- 2015年10月24日調整並實施，五年以上公積金貸款利率伏物襪3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
- 中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[4]
- 2022年10月，自人民銀行宣布下調首缺激套個人住房公積金貸款利率後，全國多個城市跟進執行。10月8日至9日兩天，北京、南京、寧波、東莞等地發布消息，正式啟用3.1%的5年以上住房公積金貸款利率
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④ 南京：下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點
樂居財經 王敏 10月8日，南京住房公積金管理中心發布關於調整個人住房公積金貸款利率有跡困槐關事項的通知。通知指出，根據中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調個人住房公積金貸款利率，5年期以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由現行的2.75%下調至2.6%，下調0.15個百分點;5年期以上首套尺神個人住房公積金貸款利率由現行的3.25%下調至3.1%，下調0.15個百分點。姿友第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。
⑤ 在南京買二套房公積金貸款利率上浮嗎
"第二套房住房公積金利率公積金首套房基準利率3.25%,二套房利率上浮燃散蔽10%,為3.575%。
首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。
二套房：貸款利率與借款人資質有關，但多執行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸皮州款期限5年(含)以內，貸款利率3.03%；貸款期限5年以上，貸款利率3.75。"#"南京公積金貸款購買二套房，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
公積金辦理流程
1、職工到貸款銀行的網點領取「住房公積金商品房貸款須知」;
2、貸款職工憑《商品房買賣契約》原件、付款收據等向銀行提出貸款申請，貸款銀行審查萬上樹資料後為貸款職工發放住房貸款文本、貸款職工憑租房公積金卡查詢公積金繳存情況為貸款職工計算並商定其可貸額度和可貸期限;
3、借款人填寫住房貸款文本，並按要求提供的材料粘貼在指定的區域中;
4、借款人將住房貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，並付清剩餘房款;
5、管理中心審查貸款資料後，貸款銀行通知經審合格的職工辦理公證、抵押手續;
6、職工在貸款銀行開設用於歸還貸款的還款賬戶;
7、貸款銀行以轉賬的方式將貸款轉入守房單位在銀行開設的資金監管賬戶;
8、職工每月14日之前將當月應還本溪額存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠實施扣款。
辦理地點
建設掘配銀行、工商銀行、農業銀行、銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行、北京銀行、杭州銀行、徽商銀行所指定的承辦住房公積金業務網點。"#"公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，二套房利率上浮10%也就是3.575%
現在商業貸款的基準利率是4.95%，南京二套房商業貸款利率上浮25-30%，相比之下公積金貸款利率已經是很低了。"
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⑥ 南京出台重磅樓市新政直接降低買房成本的政策
南京公積金調整了！最低2.6%！30年月供100萬減少近3萬。已審批未發行、錄入系統但未完成最終審核的，按調整後的利率執行。
《通知》提到，根據中國人民銀行決定，自2023年10月1日起下調個人住房公積金貸款利率，首套鍵鄭畢5年以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由現行的2.75%下調至2.6%，下調0.15個百分點；
5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由現行的3.25%下調至3.1%，下調0.15個百分點。
第二套個人住房公積金貸款利率不變，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。
為確保個人住房公積金貸款利率平穩准確調整，現就有關事項通知如下：
1.2023年10月1日前，經住房公積金管理中心批准但尚未發放的個人住房公積金貸款，按降低後的利率發放，並在貸款發放前完成相關手續和合同文本利率修改。
二、住房公積金貸款受理和審批業務正常。10月1日前已錄入住房公積金業務信息管理系統審批，但尚未完成最終判決的，按照調整後的利率執行。已轉入住房公積金管理中心分中心的貸款，在終審後進行修改。
三、關於第二套個人住房公積金貸款利率以本通知為准。
