❶ 恆大中央廣場，支不支持公積金貸款
恆大中央廣場，支持公積金貸款。
以下房子可以申請公積金貸款：
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
2、現住房 (即房改購買產權)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
❷ 恆大的房子能公積金貸款嗎
新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的才行。開發商必須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。
❸ 恆大的房子還能買嗎
不能。
現在不止是恆大遇到了前所未有的危機。許多頭部房企日子也不好過，也面臨著巨大的債務危機。也就是說，如果你不敢買恆大的房子，那麼你也不一定敢買其他房企的房子。其次，如果買恆大的房子，一定要貸款買房。能多貸局碰空盡量多貸。因為貸款買吵帆房，是你借銀行的錢買房，銀行會幫你承擔風險。如果是全款買房，那麼風險只能你自己承擔。再次，面臨債務危機，恆大的房子肯定會打折。你可以跟開發商好好談談，讓他桐瞎來個折上折。畢竟恆大現在太缺錢。最後，如果買恆大的房子，盡量買現房。就是房子已經蓋好了那種，即便恆大債務危機嚴重，甚至破產倒閉，你的房子也蓋完了，畢竟不會爛尾在那裡。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
❹ 恆大沒備案銀行貸款是否合法
恆大沒備案銀行貸款不合法，不為購房人辦理備案屬於合同違約，違反了《中華人民共和國合同法》，因此，可通過訴訟途徑維護自身的合法權益。
不備案銀行不會放款。要備案以後才會放款。 根據商品房按揭貸款的基本條件，需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
拓展資料
房子是備案後銀行才放款，因為在銀行辦理貸款時，其中有一件必須的材料就是備案登記的材料，所以沒有備案的房子是房子銀行是不會批貸的，也不會放款。所以確定好要買房後，趕緊進行備案非常有必要。辦理房貸的流程是什麼 ：
1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
❺ 買恆大的房子銀行還給辦理按揭嗎
應該不會給辦理的。
從法律角度來說，購房者跟恆大簽訂的房屋買賣合同和跟銀行簽訂的貸款合同，是兩個獨立的合同。前者合同當事人是購房者與恆大，後者合同當事人是購房者與銀行。
❻ 恆大的房子銀行今年還能放款嗎
就目前恆大實際情況來看，其實並不是銀行不願意給他們發放貸款，而是出於監管要求，銀行不敢給恆大太多的借款。這裡面就得說到三道紅線，在2020年底的時候，我國為了限制房地產行業盲目擴張，推出了三道防線，這里所謂的三道紅線具體如下：
1、剔除預收款之後的資產負債率大於70％；
2、凈資產負債率大於100%。
3、現金短債比小於1。 但是截止2020年末，恆大的凈負債率為153%，剔除預收款後的資產負債率為83.4%現金，短債比為0.54，三條紅線都踩了，在這種情況下，銀行肯定不敢隨便給恆大放款。
拓展資料
目前恆大能夠做的就只有自救，而想要自救，有三種方式。
第一、把手頭的房子賣出去。恆大目前大部分負債都是用來建房子的，只要能把這些房子賣出去就能夠回籠資金，比如2021年上半年，恆大合約銷售額超過3，500億，對應的回籠資金應該不在少數。但是進入2021年下半年之後，因為受到各種負面消息的影響，導致恆大的房子不好賣，在6月份的時候，恆大還賣出了700多億，但到了8月份只賣了380多億，一下降了這么多，導致恆大的現金回籠受到了很大的影響，這將進一步影響他們的債務償還能力。
第二、變賣其他資產 恆大目前的資產規模超過2萬億，這些資產包括在建工程，土地儲備，公司股權等等，如果這些資產處理得好，償還債務其實並沒有多大的問題。目前恆大的總負債達到1.9萬億左右，但剔除預收款之後，真正的有息負債並不是很多，根據恆大財報數據顯示，截止2021年上半年，恆大的有息負債是5，700億，其中一年以內到期的有息負債達到2，400億，這才是恆大最大的壓力。
三、引入戰略投資。 之前在1，300億戰略投資到期之後，恆大為了解決債務問題，已經引入了不少戰略投資。
人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，恆大集團資產總規模超過2萬億元，其中房地產開發項目約佔60%，涉及1000多家作為獨立法人的項目子公司。近年來，這家公司經營管理不善，未能根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，造成經營和財務指標嚴重惡化，最終爆發風險。