此外，據工作人員介紹，公積金存量貸款，也就是已經發放的貸款，要到明年1月1日才能正式執行。
這是南京對央行9月30日宣布下調首套個人住房公積金貸款利率政策的積極回應。
9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
這是時隔7年，央行再次下調首筆個人住房公積金貸款利率。這兩天，央行給出的重磅福利正在全國各地落實，多家住房公積金管理中心發布公告，包括杭州、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌等城市。
對於南京來說，此次公積金利率下調，是繼公積金貸款最高額度提高至100萬後的又一利率利好。
如果夫妻申請公積金貸款，最高額度100萬，貸款30年，等額本息還款，執行3.1%的利率後，公積金貸款月供減少82元，30年累計月供減少近3萬元。
南京公積金貸款相關政策：
申請公積金貸款購買自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款的20%。國家另有規定的從其規定。
家庭已擁有一套建築面積不超過120平方米、人均建築面積不超過40平方米(按本市人均建築面積調整)的住房，再次申請公積金貸款購房時，首付款金額不得低於購房總價款的20%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
備註：按高層次人才A、B、C類，公積金最高貸款額度分別放寬至4倍、3倍、2倍。
2021年南京公積金貸款基本情況
（
(3)貸款
1.個人住房貸款：單筆存款個人住房貸款最高叢辯額度為50萬元，雙筆存款個人住房貸款最高額度為100萬元。
2021年個人住房貸款6.13萬筆，344.19億元，同比分別增長2.33%和3.41%。其中，南京中心發放本級個人住房貸款5.41萬筆300.20億元，省級機關分中心發放個人住房貸款0.53萬筆33.77億元，鐵路分中心發放個人住房貸款0.16萬筆8.78億元，江蘇監獄管理局管理部發放個人住房貸款0.26萬筆0.94億元，華東石油局管理部發放個人住房貸款0.08萬筆0.5億元。
2021年收回個人住房貸款149.66億元。其中，南京中心本級123.76億元，省級分中心17.07億元，鐵路分中心7.04億元，江蘇監獄管理局管理部1.51億元，華東石油局管理部0.28億元。
2021年末，累計發放個人住房貸款83.36萬筆、2827.95億元，貸款余額1540.70億元，比上年末分別增長7.94%、13.86%和14.45%。個人住房貸款余額占存款余額的98.35%，比上年末提高0.72個百分點。受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行有21家，與上年持平。
2.異地貸款：2021年發放
放異地貸款52筆2688.30萬元。2021年末，發放異地貸款總額13769.20萬元，異地貸款余額10225.98萬元。
3.公轉商貼息貸款：2021年，發放公轉商貼息貸款1138筆64814萬元，公轉商貸款余額168149.14萬元，累計全年貼息額2102.11萬元。2021年稿芹末，累計發放公轉商貼息貸款25097筆994408.93萬元，累計貼息19544.77萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2021年，未發放支持保障性住房建設項目貸款。
南京商業貸款相關政策：
今年8月，南京主城區貸款政策調整：
那麼，南京各大商業銀行的貸款利率如何？據相關統計，目前南京首套房貸利率維持在4.1%（LPR-20基點），二套房貸款利率維持4.9%（LPR 60基點），已經是歷史低利率。
9月29日，中國人民銀行貨幣政策委員會召開2023年第三季度例會。會議指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動「保交樓」專項借款加快落地使用並視需要適當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
相關問答：貸款100萬30年月供多少怎麼算？具體計算看這里
買房可能是每個人生活中最大的一筆開支，所以少不了要進行貸款，貸款額度可能還不少，再加上對應產生的利息，每個月月供具體會是多少呢？總共又要支付多少利息出去呢？只有算清楚了，自己的每月開支才能有計劃，接下來，我們以貸款100萬分30年為例，看月供多少以及具體怎麼算。一、貸款100萬分30年還款的對應利率及還款方式1、貸款利率不考慮LPR浮動利率的影響，30年的商業貸款年利率一般為公積金貸款年利率為3.25%。2、還款方式等額本金還款：每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少；等額本息還款：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定；這兩種還款方式比較常用，其他還有先息後本、一次性還本付息等還款方式，對於貸款100萬來說可能相對用的少。二、貸款100萬30年月供具體計算1、商業貸款，年利率換算成月利率約為等額本金還款方式下：每月還款本金=1000000/360個月=元；第一個月月供+利息=元；第二個月月供+利息=第一個月已還本金元；按此計算依次類推，總還款額=元，其中貸款本金100萬，利息總共有元。等額本息還款方式下：每月月供=1000000*元，總還款額=元，利息共有元。2、公積金貸款，年利率換算成月利率約為同樣的計算方式，只是利率不同，等額本金還款方式下：總還款額=萬，其中貸款本金100萬，利息總共有元。等額本息還款方式下：每月月供元，總還款額=元，利息共有元。以上就是關於貸款100萬30年月供多少怎麼算的相關內容，希望能對你有所幫助。
⑦ 住房公積金最新貸款利率是多少
公積金最新基準利率2022如下：
（一）自2022年10月1日起，個人住房公積金貸款利率根據職工家庭房屋套數確定。
（二）首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，執行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1% ；第二套個人住房公積金貸款利率執行5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。
（三）申請組合貸款購房的，個人住房商業性貸款利率按照商業銀行住房套數認定標准執行相應的利率。
原按基準利率執行的住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新利率，下調0.15個百分點，辯吵即5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%。
原按基準利率上浮1.1倍執行的住房公積金貸款，利率保持不變，仍為5年芹燃以下（含嫌灶虛5年）3.025%和5年以上3.575%。
其他相關政策：
繼續停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發放住房公積金貸款；繼續停止向第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
⑧ 南京公積金貸款政策是怎樣的
1、家庭名下無住房，第一次使用公積金貸款，首付三成，利率基準。2、家庭名下無住房，第二碰旁旅次使用公積金貸款，上次公積金貸款結清，首付三成，利率基準。南京公積金貸款政策是怎樣的
一、購房首套房
1、家庭名下無住房，第一次使用公積金貸款，首付三成，利率基準。
啟衡2、家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結清，首付三成，利率基準。
二、購買二套房
(一)市公積金
1、家庭名下已有一套住房，面積大於100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。
2、家庭名下已有一套住房，面積小於100平米或人均小於32平米，第一次或第二次申請公積金貸款，都是首付三成，利率上笑凳浮10%。市公對人均要求寬松，即使單身一人或夫妻沒有孩子，房子小於100平米，只要這個家庭房子不到100平，不管幾口人，就可以用。
(二)、省公積金
1、第一次申請省公積金貸款，不受家庭名下已有房產套數和人均面積限制，首付三成，利率基準。
2、第二次申請省公積金貸款，家庭名下已有一套住房，人均小於32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超過32平米，限貸。省公對人均要求嚴格，一家三口房子大於96平米不行，夫妻兩人沒有孩子房子大於64平都不行，單身一人房子大於32平米不行，人均嚴格按照32平米算。
三、購買三套房
(一)省公:購買第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基準，二次使用省公積金，限貸。
(二)市公:名下已經有兩套房，不管加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。
四、用過兩次公積金，限貸。
五、用過一次公積金，未結清，限貸。
六、組合貸款，市公積金即使符合首套貸款條件，如果商業貸款被認定為二套房以上，商業貸款利率要上浮，則公積金利率也要上浮。省公積金例外，即使商貸上浮，省公付個首套貸款條件，省公也不上浮。
七、如果夫妻一人是省公，一人是市公，則要綜合考慮以上省公與市公貸款政策，比如省公可以被認定為首套，市公被認定為二套，那麼本次貸款還是按二套政策辦。
備注:以上政策全部以家庭為對象，所謂家庭就是指父母與未成年子女。自己的父母或者自己的子女超過18歲就與自己不是一個家庭，與戶口在不在一起沒有關系。
以上就是南京公積金貸款政策，希望可以幫助到有需要的朋友。我國公積金貸款的利率是全國統一的，但每個城市對申請公積金貸款設定的條件都會有所區別，就南京地區的政策來說，它要求南京地區公積金貸款只能用於購買第一套房，如果家庭已有一套房屋，無論是否申請過公積金貸款，貸款都不會對其發放。
⑨ 南京個人住房公積金貸款利率最低下調至2.6％，此優惠力度如何
我認為這個優惠力度非常大，很難想像一個人申請房貸的利率可以被降到3%以內。
從某種程度上來說，但很多城市的個人住房貸款公積金利率進一步下調的時候，這個方式毫無疑問會降低很多人的買房負擔，同時也會通過這種方式來重振當地的房地產行情。對於買房者來說，如果買房時候能夠申請到公積金貸款的話，買房者的買房成本會進一步降低，所以很多人會通過各種方式來申請個人住房公積金貸款。
除了之外，有些人不僅會主動申請公積金貸款，同時也會申請商業性質的銀行貸款，通過這種方式形成組合貸款，這個方式也會進一步幫助大家買到價格更貴的房子。